Onderzoek SP Utrecht: huurders sociale huurwoningen trekken woonlasten niet meer

Vanwege het huurbeleid dat Rutte II in 2013 heeft ingesteld, zijn de huren de afgelopen twee jaar fors gestegen. Met dit huurbeleid is het voor verhuurders mogelijk om hogere huurstijgingen door te voeren. Middels een huis-aan-huis-enquete en een meldpunt op de website van SP Utrecht heeft de partij onderzocht wat de consequenties van dit huurbeleid zijn voor huurders van sociale woningen. In totaal zijn 110 reacties verzameld en staan de bevindingen in het rapport ‘Huur te duur’ dat dinsdag werd overgedragen aan wethouder Paulus Jansen.

Met dit rapport hoopt de SP Utrecht de regeringspartijen tot inkeer te brengen. “Je hebt er als SP al jaren voor gewaarschuwd, geprobeerd de PvdA recht te schoppen en wat al niet, maar als je dan de verhalen van de huurders hoort word je er stil van”, aldus Schipper.

De SP schrijft in het rapport dat verhuurders vaak de maximale huurstijging toepassen en dat dit bij bewonerswisseling zelfs meer is. De huurstijgingen bedragen in 2015 tussen de 2,5 procent en 5 procent. De SP roept op tot een stop op huurverhogingen voor gezinnen met een minimuminkomen en een huurmatiging over de hele lijn.

De huurverhogingen zijn niet verplicht, maar verhuurders passen deze toch toe. Dit doen ze, vanwege de zogenaamde verhuurderheffing die ze vanaf 2013 aan de overheid dienen te betalen. Verhuurders die meer dan tien sociale huurwoningen verhuren, betalen een heffing over de waarde van de huurwoningen. Mede door deze verhuurderheffing stijgen de huren steeds forser en bovendien leidt dit ertoe dat woningen niet of erg slecht worden onderhouden. De SP ziet liever dat deze verhuurdersheffing wordt omgezet in een investeringsplicht voor de corporaties, zodat nieuwbouw en renovatie gestimuleerd worden.

Uit het rapport zijn vier conclusies getrokken. Zo bestaat het inkomen voor een te groot deel uit woonlasten: “Ons inkomen ligt beneden de bijstandsnorm, maar omdat er van de belastinggegevens van vorig jaar wordt uitgegaan en ik toen nog WW had (nu niks meer) worden wij aangemerkt als ‘scheefwoners’ en ging de huur weer met 4,5% omhoog. Elke maand moeten we zien hoe we het redden, maar met gespaarde statiegeldbonnetjes lukt het net. Nog wel...De maandelijkse energielasten van ongeveer 130 euro kunnen we overigens nu al jaren niet meer betalen en zitten dus als 2,5 jaar zonder warmte en warm water. Als ik die 130 euro mee tel, zitten we zeker boven de 50% aan woonlasten”, aldus een respondent.

Daarnaast is gebleken dat mensen minder te besteden hebben: “Aan het eind van mijn geld houd ik altijd een 1 week over. Of anders gezegd: ik sta élke maand rood en de laatste week van de maand staat de hele week een blik bruine bonen zonder iets op het menu. Tandarts, dokter en ziekenhuis mijd ik. Anders kom ik er helemaal niet uit”, aldus een respondent. Ook is uit het onderzoek gebleken dat huurders een onzekere toekomst tegemoet gaan en is er huurverhoging voor sloop genomineerde woningen en bij het uitblijven van onderhoud.