De inschrijving voor studentenkamers aan de Ravellaan 96 in Oog en Al staat open. In het voormalige kantoorpand van de gemeente Utrecht worden 180 studentenkamers gerealiseerd door Socius. Socius (voormalig STW) wil daarbij gaan werken met een pilot van financiële bewonersparticipatie. Wethouder Paulus Jansen (Wonen) heeft daar echter geen goed gevoel bij.
Twee jaar vooruit betalen garantie voor kamer in studentenflat Ravellaan. Wethouder: “Zo gaan we dit niet doen”
De participatie houdt in dat bewoners twee jaar huur vooruit kunnen betalen. Daarbij moet de huur voor twee jaar worden voldaan en krijgt de bewoner twee maanden gratis huren (24 voor 22 maanden) én gegarandeerd een plek. Bewoners met deze financiële participatie krijgen voorrang, maar de participatie is niet verplicht. “Ook studenten zonder deze constructie kunnen zich inschrijven, maar zijn niet verzekerd van een plek. Daar hebben we een toewijzingssysteem voor”, aldus Pim Koot commercieel directeur van Socius.
Wethouder Paulus Jansen heeft zijn bedenkingen bij deze constructie. “Op zich is het als een vrijwillige optie best een aardig idee, maar wat me niet zou bevallen is dat je een voorrangspositie kan kopen. Ik snap het plan, maar dit bevalt me niet en wordt wat mij betreft niet zo uitgevoerd.”
Asociaal
SP-fractievoorzitter Tim Schipper noemt het een asociale constructie en stelde mondelinge vragen in de commissievergadering. “Studenten met ouders met poen zijn gegarandeerd van woonruimte en de anderen moeten achteraan sluiten.” Schipper is daarom benieuwd wat de verdere beantwoording van de wethouder zal zijn.
Schipper: “Eerder deze week kwam het bericht dat er nog altijd een zwaar tekort is aan studentenwoningen. Om bij een dergelijke krapte voorrang te geven aan mensen met poen kan echt niet. Iedereen moet dezelfde kans hebben op een woning. Dit is een poging snel geld in kas te krijgen over de rug van een hele grote groep studenten.”
Pim Koot van Socius zegt deze participatie in te voeren om verzekerd te zijn van de financiering voor het pand. De participatie is in een aanbestedingsprocedure samen met de gemeente Utrecht ontwikkeld en is een proef, maar je kunt bij je inschrijving wel alvast aangeven of je interesse hebt.
Pilot
Het is volgens Socius moeilijk om de volledige financiering rond te krijgen voor het pand door de tijdelijke duur van het contract. Het bedrijf is geen eigenaar van het pand door de huurovereenkomst die nog tien jaar loopt van de gemeente Utrecht. “Het is vooral een pilot waarbij we moeten kijken of dit werkt.”
Socius is als beste uit de aanbestedingsprocedure gekomen en wil op deze manier de financiering verzekeren. Paulus Jansen zal echter eerst gaan bekijken wat de precieze voorwaarden zijn voordat de pilot uitgevoerd kan worden.
Tien procent van de kamers worden overigens verhuurd aan jongeren die vanuit de zorg terugkeren in de maatschappij. De organisatie roept toekomstige bewoners ook op om mee te helpen in de verbouwing. “Voor 48 uur onder professionele begeleiding meeklussen krijg je 10% huurkorting, zolang als je bij ons blijft wonen”, zegt Socius.
