De gemeente Utrecht heeft voor 6,6 miljoen euro een perceel aangekocht aan de Vliegend Hertlaan 4-8 in de Merwedekanaalzone. Eerder kocht de gemeente al enkele andere percelen in Merwedekanaalzone deelgebied 6.
De Merwedekanaalzone is een groot gebied langs het Merwedekanaal in Utrecht waar op dit moment, en nog de komende jaren, heel veel gebouwd gaat worden. De zone is opgedeeld in verschillende deelgebieden, zoals de nieuwe stadswijk Merwede. Ook De Nieuwe Defensie en Wilhelminawerf zijn onderdeel van een deelgebied.
Er is ook nog deelgebied 6. Dit is het gebied van de Beneluxlaan tot de A12 en van de Zeehaenkade tot aan Europalaan-Zuid. Hier zijn de volledige (woningbouw)plannen nog niet rond. Wel is bekend dat er maximaal 2050 woningen kunnen komen, een nieuw park, een school en winkels.
De gemeente Utrecht heeft het perceel van 7000 vierkante meter gekocht voor 6,6 miljoen euro. Vliegend Hertlaan 4 wordt leeg opgeleverd. Op nummer 8 zit nu nog GEPU, maar dit bedrijf vertrekt waarschijnlijk op 1 januari 2026 waarna een nieuwe tijdelijke huurder gezocht gaat worden.
Eerder kocht de gemeente al grond aan de Eendrachtlaan, Winthontlaan en de Zeehaenkade.
Waarom koopt de gemeente grond?
Een gemeente heeft mogelijkheden om invloed uit te oefenen op de ontwikkeling van een gebied, maar die mogelijkheden worden groter als de gemeente ook veel grond in handen heeft. Ook kan het helpen tegen oplopende grondprijzen. Daarom heeft Utrecht nu al verschillende percelen gekocht.
Om grond in handen te krijgen heeft gemeente Utrecht sinds 2022 een Voorkeursrecht gevestigd in Merwedekanaalzone deelgebied 6. Dit betekent dat de gemeenten het recht heeft om als eerste een perceel grond te kopen als de eigenaar het wil verkopen. Dit betekent dat de eigenaar het perceel eerst aan de gemeente moet aanbieden tegen een marktconforme prijs voordat het aan een ander verkocht mag worden.
Gekoppelde berichten
Gemeente Utrecht koopt voor nog eens 12 miljoen euro grond in de Merwedekanaalzone
De gemeente Utrecht heeft voor nog eens 12 miljoen euro aan grond gekocht in de…
Gemeente Utrecht koopt voor ruim 9,2 miljoen euro aan grond in Merwedekanaalzone
De gemeente Utrecht heeft voor 9.250.000 euro aan grond gekocht in de Merwedekanaalzone. Het gaat…
Gemeente Utrecht eist eerste recht van koop op grond Merwedekanaalzone, maar waarom?
De gemeente Utrecht heeft er op dit moment geen vertrouwen in dat de woningbouwontwikkeling in…
11 Reacties
ReagerenAls je, met alle plannen die er zijn voor de Merwedekanaalzone, nu nog grond koopt weet je zeker dat je teveel betaald. De echte winsten zijn er al lang gemaakt en nu gaan we met overheidsgeld er nog een paar rijker maken.
Wanneer begrijpt de gemeente eens dat als je het spel niet snapt je niet moet gaan knikkeren?
https://denuk.nl/grondspeculant-merwedekanaalzone-nu-ridder-oranje-nassau/
Bijna 1000 euro per m2. Bouwgrond die nog schoongemaakt moet worden na vertrek huidige panden.
Goh, waarom zijn woningen zo duur in Utrecht.
Voor grondgebonden woningen kom je dan al snel op een prijs voor een projectontwikkelaar van 1250 euro per m2. Een eengezinswoning op 150 m2 grond (klein tuintje voor en achter plus huis) gaat maar zo naar de 200k grondvesten en dan is er nog geen steen gebouwd.
Appartementen zijn dan goedkoper maar worden voorzien van ruime binnentuinen/groenzones voor diezelfde 1250 euro per m2.
Al met al een slechte deal en per definitie altijd verliesgevend als het gaat om de bouw van sociale of middenhuur.
Ach, het geld van de burger kan toch niet op bij de gemeente Utrecht.
Is een kleine ā¬1000 per m2 een beetje gangbaar ja toch? En weet iemand waarom dit via de gemeente gaat en niet door een ontwikkelaar gedaan wordt?
Toch bijzonder, naar mijn weten is de ruif al leeg?
Goed zo gemeente! Neem de regie.
De verkopende partij is er vast erg blij mee…. Onze gemeente heeft eerder haar handen gebrand aan grondspeculaties š«£
@Rutger en JdV; dit had inderdaad al veel eerder moeten gebeuren, maar begin deze eeuw lagen met name VVD en D66 dwars bij het vestigen van voorkeursrechten. Het heeft ff geduurd. Overigens, als dat voorkeurrecht er dan ligt is een eigenaar niet verplicht om ook direct te verkopen.
En beter dat de gemeente het nu koopt dan dat een projectontwikkelaar dadelijk inderdaad naar die ā¬ 1250,– per vierkante meter gaat.
Aha, de linkse gemeente heeft weer is een reden gevonden om de alsmaar stijgende gemeentelijke heffingen nog wat verder op te voeren….driewerf hoera hoera hoera
200.000 euro grondvesten voor een tussenwoning is te doen als het koopwoningen op eigen grond worden , die dan voor 500 a 600.000 euro verkocht kunnen worden, op eigen grond. In een nette wijk is dat in Utrecht te doen. Dit trekt doorstromers aan die weer huizen voor anderen vrijmaken. Indien de belangstelling groot is vragen om woning in gemeente achter te laten. Natuurlijk geen erfpacht en wel parkeerplaatsen .
@JdV 150m2 perceel is echt behoorlijk veel voor een stadswoning. Wellicht is dat normaal in Leidsche Rijn maar voor de rest van de stad niet. Ons huis staat op 90m2 grond en dat is best ruim met een leuk stadstuintje erachter.