De ontwikkelingsplannen voor het toekomstige Jaarbeursterrein liggen nog alles behalve vast. Dat bevestigt de gemeente Utrecht in een brief van 16 oktober aan de gemeenteraad over de stand van zaken in het Stationsgebied. Recent werd bekend, dat de Jaarbeurs overweegt om haar activiteiten niet langer langs de Croeselaan, maar verderop langs het Merwedekanaal te concentreren. De definitieve herinrichting van de Van Zijstweg lijkt daarbij het struikelblok.

Reden voor de Jaarbeurs om meer tijd te vragen voordat zij haar definitieve standpunt bepaalt is de onduidelijkheid rond de verbreding van de huidige van Zijstweg naar twee keer twee rijstroken plus twee busbanen. Deze ‘opwaardering’ van de Van Zijstweg zou een betere ontsluiting betekenen van enerzijds het Jaarbeursterrein en anderzijds het hoofdkantoor van de Rabobank aan de Croeselaan. De verbreding van de toegangsweg stuit echter op verzet van zowel omwonenden als gemeenteraad. Voor de realisatie zouden een elektriciteitsgebouw, de verbouwde silo’s en een hovenierswoning moeten worden gesloopt respectievelijk verplaatst. Met name het verplaatsen van het elektriciteitsgebouw is volgens tegenstanders zeer kostbaar en onrealistisch.

Voordat gestart kan worden met het opstellen van een structuurvisie voor de herontwikkeling van het Jaarbeursterrein is een gezamenlijk besluit van gemeente en Jaarbeurs over de zogenaamde omklap essentieel. Dit bepaalt in welk gebied de Jaarbeurs haar vastgoed wil concentreren en heeft dus veel invloed op de verkeersstructuur. Waar eerder werd uitgegaan van een noord-zuidomklap,  waarbij het Jaarbeurskwartier een nieuw gemeentelijke herontwikkelingsgebied zou worden, heeft de Jaarbeurs in het najaar van 2011 een de gemeente verzocht om een oost-westomklap te onderzoeken. Deze variant zou voor de Jaarbeurs veel beter passen in haar exploitatie en blijkt ook eenvoudiger in de uitvoering te faseren. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan dit onderzoek op voorwaarde dat de planvorming en uitvoering van de 3 prioritaire projecten, waaronder de Van Zijstweg geen vertraging op zou lopen. Andere projecten binnen die afspraken zin de nieuwe entree van de Jaarbeurs en de Megabioscoop.

De Jaarbeurs is gevraagd een voorkeur te bepalen. De opzet was om voor 1 augustus een aantal hoofdlijnen voor de herontwikkeling vast te stellen. De Jaarbeurs heeft echter aangegeven meer tijd nodig te hebben om dit besluit te kunnen nemen. Dat houdt ook verband met het onderzoek naar het 2×1 profiel voor de Van Zijstweg. De Jaarbeurs heeft aangegeven vast te willen houden aan de gemaakte afspraken om de Van Zijstweg als 2×2 profiel uit te voeren. Inmiddels ligt er een toezegging dat de Jaarbeurs eind oktober 2012 haar interne afweging afrondt. Een structuurvisie uitwerken zonder te weten op welke wijze de Jaarbeurs haar vastgoed wil herontwikkelen zou in principe mogelijk zijn maar vindt de gemeente ongewenst. Daarom is het nodig dat de Jaarbeurs haar interne onderzoek afrondt en zich uitspreekt. Naar verwachting is dit eind oktober 2012 het geval. Direct daarna wordt het plan van aanpak aan de raadscommissie Stad en Ruimte voorgelegd.

Ook BouwputUtrecht.nl heeft recent weer een artikel aan de ontwikkeling gewijd.