Geen nieuws voor plannenmakers, maar wel voor veel Utrechters. Het Stationsgebied gaat definitief de hoogte in. Via CU2030.nl, de website over alle ontwikkelingen in het gebied, probeert de gemeente Utrecht zowel bouwers als gebruikers te interesseren voor diverse nieuwbouwprojecten. Zowel aan de Nieuwe Stationsstraat als op het Smakkelaarsveld, het Jaarbeursplein en aan de Van Sijpesteijnkade staat grootschalige hoogbouw gepland die tussen 2015 en 2018 gerealiseerd moet worden. 

Aan de oostzijde van het spoor staat bijvoorbeeld het Noordgebouw op het programma, dat zal worden gerealiseerd aan de Nieuwe Stationsstraat. Volgens de huidige planning gaat de bouw in het eerste kwartaal van 2015 start. De doorgaande route door de Nieuwe Stationsstraat verdwijnt waardoor een verkeersluw gebied ontstaat. Onder de Nieuwe Stationsstraat en het Stationsplein Oost komt een fietsenstalling met circa 12.500 plekken, bereikbaar via de Noordertunnel die onder het Noordgebouw loopt. Het gebouw krijgt een bruto vloeroppervlak (bvo) van circa 20.000 vierkante meter. Boven de zuidzijde van Stationsplein Oost staat ook een dergelijk project gepland, maar daarover geeft CU2030 nog geen informatie. Ook aan die zijde van het spoor is de bouw van de zogenoemde bibliotheek ++ aan het Smakkelaarsveld gepland. In het gebouw komt de Centrale Bibliotheek en het Artplex (film & uitgaan), maar ook woningen en een parkeergarage. De HOV-baan (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), voor bussen en trams, zal onder de nieuwbouw door aangelegd worden. Het totale vloeroppervlakte zal circa 45.000 vierkante meter bedragen voor circa 150 appartementen, de Bibliotheek en het Artplex.

De derde locatie in ontwikkeling is het Jaarbeurspleingebouw aan de westzijde van het spoor. De bouw van deze kantoorontwikkeling, pal bij het nieuwe Stadskantoor, kan gestart worden vanaf 2014. Dit gebouw mag tot maximaal 90 meter hoog worden en omvat circa 50.500 vierkante meter voor kantoren, retail en horeca. Daar vlakbij staat de ontwikkeling van het nieuwe casino, de megabioscoop en het hotel op het jaarbeursterrein gepland. Stuk voor stuk hogere gebouwen dan wat er nu staat. Net als het gebouw Aurora, direct naast het nieuwe Stadskantoor. Hoewel de komst van dit gebouw alweer van de baan is, komt er waarschijnlijk  andere hoogbouw voor in de plaats. En er is natuurlijk het gebied langs en achter de van Sijpesteijnkade waar NS een reeks kantoorkolossen heeft gepland. Ook iets verderop richting Mineurslaan staat kantoorontwikkeling van zo’n 90.000 vierkante meter gepland en daar zal ook de voormalige Knoopkazerne worden herontwikkeld tot kantoren voor de Rijksoverheid.

Maar ook aan de Rijnkade, tegen de V&D aan, komt hoogbouw van circa 7.000 vierkante meter, waarin voornamelijk woningen zullen komen. Vlak daarbij zal boven de Catharijnesingel op termijn de Stadskamer verrijzen en natuurlijk weet eenieder inmiddels al wat de impact is van het nieuwe Muziekpaleis iets verderop langs de singel. Alles bij elkaar veel plannen voor hoogbouw en kantoorontwikkeling in het nieuwe Stationsgebied, waarbij vanzelfsprekend de vraag zich aandient of dat in de huidige markt allemaal nog kans van slagen heeft. De gemeente Utrecht zelf gelooft er in ieder geval in en is hard op zoek naar bouwers en gebruikers.