De stijging van de sociale huur voor huishoudens met een laag inkomen blijft in 2019 beperkt tot maximaal het inflatiecijfer, dat naar verwachting 1.6 procent zal bedragen. Ook stijgt het aantal sociale huurwoningen in Utrecht de komende vijf jaar met 2300 woningen.
Dat hebben de gemeente, de grootste woningcorporaties en de huurdersorganisaties vastgelegd in de jaarlijkse prestatieafspraken. De corporaties zijn ook van plan de woningen energiezuiniger te maken en meer zonnepanelen op daken te plaatsen.
Dit voorjaar worden er aanvullende stedelijke afspraken gemaakt over wonen in Utrecht. Doel is onder andere om meer en sneller sociale huurwoningen te bouwen en de woningvoorraad verder te verduurzamen.
De meeste corporaties gaan in 2020 het beoogde doel van een gemiddeld energielabel B halen, waardoor de woningvoorraad energiezuiniger wordt. Daarnaast hebben de corporaties voor de komende periode vele honderden zonnepanelen in de planning staan. Hiermee dragen ze bij aan de doelstellingen van de gemeente om 20 procent van de daken in de stad in 2025 bedekt te hebben met zonnepanelen.
12 Reacties
ReagerenStijgt de OZB dan ook maar gering? En krijg ik ook gratis zonnepanelen?
@Mark: weet je hoeveel de overheid heeft financieel allemaal heeft gedaan om de huizenprijzen (ook die van jou) weer zo hoog te krijgen? Allemaal maatregelen die direct of indirect ten koste gingen van niet-huizenbezitters…
Nee vertel? Behalve belasting verlaging (overdrachtsbelasting), wat nog geen gift betekent, net als HRA ook geen subsidie is maar een korting? Vergeet ook even niet dat ik geen warmtepomp cadeau ga krijgen (mocht dat plan ooit doorgaan)
@ Utrechter2, Door de ECB de eurozone te overspoelen met goedkoop geld en de schuldenberg in Europa enorm op te blazen. De rente tot nagenoeg 0 te verlagen zodat het voor beleggers en vermogende het meeste rendeert om naar vastgoed over te stappen. Met als gevolg enorme prijsstijgingen en speculatie waardoor een grote groep buiten de boot pist.. Wil je dat zeggen?
als stijgen de huren minimaal, de basis is al onbetaalbaar en niet sociaal. Nieuwe huizen kosten als gauw 650-710 aan huur. Wat betekent dat er een grote groep wel sociaal mag huren, geen huurtoeslag krijgt al gauw 50> % meer aan huur betaald. Dit is een wassen neus. Huurwoningen zijn per definitie in het lage segment en ook voor starters, mensen met laag loon, zzp-ers in middensegment onbetaalbaar.
@Mark: zie bijdrage van Cas (het komt ook neer op het interen van pensioenen). Zie ook verhuurdersheffing. En over wat je zelf zegt: het maakt voor de overheidskassa financieel niet uit of ze eerst de NORMALE belasting door jou laat betalen en daarna een subsidie aan jou geeft. Of dat ze het verrekent via een belastingkorting. Want elke ondernemer weet dat een korting niet gratis is. Maar het is een bekende “verdedigingslinie” van een bepaalde partij, die ook de premier levert.
Verder ben ik geen milieufanatiekeling. Maar je reactie toonde weinig besef van de context waar je in leeft. Zeker als je als DUIC-reageerder in de stad of provincie Utrecht woont.
In welke context leef ik? Zeg het maar? Dat we door in vervuilende fabrieken via moderne slavernij geproduceerde goedkope zonnepanelen op ons dak leggen zodat dat we onszelf een schouderklopje kunnen geven? Heel veel meer kan ik er niet bedenken. Verder weet ik uit jarenlange woningbouw ervaring dat een groot deel van de bewoners geen idee heeft wat een woning kost en daar ook naar handelt, terwijl een eigenaar normaliter dat wel weet en daarnaar handelt.
Verder kan wat mij betreft per direct de hra afgeschaft worden. Rente stand zal me jeuken. Behalve dat die in Nederland jarenlang veel te hoog was, ten opzichte van bijvoorbeeld Duitsland.
@Mark: zie reacties van mij en Cas: dat je telkens voorbij lijkt te willen gaan aan wanneer je enorm profiteert van het overheidsbeleid als huizenbezitter. Je denkt toch niet het herstel van de huizenmarkt vanzelf is gegaan?
En dat de milieumaatregelen vervelend zijn ben ik helemaal met je eens, ik heb ze niet bedacht zelf. Maar dat is mijn punt niet.
Op zich een prima waarheid die jullie presenteren. Rest de vraag wat ik als nieuwe huiseigenaar (kennelijk teveel betalend voor een woning….als ik iedereen moet geloven) heb aan stimulansen om de woningprijzen op te krikken? Ik ben geen speculant/belegger, want ik woon er zelf.
Ik ben geen tegenstander van een progressief belastingstelsel, maar als bij de ene groep de lasten niet verhoogd worden, betekent dat dat de lasten bij een andere groep vaak onnodig omhoog gaan. Het moet immers ergens vandaag komen. Gaat de huur omhoog, gaat daarnaast de toeslag ook vaak omhoog, waardoor dat geld weer ergens anders gehaald moet worden, dus een verhoging is zinloos. (Beter kappen we met de toeslagen carrousel…maar dat is een andere discussie.) Wat ik wil aangeven is dat vaak de ozb, gemeenteheffing etc. vaak onevenredig verhoogd worden voor de ene groep ten opzichte van een andere groep, waardoor het progressieve stelsel (gebaseerd op percentages) wordt losgelaten.
@Mark: als je een nieuwe huizenbezitter bent dan heb je vooral de nadelen van het Nederlandse huizenprijsoppompbeleid aan je broek hangen: je bent dan gemiddeld voor bijna 3 ton (gemiddeld) ‘ingestapt’ om de huizenprijsstijgingen van je voorlopers op de huizenmarkt te kunnen betalen voor hun (of iets kleiners en/of slechts (krachtbuurt) voor anderhalf tot twee ton. Maar als je als huurder beter af was, dan was wel gaan commercieel gaan huren, wat hield je tegen? Het probleem voor jou was dan, net zoals voor vele anderen, dat voor huurders geen financiële ondersteuning is zoals de renteaftrek voor kopers: alleen voor de allerarmste huurders (bijstandsniveau, en bijna geen werk) is er toeslag.
Ik los gewoon netjes af, zie dan geen probleem, ook niet voor de toekomst. Of het dan stijgt of daalt, maakt mij minder uit, behalve als ik over een jaar al wil verhuizen. Een huis koop je om in te wonen, niet omdat het over 5 jaar meer waard is. Het is bovendien nog steeds goedkoper dan huren. Daarnaast is de aftrek bijna nihil, door de lage rentestand en mag wat mij betreft dus ook afgeschaft worden. (wellicht uitruilen tegen iets anders) Er zijn zelfs mensen die zeggen dat alle kopers met een nieuwe hypotheek met een lage rente, zorgen voor een lager bedrag van de totale teruggaaf. Ik weet niet of dat klopt, maar het maakt wel wat uit als je of 600 of 200 per maand terug krijgt, dus wie weet zijn de maatregelen zichzelf wel aan het terugverdienen. Daar hoor je dan weer niemand over. Overigens kreeg ik ook huurtoeslag, toen ik ruim boven bijstandsniveau (na studie) verdiende, die norm is best ruim en echt niet alleen op bijstandsniveau. Dat geldt ook voor zorgtoeslag en kwijtschelding gemeenteheffing. De pijn zit daar vooral als je inkomen net te hoog is en je overal naast pist, want op dat moment loont werken helaas niet. Dat is voor mij ook de enige groep waarvoor iets geregeld moet worden.
@Mark: zie het niet als twijfel op jouw persoonlijke capaciteiten om een huis te betalen. En je zegt dat kopen goedkoper is dan huren dus je geeft al aan hoe scheef het zit (ja, en ik weet dat er nog onderhoud en OZB bijkomt, maar dan nog…).
En ook jij pist naast de pot. Had je huis 5 of 10 jaar eerder gekocht dan had je mee kunnen liften met alle overheidssteun die de gemiddelde woningwaarde op de huidige 3 ton heeft gebracht. Terwijl je nu wel meteen mag meebetalen aan alle klimaatmaatregelen. Maar dit gaat over incidentele pech en niet over structurele ‘pech’ (bewust tussen aanhalingstekens). Lees verder:
Een alleenstaande krijgt 0 euro huursubsidie als hij fulltime zo’n 10 euro per uur verdiend. Dat is al jaren zo. Als ex-student is het natuurlijk geen enkel probleem om een jaartje halverwege te laveren tussen bijstandsniveau en een fulltime minimumloon (dat is dus 9 a 10 euro per uur). Maar huurtoeslag mislopen is geen pechkwestie dat je nèt effe naast de pot pist, maar het is gewoon een kwestie van fulltime werken (36 -40 uur). Want het ging mij erom dat iedere fulltimer vanaf bijkans het minimumloon geen aanspraak meer heeft op toeslag maar als een koophuis niet bereikbaar is ook geen aanspraak kan doen op aftrek.