Om de kantorenmarkt in Utrecht gezond te houden, heeft het college van burgemeester en wethouders besloten selectiever nieuwe kavels uit te geven. Dat blijkt uit een gemeentelijke publicatie van afgelopen vrijdag. De focus is gericht op behoud van een gezonde markt voor de bestaande kantoren en op transformatie van leegstaande gebouwen.

Het college wil een mix van maatregelen om de leegstand aan te pakken. De nadruk ligt daarbij op transformatie van leegstaande panden, op samenwerking met marktpartijen en op kwaliteitsverbetering van bestaande locaties. Dat is nodig om huurders aan te trekken en te behouden. Ook levert acquisitie een bijdrage aan het tegengaan van leegstand. Het college wil kritisch selecteren waar de komende jaren kantoorbouw mag plaatsvinden. De drie belangrijkste locaties daarbij zijn het stationsgebied, de strook langs de A2 in Leidsche Rijn (bij het nieuwe NS-station) en het zuidelijk deel van Papendorp. Een groot deel van het nieuwbouwprogramma in Leidsche Rijn Centrum, Papendorp en de bestaande stad gaat voorlopig in de wachtkamer.

De leegstand in Utrecht is met 8,1 procent lager dan in andere steden, maar op bedrijventerreinen is de leegstand van kantoren toch te hoog. Uitbreiding van nieuwe kantoren op bedrijventerreinen wordt daarom niet meer toegestaan. Ook de uitgifte van combi-kavels op Papendorp, met een verhouding 30% bedrijfsruimte en 70% kantoorruimte wordt bevroren. De bestaande 30/70 panden krijgen de mogelijkheid tot invulling met andere functies zoals horeca, fitness of een hotel.