De gemeente Utrecht wil spelregels gaan invoeren voor het tijdelijke verhuren van woningen en structurele verhuur voor short stay. Dit wordt vooral gedaan via Airbnb en kan leiden tot overlast. Het college gaat de regels voorstellen aan de raad.
Bewoners mogen hun woning maximaal zestig nachten per jaar verhuren aan maximaal vier personen of aan een gezin met meer personen. De gasten mogen bovendien geen overlast veroorzaken.
De woning moet brandveilig zijn en er moet toeristenbelasting betaald worden. De verhuurder van de vakantiewoning moet daarnaast zelf ingeschreven staan bij de gemeente op het adres van de woning die verhuurd wordt.
In Amsterdam is er ook al een maximum gesteld aan het aantal nachten per jaar. De regels zijn nodig om overlast tegen te gaan, om leefbaarheid in de buurt en binding met de buurt te behouden. “De regels beschermen bovendien de schaarse woningvoorraad en creëren een gelijk speelveld tussen hotels en particuliere aanbieders”, stelt het college.
Eerlijk speelveld
Verblijf in particuliere woningen van toeristen, expats en internationale studenten gebeurt steeds meer. Wethouder Jeroen Kreijkamp: “Tijdelijke woningverhuur is een welkome aanvulling op het reguliere verblijfsaanbod. Het past bij het karakter van onze stad, waar toeristen zich kunnen onderdompelen in de lokale cultuur. Bovendien stimuleert het de lokale economie en werkgelegenheid. Ik ben blij dat er nu duidelijke regels komen met een eerlijk speelveld voor alle aanbieders.”
Bij short stay worden woningen structureel verhuurd voor een periode vanaf twee weken tot een half jaar en is vooral gericht op de zakelijke markt. Het college wil een omgevingsvergunning verplicht stellen voor short stayverhuur en nieuwe short staylocaties alleen nog maar toestaan bij transformatie of nieuwbouw. Dit zorgt ervoor dat bestaande woningen beschikbaar blijven voor de woningmarkt.
Voor bestaande short staylocaties komt er een regeling. Als de gemeenteraad heeft ingestemd zullen de regels in februari volgend jaar van kracht worden.
5 Reacties
ReagerenKomt niet duidelijk uit het artikel naar voren of dat dan alleen geldt voor verhuur van de hele woning of ook als je zelf in de woning woont en een kamer beschikbaar stelt.
Het artikel gaat ook over het feit dat er spelregels gaan komen voor Airbnb, niet wat die straks voorschrijven. Als je de bui ziet hangen dat de mensen die slechts een kamer beschikbaar stellen de dupe kunnen worden van spelregels, is dit je signaal om in contact te komen met de gemeente of de lokale politiek. Dan kun je het misschien voor zijn! 🙂
Ik kan mij vergissen, maar het plan klinkt niet erg doordacht en getuigt niet erg van veel verstand van bijvoorbeeld ruimtelijke planning. Stel een straat met 6 huizen. 3 bewoners willen rust. 3 anderen kunnen dus samen maximaal 180 dagen effect opleveren. En wat met die festivals zoals Spoorwegmuseum dat steeds ellendiger wordt voor omwonenden. Branding Utrecht als Urban Healthy Living en speciaal voor toerisme Live like a Local onzin. Als je geen Amsterdam wilt dan plaats je die 60 dagen in zones. Via veilingsysteem kun je dagen kopen. Oja, huurders moeten dit ook kunnen via hun verhuurders.
So the city council proposes to tackle the short-stay-accomodation shortage problem by er… restricting the supply of short-stay accomodation. Brilliant!
Nick, No shortage-tackle.
Just preventing “overlast” = nuisance, annoyance, hassle, trouble, etc.
(zoek het op)