Uit een onderzoek van de Landelijke Studenten Vakbond blijkt dat Utrechtse studenten 90% te veel aan onzelfstandige huur betalen. 30,8% procent van de studenten betaalt meer dan €300 te veel aan zelfstandige huur.
Het onderzoek is gebaseerd op de door studenten ingevulde vragenlijsten van Check Je Kamer in 2014. Dit is een website van de Landelijke Studenten Vakbond. Het onderzoek is gedaan naar studenten die onzelfstandig wonen en zelfstandige wonen. Op landelijke niveau hebben 2514 studenten de onzelfstandige check ingevuld en 375 de zelfstandige check.
Utrecht
Van de Utrechtse studenten hebben 291 de onzelfstandige check ingevuld en 26 de zelfstandige. Gemiddeld betaalt de onzelfstandige wonende student €314 aan huur per maand voor een kamer in een studentenhuis of bij een hospita. Uit het onderzoek blijkt dat de kale huurprijs in steden als Amsterdam, Leiden en Utrecht gemiddeld meer dan €100 per maand te veel is. Studenten in Utrecht betalen 90% te veel aan onzelfstandige huur. De gemiddelde huurprijs van de respondenten voor zelfstandige huur is €500. Van de Utrechtse studenten betaalt 30,8% meer dan €300 te veel op maandbasis. Op landelijke niveau is dit 11,6%.
“Uit deze cijfers blijkt dat de problematiek van de te hoge huren nog altijd aan de orde van de dag is. Met name studenten die meer dan €300 te veel maandelijks betalen zijn een bron van zorgen”, staat in het rapport van de vakbond. De Landelijke Studenten Vakbond pleit dan ook voor het harder aanpakken van deze verhuurders. Zeker in steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden moeten volgens de bond stappen worden ondernomen om de cijfers minstens op gelijk niveau te krijgen met andere studentensteden. Ook het bewustzijn van de student is een belangrijk thema voor de vakbond om op te focussen. Daarnaast moet de zichtbaarheid en bereikbaarheid van de huurcommissie en de huurteams worden vergroot.
9 Reacties
ReagerenBij huisjesmelker Marcel van Hooijdonk betaal je sowieso 300 euro te veel. Ik spreek uit ervaring.
Ik ben ooit naar de huurcommissie gegaan omdat mijn kamer te duur was, natuurlijk gewonnen en er ging een enorm deel van mijn huur af.
Mijn huisbaas vond dat schandalig omdat ik wel met de huur akkoord was gegaan, en volgens mij de huur-regels niet voor de stad zouden gelden. Hij was het slachtoffer… Juist.
Mijn ervaring is overigens dat studenten niet naar de huurcommissie durven te gaan. Wat mij betreft mag de huurcommissie standaard langskomen bij studentenhuizen om een juiste huur vervolgens door te voeren. Het is schandalig dat juist studenten slachtoffer zijn.
Het is inderdaad juist dat zodra de wettelijk bepaalde huurprijs bij de Huurcommissie wordt afgedwongen er direct pesterijen van de verhuurder beginnen, al dan niet ondersteund door een advocaat (die graag een kansloze procedure inzet voor het aanvechten van de verlaging) met alle (onnodige, niet terugvorderbare) kosten van dien.
Eigenlijk zou de handhaving niet vrijwillig door de huurder moeten geschieden, maar van bovenaf door de Gemeente met willekeurige controles. Voor omzettingsvergunningen kan het immers ook. Bij inschrijving in het GBA moeten de huurovereenkomsten doorgaans toch al overgelegd worden. Kwestie van een puntenstelselrapport erbij laten indienen, controleren en bij afwijking overgaan tot handhaving. Deze berichtgeving is nu toch wel al werkelijk jaren en jaren stelselmatig aanwezig. Tijd voor de landelijke en lokale politiek om eens actie te ondernemen.
Het is gewoon een kwestie van het ontbreken van evenwicht tussen vraag en aanbod. In Utrecht stond in 2014 13% van de kantoren leeg. Daarmee is de leegstand van kantoren in Utrecht het hardst gestegen van alle grote steden, in vergelijking met 2013, zo bleek volgens Makelaardij Zaldelhoff. Het is dan ook zaak dat op korte termijn werk wordt gemaakt van transformatie van kantoorruimte naar woonruimte zodat de overschrijding van 30,8% of 300 euro niet meer voor gaat komen.
In dit artikel staat dat er gemiddeld 314 euro wordt betaald voor onzelfstandige huur én dat er 90% te veel wordt betaald. Zou een kamer voor onzelfstandige huur dan eigenlijk 165 euro moeten kosten? Is dat niet aan de lage kant? Twintig jaar geleden betaald ik nog meer dan dat.
Of bedoelt men dat 90% van de studenten te veel aan huur betaald?
Inderdaad Marc, uit het persbericht van de LSVb word je wijzer:
‘74% van de respondenten betaalt te veel huur. In Amsterdam betaalt 89% te veel, in Utrecht 90% en in Leiden 92%.’
Waarom dat is vertaald naar ‘dat Utrechtse studenten 90% te veel aan onzelfstandige huur betalen’ is een raadsel
De wethouder terzake moet uit z’n slof schieten en eigenaren en verhuurders aktief gaan benaderen over die 13% leegstand. Zolang dat niet serieus gebeurt, veranderd er niets in het kader van: ze dronken ‘n glas, ze deden ‘n plas en alles bleef zoals het was !
Wat een onzin. Iedereen vergeet dat volgens de huur commissie er geen verschil is tussen hartje centrum Amsterdam of utrecht en een in Overijssel. Ik zeg vrijstellen de huur en het trekt zichzelf wel recht. Wil je hartje centrum wonen dan betaal je daar fors voor wil je weinig betalen dan ga je in de buitenwijken wonen. Zo gaat het in bijna elk ander land en goed.
@Anoniem, idd terecht ik wil ook veel minder voor mijn woning aan het oog in al park betalen. Belachelijk dat buitenwijken zo duur zijn geworden.