Winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum in Utrecht is overgenomen door internationaal vastgoedplatform Maven Real Estate. Die organisatie zal in de toekomst verantwoordelijk zijn voor de management van het gebied. Eerder kampte het gebied al met leegstand, al is niet bekend of dat een rol heeft gespeeld binnen de verkoop.
Voor welk bedrag winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum van de hand is gedaan, is niet bekend. Eerder berichtte DUIC al dat het winkelcentrum te maken had met leegstand. Niet toevallig vijf jaar na de opening van het winkelcentrum, want vaak wordt er gebruikgemaakt van huurcontracten met deze termijn. Of de leegstand meespeelt met de verkoop van het centrum, is niet bekend.
De gemeente Utrecht zag de leegstand ook, maar noemde dit eerder niet zorgelijk. De eigenaar van het winkelcentrum wilde wel graag aanpassingen maken in het aanbod, en ging daarover in gesprek met het college van B&W. Niet alleen de leegstand zou hiervoor aanleiding zijn, ook zou de markt en de consument veranderd zijn.
DUIC sprak eerder al met verschillende ondernemers over Leidsche Rijn Centrum. Dat er veel voor bezoekers van het winkelcentrum zal veranderen, lijkt onwaarschijnlijk. In 2018 is het centrum opgeleverd. Er zijn zo’n 125 winkels in het gebied.
19 Reacties
ReagerenInternationaal vastgoedplatform? Maven lijkt een gewoon Nederlands bedrijf. Dit is hun 1e project. Op hun websites een hoop bla bla en wol over ‘key values’ etc. maar geen duidelijke uitleg over wat men exact doet. Maar goed, hopelijk trekt LRC aan. Een prima winkelcentrum voor de dagelijke boodschappen.
Wat is dit nu voor artikel? Het centrum is niet “overgekocht”, maar dat noem je gewoon gekocht. En wat is daar precies bijzonder aan? Dat gebeurt vaak met winkelcentra.
Daarnaast is Maven Real Estate een vastgoedbedrijf gevestigd in Amsterdam en opgericht door Nederlanders. Dat zie je meteen als je de naam even googlet. De term “internationaal vastgoedplatform” komt op mij nogal suggestief over.
Dit is uiteraard slecht nieuws. Zo’n bedrijf met rendementsgedreven strategie -huurprijzen opschroeven zonder een duurzame retailstrategie. Deze vastgoedbedrijven staan gelijk aan economische parasieten. Ze onttrekken waarde aan een winkelcentrum door de huren te verhogen en kosten te drukken, zonder dat ze echt investeren in de lange termijn. Dit kan leiden tot een neerwaartse spiraal waarin ondernemers het niet meer volhouden, leegstand toeneemt en het winkelcentrum uiteindelijk minder waard wordt.
ik háát winkelcentra!
Het continu terugkerende verhaal over ‘leegstand’ mag wel wat minder sensationeel gebracht worden. Straks wordt het nog een self fulfilling prophecy, als jullie zo doorgaan! Zoals jullie zelf al aangeven, had het eerdere verloop grotendeels te maken met aflopende huurcontracten. Daarnaast zijn er legio voorbeelden van succesvolle ondernemingen in dit gebied (denk aan de entree van Papa’s Pannenkoeken!). Ik woon vlak naast LRC en ik geniet iedere week van de gezelligheid en combinatie van aanbod hier! Dus nee, wat mij betreft “kampen” we hier niet met leegstand!
En nu snel woningen maken van die nutteloze winkels. Dood in de pot daar in LR centrum
Het is zo’n sfeerloze bedoening. Hopelijk maakt de nieuwe eigenaar er wat gezelligs en levendigs van.
Lekker verder gaan met het privatiseren van maatschappelijke ruimte en grond die van iedereen hoort te zijn, iig de Utrechter. Wij hebben allemaal middels belastingen meebetaalt aan het ontwikkelen van dit gebied, maar de toekomstige winst stroomt nu privé-beleggerszakken in (waarschijnlijk Amerikanen en Arabieren) en stroom niet terug in de samenleving of de bankrekening van de Utrechtse belastingbetaler.
#Klaar met de gure rechts economische wind en het neoliberalisme.
Demonstreer, laat je dit niet verbieden en stem progressief. De enige oplossing voor een toekomst.
Ik woon er bovenop en zie duidelijke progressie van LRC! Alle roeptoeters en vluchtige bezoekers ten spijt. En ja, bij slecht weer is het matig toeven maar daar staan de opties bij mooi weer op het Brusselplein tegenover, het glas is altijd half vol maar je moet het wel willen zien en benoemen! De leegstand is momenteel op één hand te tellen dus zo dramatisch is het helemaal niet! Nu de fietsoverlast nog een definitief de kop indrukken!!
@thom: en de oorspronkelijk eigenaren waren filantropen die de winkels gratis ter beschikking stelden?
@Timo inderdaad, het is nu al een prima winkelcentrum en het Brusselplein is prima gelukt. Gaat alleen maar beter worden nu er steeds meer woningen omheen komen.
Haal eerst al die vreselijke (brom)fietsen weg op het centrale plein en handhaaft daar meer op.
Daarvoor in de plaats allemaal grote gezellige planten-of bloembakken dan wordt het sowieso gezelliger!
Het heeft nu zo’n verpauperde uitstraling.
Hmmm, een piepjong privaat investeringsbedrijf met als partners: piepjong privaat investeringsbedrijf, laadpalen verkoper en een vastgoedfinancier.
Hun diensten:
Real Estate Advisory
– Sourcing
– Underwriting
– Due Diligence
– Acquisition
Asset & Investment Management
Portfolio & Fund Management
Restructuring & Special Servicing
Huren zullen worden verhoogd want die investering moet wel renderen. Het retail aanbod zal worden verkleind vanwege die hogere huren.
Meer laadpalen op het toch al overbelaste Utrechtse stroomnet.
Was niks, is niks, wordt niks voor LRC.
Maar ASR is wel van dat financiele blok aan het been af.
Immers, Utrecht doet werkelijk haar uiterste best om onbereikbaar, onbetaalbaar en onleefbaar te worden om politieke deugpunten te scoren bij mensen die het economisch verdienmodel van Nederland omzeep helpen.
Bij deze zo ik graag willen aan geven dat wij met heel veel plezier hier al 7jaar fijn wonen wij zouden alleen graag goede aanpak voor de oversteek plaats voor voetgangers willen hebben en beter schoon maak voor de stoepen
Wat is er internationaal aan Maven Real Estate behalve de naam..?
Het is geen winkelcentrum. Hou daar nou eens mee op. De oude binnenstad is ook geen winkelcentrum maar een stadscentrum met winkels. Een winkelcentrum is een in zichzelf gekeerd afgesloten gebouw/reeks gebouwen zonder openbare en doorgaande wegen. En zeker geen autoverkeer. Het gebied wordt gedenigreerd door het de hele tijd winkelcentrum te noemen alsof we het hebben over Winkelcentrum Kanaleneiland.
Als ze meer supermarkten in LRC plaatsen, vind ik t goed.
Het is nu erg kansloos met een Jumbo waarbij alles altijd op is.
We kunnen hier toch ook wel sekswerkplekken realiseren? Bij zoveel leegstand lijkt me dat ideaal voor wat reuring aldaar. Goede sociale controle.
Maak er bazaar van wordt van zelf gezellig