Het direct beschikbare aanbod van te verhuren en te verkopen winkelruimte is in Utrecht, tegen de landelijke trend in, de eerste helft van 2012 verder afgenomen. Uit cijfers van NVM Business blijkt dat halverwege 2012 circa 2 miljoen vierkante meter winkelruimte te huur of te koop werd aangeboden. Ten opzichte van begin dit jaar betekent dit een stijging van 8,7 procent. In Utrecht nam het winkelaanbod juist af. 

Vooral in de provincies Overijssel en Zeeland steeg het aanbod. Van de vier grote steden deed Utrecht het veruit het best; het aanbod nam er af. In Den Haag en Amsterdam daarentegen steeg het aanbod. In Rotterdam bleef de aanbod situatie ongewijzigd. Over het algemeen wordt aangenomen dat de leegstand op de winkelmarkt het eerste half jaar van 2012 stabiel is gebleven. NVM Business signaleert voor die periode echter een toename van het aanbod en voorziet dan ook een verdere stijging van de winkelleegstand. Niet alleen het aantal vierkante meters nam toe, ook het aantal winkelobjecten dat werd aangeboden steeg. Halverwege 2012 waren circa 6.400 winkels in afwachting van een nieuwe gebruiker, een stijging van 8,2 procent ten opzichte begin dit jaar. De beleggingsmarkt had met een sterk afgenomen vraag te maken. Over de eerste zes maanden werd er voor circa 308 miljoen euro in winkels belegd; 35 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Niet alleen het beleggingsvolume nam af ook het aantal transacties bleef sterk achter. Er werd vooral minder in winkelcentra geïnvesteerd.

Met een leegstandspercentage van 5 procent is er volgens de gemeente Utrecht geen bijzondere aanpak nodig van de winkelleegstand in de detailhandel. In een brief aan de commissie Stad en Ruimte van de Utrechtse gemeenteraad meldde wethouder Economische Zaken Mirjam de Rijk begin deze maand, dat er geen sprake is van een problematische leegstand. Het leegstandspercentage in Utrecht is volgens De Rijk ongeveer op het niveau van de frictieleegstand, dat is de leegstand die nodig is om optimaal in te kunnen spelen op de veranderende vraag naar winkelruimte. Op stedelijk niveau is er derhalve helemaal geen sprake van een problematische leegstand. Wel meldt de wethouder dat de leegstand sterk verschilt per winkelgebied. Vooral de zogenaamde winkelradialen, zoals de Amsterdamse Straatweg en de Rijnlaan verkeren economisch gezien veelal in zwaar weer en vragen volgens De Rijk per gebied een maatgerichte benadering.

NVM Business publiceert periodiek een overzicht met daarin de ‘Stand van Zaken’ van de Nederlandse winkelruimten markt. Deze cijfers zijn tot stand gekomen na uitgebreid onderzoek. De eerste rapportage wordt half oktober 2012 verwacht.