Herstel woningmarkt: “Maar we moeten waken voor te veel optimisme” | De Utrechtse Internet Courant Herstel woningmarkt: “Maar we moeten waken voor te veel optimisme” | De Utrechtse Internet Courant

Herstel woningmarkt: “Maar we moeten waken voor te veel optimisme”

Herstel woningmarkt: “Maar we moeten waken voor te veel optimisme”

Het herstel op de woningmarkt in de regio Utrecht zet in het derde kwartaal van 2013 door. Dat blijk uit cijfers die gisteren gepubliceerd zijn door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. En niet alleen in Utrecht lijkt het de goede kant op te gaan, in het hele land nam het aantal  NVM-verkochte woningen toe. Wel zijn er grote regionale verschillen.

In de regio Utrecht zijn in de maanden juni, juli en augustus 1075 woningen verkocht. In het tweede kwartaal van dit jaar waren dit er nog 929. Ook de verkooptijd nam af, er waren nog maar 135 dagen nodig om een huis te verkopen. Vorig kwartaal had je nog 158 dagen nodig. De transactieprijs neemt nog wel steeds af, deze komt uit op 212.000 euro. Dit is al jaren dalende.

Er zijn verschillende redenen voor het doorgezette herstel op de woningmarkt, weet NVM-voorzitter Ger Hukker. “Allereerst zorgen de lage rente en de flink gedaalde prijzen voor een verbeterde betaalbaarheid. Daar komt bovenop dat een deel van de consumenten het gevoel heeft dat de prijzen het dieptepunt bereikt hebben of op korte termijn zullen bereiken, mede ingegeven door berichten vanuit de banken en de politiek in de media. Koopwoningen worden daarnaast steeds aantrekkelijker ten opzichte van huurwoningen, omdat de huurprijzen stijgen. Een deel van de consumenten heeft bovendien de verhuiswens al lange tijd uitgesteld en gaat nu bewegen.”

Vooral in de randstad gaat het een stuk beter met de huizenverkoop. Maar krimpgebieden op het platteland tonen maar weinig tekenen van herstel.

Ondanks de vele positieve signalen is de woningmarkt nog lang niet terug op het oude niveau, stelt Hukker. “We moeten waken voor te veel optimisme. Het belangrijkste zorgpunt betreft woningen die al langere tijd te koop staan, het zogenoemde oude aanbod. Hiervan wordt procentueel zeer weinig verkocht.”

geen Reacties

Reageren

Er zijn nog geen reacties geplaatst.

Plaats een reactie

Lees voor u reageert onze algemene voorwaarden. Alle reacties worden vooraf gemodereerd. Uw IP adres is geregistreerd (wordt niet gepubliceerd).