De prijzen van koopwoningen in Utrecht zijn met een toename 5,3 procent het afgelopen jaar flink gestegen. Alleen in Amsterdam was de prijsstijging van gemiddeld 8,1 procent hoger dan in Utrecht. Ook piekte de huizenverkoop met 40 procent in de provincie. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Bestaande koopwoningen waren vorige maand over heel Nederland gezien gemiddeld 2,6 procent duurder in vergelijking met juni 2014. De prijzen liggen al ruim een jaar hoger ten opzichte van een jaar eerder. De prijzen in de vier grote steden stegen harder dan gemiddeld in Nederland. Vooral in Amsterdam was de prijsstijging aanzienlijk. Hier stegen de prijzen met gemiddeld 8,1 procent. Woningen in Utrecht waren 5,3 procent duurder dan in het tweede kwartaal van vorig jaar. In Den Haag was dit 4,3 procent en in Rotterdam 3,3 procent.
Utrecht als provincie
Ook als provincie is Utrecht met een gemiddelde groei van 3,2 procent de op een na grootste stijger. Alleen Noord-Holland kent een grotere stijging met 5,4 procent. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in juni 2015 ongeveer even hoog als in oktober 2003.
In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dal. Sindsdien is er sprake van een licht stijgende trend. Vergeleken met juni 2013 lagen de prijzen in juni 4,9 procent hoger. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, is het prijsniveau 17,6 procent lager.
Huizenverkoop
In de provincie steeg de huizenverkoop met 41 procent. Afgelopen maand juni wisselden er ruim 1336 woningen van eigenaar. Dit is een stuk hoger dat het landelijk gemiddelde van 33,7% ten opzichte van juni 2014.
6 Reacties
Reagerenbelachelijk, huisjesmelkers die alles onbeschoft blijven verhogen!
Ferrie, t gaat over koopwoningen he 😉 Niet over huisjesmelkers.
Zodra Draghi met bijdrukken en uitdelen klaar is over 6-12 maanden gaat de geldschaarste bij banken weer toenemen, de rente weer omhoog en de huizenmarkt komt dan vanzelf weer tot stilstand. Het is dan ook zaak om je hypotheek minstens 10 jaar vast te zetten tegen 2,5 of 2,8%
De stijgingen hangt nauw samen met de aantrekkelijkheid van de grote steden, en woning productie.
In Utrecht blijft het aanbod steeds meer achter lopen bij de markt vraag, mede door nog te laag bouw tempo en laagbouw invullingen. Zelfs locatie’s zeer nabij het centrum zoals het NS terrein nabij Amsterdamse straat weg wordt slechts 3/4/5 lagen gebouwd. Er zijn nog veel lege plekken in Utrecht bijvoorbeeld in centraal overvecht, of Voordorp waar uitstekend appartementen hoogbouw gerealiseerd kan worden. Gelukkig zijn er ook positieve signalen, maar een versnelling zal nodig zijn om te zorgen dat koophuizen niet meer dan 5% gaan stijgen.
@Wim Vreeswijk: De beste hypotheek is geen hypotheek.
Daar heb je helemaal gelijk in ! Als je tenminste cash kunt afrekenen.