Op bedrijventerrein Papendorp in Utrecht kan in de toekomst een beperkt aantal hotels gerealiseerd worden. Dat blijkt uit het Bestemmingsplan Papendorp, dat afgelopen week door het college van burgemeester en wethouders werd goedgekeurd. Opmerkelijke passage in het bestemmingsplan is, dat het beleid zich bij de realisatie van hotels richt op bestaande bouw, door leegstaande panden een hotelfunctie te geven. Eén van deze hotels betreft de herontwikkeling van het kantoorpand Maximus.

De gemeente Utrecht wil binnen de gemeentegrenzen 1.000 nieuwe hotelkamers realiseren voor 2020. Op dit moment telt de stad 1.400 hotelkamers. De hotelbranche speelt een belangrijke rol in de Utrechtse ambities op het gebied van kennis en cultuur. Utrecht wil vooral bijzondere kwaliteiten toevoegen en biedt ruimte voor kleinschalige hotels, low budget hotels, Bed & Breakfast en zogenaamde experience hotels. De realisatie daarvan is minder locatiegebonden. Grotere hotels kunnen in Leidsche Rijn Centrum, Papendorp en in het Stationsgebied gerealiseerd worden. Utrecht verwacht de komende 10 jaar zowel meer zakelijke bezoekers als individuele toeristen naar de stad te trekken met aantrekkelijke evenementen, groei van de zakelijke dienstverlening en een uitgebreid cultureel voorzieningenniveau en programma. De ambitie om culturele hoofdstad 2018 te worden speelt hierbij ook een rol. Bij het realiseren van de doelstelling van het hotelbeleid stuurt de gemeente Utrecht nadrukkelijk op kwaliteit en duurzaamheid. Zo moet 40 tot 50 procent van de kamers gerealiseerd worden in het experience segment en wordt het verblijfstoerisme zoveel mogelijk duurzaam gestimuleerd met een focus op toeristische reizigers. Het beleid heeft extra aandacht voor bestaande bouw, door leegstaande panden (zoals kantoren op Papendorp) aanvullend een hotelfunctie te geven.

Het programma voor Papendorp bestaat uit circa 340.000 m2 bvo (bruto vloeroppervlak) kantoorruimte en circa 25 hectare bedrijventerrein. Van de kantoorruimte is op dit moment circa 245.000 bvo gerealiseerd en van de bedrijventerreinen circa 18 hectare. In het bestemmingsplan wordt tevens op een tweetal locaties hotelontwikkeling mogelijk gemaakt, aansluitend bij een tweetal concrete initiatieven uit de markt. Deze hotelontwikkeling past binnen het huidige hotelbeleid, geformuleerd in de maart 2010 vastgestelde beleidsnota ‘A Room with a View’. Het Bestemmingsplan Papendorp wordt nu ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd.