Woningcorporatie Portaal blijkt één van de 24 Nederlandse verhuurders te zijn die in de financiële problemen dreigt te komen door de lage rentestand van dit moment. Dat blijkt uit een artikel in de Volkskrant van vandaag. De woningcorporatie is kwetsbaar bij een verdere rentedaling omdat zij zich, net als Vestia eerder, met derivaten heeft verzekerd tegen een rentestijging. Nu de rentes dalen eisen de banken, dat de corporaties onderpand storten. Tot nu toe gaat het bij Portaal om een bedrag van 99 miljoen euro.

Portaal beheert in totaal 56 duizend woningen in Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Leiden en Nijmegen en is na Vestia en Ymere de corporatie met de grootste derivatenportefeuille van Nederland. Op haar website plaatste Portaal 20 februari een reactie op speculaties in de media, dat de situatie bij onder andere Portaal buitengewone proporties zou hebben aangenomen. ‘Vooralsnog gaat het hierbij om veronderstellingen’, stelt Portaal in haar reactie. ‘Financieren met vreemd vermogen heeft altijd een risico in zich, maar wel een gecalculeerd risico. En zo gaan wij ermee om. Heel bewust, heel voorzichtig, altijd binnen de marge en volkomen transparant.’ De financiële positie van Portaal zou ruimschoots voldoen aan de door WSW en Centraal Fonds gestelde eisen. ‘Portaal is financieel een sterke en stabiele corporatie en zal dan ook alle afspraken die zij met gemeenten en andere partijen heeft vastgelegd met betrekking tot nieuwbouw, renovatie of herstructurering onverkort realiseren.’

Hoewel de situatie bij Portaal schril afsteekt tegen die bij de Rotterdamse corporatie Vestia, verklaart Dirk Jan van der Zeep, de financiële man bij Portaal, in de Volkskrant, dat bij een daling van de tienjaarsrente met nog eens 0,9 procent een probleem zal ontstaan. Portaal moet dan een onderpand van 300 miljoen euro betalen, méér dan ze op dit moment kan leveren.