Uit het in november gepresenteerde Randstad Koopstromenonderzoek 2011 blijkt dat de winkelleegstand in de Randstad tussen 2004 en 2011 met 9 procent is toegenomen tot 870.000 m2. De gemiddelde leegstand in de provincie Utrecht is momenteel 6 procent. Verwarring ontstaat mogelijk bij het lezen van de Vastgoedmonitor Utrecht 2011, waarin wethouder economische zaken Mirjam de Rijk aangeeft dat de winkelmarkt amper problemen kent.     

Het Randstad Koopstromenonderzoek vermeldt, dat in de provincies Utrecht en Noord-Holland het aantal leegstaande winkels de afgelopen zeven jaar toenam met ruim 30 procent. Toch blijkt de leegstand daar nog beperkt ten opzichte van sommige steden. In Amsterdam bijvoorbeeld kwam er 12.700 m2 bij aan lege winkels (leegstand nu 7 procent), in Utrecht (stad) ging het om een toename met 7.100 m2 (6 procent leegstand). In Schiedam (19 procent) en Delft (18 procent) is de leegstand het grootst, Krimpen a/d IJssel (2 procent), Amersfoort (3 procent) en Ridderkerk (3 procent) kennen nauwelijks leegstand.

Een heel ander geluid echter in de Vastgoedmonitor Utrecht 2011. Daarin valt te lezen dat de Utrechtse winkelmarkt er relatief goed voor staat, met stabiele huurniveaus, een nog groeiende bevolking en veel dynamiek in het winkelaanbod. Wel wordt enige zorg ‘uitgesproken’ over de invulling en het functioneren van het in 2009 opgeleverde complex The Wall. Tegelijk wordt aangegeven dat het aantal leegstaande winkelpanden de afgelopen paar jaar sterk is gestegen. Van de 220.000 winkelpanden staan er momenteel 13.259 leeg (6 procent) blijkt uit onderzoek van Locatus (Vastgoedmarkt, januari 2011). Met de toename van het aantal leegstaande winkels steeg het leegstaand winkelvloeroppervlak naar 29.450.000 m² (5,9 procent van de voorraad winkelruimte). Bij het segmenteren van de winkelleegstand naar afzonderlijke steden en delen van steden komen, volgens de Vastgoedmonitor, grote verschillen naar voren. De centra van de grote steden kennen een lage leegstand.