Aan het begin van ieder jaar valt de jaarlijkse WOZ-beschikking op de mat. Misschien heb je al een woning en heb je hier al mee te maken gekregen, misschien ben je op zoek naar een woning, hoor je deze term vaak voorbij komen en ben je nu nieuwsgierig naar wat die WOZ-waarde nu eigenlijk is. Wat het geval ook is, in dit artikel leggen we het je uit.

WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Het zorgt ervoor dat alle overheden dezelfde waardering gebruiken bij het heffen van belastingen. Hieronder leggen we je uit wat bijvoorbeeld een WOZ waarde Amersfoort inhoudt.

Over de WOZ

De WOZ-waarde is er dus om ervoor te zorgen dat iedereen op gelijke wijze belasting heft. Wel zo handig, als iedereen immers met verschillende cijfers gaat rekenen, komt er geen logisch resultaat uit. De WOZ wordt officieel uitgevoerd door de gemeente en bepaalt de waarde van alle onroerende zaken, zoals woningen, bedrijfspanden en gronden binnen de gemeentegrenzen. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld.

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

Op basis van de geschatte marktwaarde van je woning, bepaalt de gemeente de WOZ-waarde van je woning. De geschatte marktwaarde is het bedrag dat je huis vermoedelijk zou opleveren wanneer het verkocht zou worden. De WOZ-waarde wordt dus bepaald aan de hand van verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt, daarbij wordt rekening gehouden met een aantal andere criteria:

• Het bouwjaar van de woning
• De grootte van de woning
• Het type woning
• De gebruiksoppervlakte van de woning
• De ligging van de woning
• De grondoppervlakte van het perceel

Bezwaar tegen de WOZ-waarde maken

Wanneer je erachter komt of denkt dat de WOZ-waarde van je woning niet klopt, is het slim om hier bezwaar tegen te maken. Een te hoge WOZ-waarde kan er namelijk voor zorgen dat je te veel belasting betaalt, en dat is natuurlijk onwijs zonde. Je kan namelijk gemiddeld 272 euro per jaar besparen door bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. Uit onderzoek blijkt ook dat maar liefst 75% van alle Nederlanders bezwaar wilt maken tegen de WOZ-waarde. Een Bezwaar WOZ waarde maken moet je overigens binnen zes weken doen. Je kunt via bezwaarmaker.nl geheel kosteloos bezwaar maken tegen de WOZ waarde. Mocht je bezwaar dan worden afgewezen, betaal je niks. Indien je bezwaar gegrond wordt verklaard, incasseert Bezwaarmaker enkel de vergoeding juridische kosten dat de gemeente moet betalen. Het zou dus zonde zijn om die kans te laten liggen.