Utrecht maakt zich grote zorgen over de plannen van minister Mona Keijzer om de huurregels te versoepelen. Wethouder Dennis de Vries heeft een brief gestuurd met daarin de waarschuwing dat huurwoningen onbetaalbaar kunnen wonen.
Minister Mona Keijzer kondigde donderdag aan de huurregels weer te willen versoepelen. De minister denkt dat daarmee voorkomen wordt dat verhuurders hun woningen verkopen en dat het aantal middenhuurwoningen gaat groeien. Verhuurders van middenhuurwoningen zouden op dit moment hun panden sneller verkopen, omdat middenhuur voor hen minder rendabel is geworden en het verkopen van de woning tegen de marktprijs meer oplevert.
Daarom wil de minister drie maatregelen nemen in het puntenstelsel. De maatregelen zijn vooral gericht op woningen van particuliere verhuurders. Zo moet de WOZ-waarde van woningen zwaarder mee gaan tellen voor de maximale huurprijs. Ook moeten tijdelijke contracten voor alle studenten weer mogelijk worden.
Grote zorgen
Wethouder Dennis de Vries: “In Utrecht maken we ons grote zorgen over de voorstellen die minister Keijzer wil gaan uitwerken om huurregelgeving van nog geen jaar oud opnieuw aan te passen. Eén van de aanpassingen is om de WOZ-waarde onbeperkt mee te tellen bij het bepalen van de huurprijs. In gebieden met een hoge WOZ-waarde waar betaalbaar wonen nu al een uitdaging is, zoals in Utrecht en Amsterdam, wordt een aanzienlijk deel van de middenhuur woningen daardoor fors duurder.”
Op 1 juli 2024 gingen zowel de Wet betaalbare huur als de Wet vaste huurcontracten in. Deze nieuwe regelgeving moest er juist voor zorgen dat er meer betaalbare huurwoningen zouden komen en dat huurders meer rechten zouden krijgen.
Volgens de minister heeft deze wetgeving, in combinatie met fiscale wijzigingen ‘er wel toe geleid dat het verhuren van woningen voor met name particuliere verhuurders, vooral in grote steden, niet meer goed uit kan’. Het is volgens de minister belangrijk dat verhuurders voldoende rendement en flexibiliteit hebben om hun woning te kunnen blijven verhuren in plaats van deze te verkopen. De kamer moet nog instemmen met de nieuwe regels.
6 Reacties
ReagerenMeer huurwoningen beschikbaar? Dat willen de socialisten niet. Iedereen gelijk, iedereen arm. Dat is het motto. Liever geen woningen dan dat iemand geld er aan zou verdienen.
Doel is dat mensen zo afhankelijk mogelijk worden van de overheid. Voor alles. Zorg. Kinderen. Huur. Dan krijg je gehoorzame burgers.
Dennis begrijpt het echt niet en een heeft ook geen zin om Mona’s plannen even door te rekenen.
De keuze is heel simpel: iets duurdere en daarom meer huurwoningen dankzij Mona, of helemaal géén huurwoningen door Hugo.
Tijd om kleur te bekennen Dennis, iets of niets?
Op dit moment heeft Utrecht op Funda namelijk slechts 11 huurhuizen en 63 huurappartementen beschikbaar, maar geen één huis met een huur onder de 1250 en slechts 6 appartementen waar niet eens een gezin in past!
Wat er in de toekomst aan nieuwbouw betaalbare huur gaat worden opgeleverd zal mensen onmogelijk maken om ooit aan een gezin te beginnen, zelfs samenleven wordt al moeilijk want dat past niet in die gestapelde peperdure binnenstedelijke konijnenhokjes met frans balkon en zonder buitenruimte.
Daarom zullen zowel verhuurders als huurders kiezen voor meer huurwoningen welke Mona hier probeert te realiseren zonder aan de belastinginkomsten voor het Rijk te tornen. Want er is een tekort van 2 miljard en links pruimt geen hogere BTW op de eigen verheven hobbies of bezuinigingen op slinkse bullshit banen.
Het geld moet toch ergens vandaan komen en de bevolking moet toch ook ergens wonen…
Ik vind het werkelijk onbegrijpelijk dat links zich in totale stilte hult over de gigakosten gepaard met de linkse milieu en klimaat religie in diverse transities, of de lokale parkeerlasten (of de wens om alle auto’s zonder emissieklasse 6 uit de stad verbannen) dankzij linkse autohaat. Kosten welke mensen lachend door de strot wordt geduwd maar wat wel grote delen van de bevolking huilend met de rug tegen de muur zet.
Maar links schreeuwt wel moord en brand over een paar tientjes hogere huur zodat er tenminste nog betaalbare huurwoningen in deze stad overblijven voor mensen die geen eigen huis kunnen kopen.
Wanneer komt ‘fatsoenlijk oud links’ met de nieuwe partij Vooruit Links? Mijn stem hebben ze alvast binnen want dit kán zo niet langer!
Go Hans Spekman!
De wethouder en gemeente zou zich meer druk moeten maken over 900 leegstaande panden in Kanaaleiland die nu langzaam aan tegen bingo prijzen verkocht worden: https://denuk.nl/cees-grimbergen-over-een-jaar-speurwerk-voor-de-nuk-naar-de-utrechtse-wooncrisis-wat-heeft-het-opgeleverd/
De particulieren verhuurder in veel geld gestoken in het realiseren van extra huur woningen door verbouwingen, splitsing te grote woningen of op toppen. Dit wordt nu eindelijk beter door Mona Keijzer onderkent.
De overheid kan niet alleen de woningnood oplossen.
Door het weg vallen van een redelijk I vesterings rendement voor verhuurder is verkopen de enige optie. Wat alleen heel tijdelijk effect heeft op de verkoop markt
Maar, zeer ten kosten gaat van huurders die niet willen of kunnen kopen.
Alleen een eerlijk renderend systeem kan de verhuurmarkt weer in positieve beweging brengen.
Gewoon meer bouwen, maar dat gaat helaas niet door al die milieu regels en stikstof wat het hele land op slot zet en dat voor wel 0,0000003%.
Dus onze gemeente wil graag strenge huurregels houden, zodat de huurwoningen worden verkocht en er minder huurwoningen komen?
Of is men soms tegen dit plan , omdat het van een BBB-minister komt?