Op de voormalige vee- en paardenmarkt, tussen de Sartreweg en de A27, verrijst de moderne woonwijk Veemarkt. Kenmerkend voor de wijk zijn de unieke woningbouwconcepten.

Het Veemarktterrein was van 1970 tot 2012 niet alleen de plek van de Utrechtse vee- en paardenmarkt, maar ook van de automarkt en van vele kleinschalige evenementen en laagdrempelige activiteiten. In 2005 besloot de gemeenteraad het terrein te bestemmen als woonwijk, zes jaar later viel het besluit dat duurzaamheid en zelfbouw uitgangspunten moesten zijn voor de ontwikkeling.

In 2014 werden de eerste woning opgeleverd en de komende jaren wordt er nog flink gebouwd. In totaal moeten er ruim zeshonderd woningen komen, waarvan een groot deel zelfbouw zal zijn. De woningen zijn zowel koop, vrije sector huur als sociale huur en ze moeten veelal duurzaam opgeleverd worden. Op de foto is goed te zien dat veel van de daken bedekt zijn met zonnepanelen. Hoewel er al honderden woningen opgeleverd zijn, staan er nog steeds huizen te koop.

1 – De Deeltuin

De 51 woningen die gezamenlijk de Deeltuin gaan vormen, moeten nog gebouwd worden en er zijn nog huizen te koop. Een ding staat vast in het project; de deeleconomie moet hier in de praktijk gebracht worden. Achter de woningen komt de deeltuin. En daarin staat bijvoorbeeld een kas om samen groente te verbouwen, een gemeenschappelijke barbecueplaats, maar ook opbergruimte voor gedeeld gereedschap en speelgoed. Ook is het idee dat de bewoners straks op elkaars kinderen kunnen passen, of samen een tuinman of oppas regelen. Al tijdens de selectiefase zijn de ontwikkelaars in gesprek gegaan met de potentiële bewoners. Op basis daarvan is het ontwerp gemaakt. Veel mensen wilden bijvoorbeeld ook graag een privétuin. In het plan is daar rekening mee gehouden. De woningen staan nu te koop en de bouw moet eind dit jaar van start gaan.

2 – Hortus

Hortus gaat bestaan uit 51 zelfbouwwoningen en negen appartementen rond een binnentuin. De begane grond van het appartementencomplex krijgt een multifunctionele invulling en biedt ruimte voor een horecagelegenheid. “Een espressobar, restaurant, bistro, lunchroom of ijssalon”, meldt de ontwikkelaar. Overigens is de invulling van de commerciële ruimte nog niet definitief. Ook bij de 51 zelfbouwwoningen hoort een gezamenlijke binnentuin. De meeste woningen zijn verkocht. Er is ook nog de keuze een woning te ontwerpen met een speciale module waarbij veertigduizend ontwerpcombinaties mogelijk zijn. Ook kunnen geïnteresseerden zelf met een architect een aannemer aan de slag gaan.

3 – Blaarkoppen

Dit complex is vorig jaar opgeleverd en bestaat uit een vijftal studentengroepswoningen. Bijzonder aan dit project is dat een groep samenwerkende ouders het gerealiseerd heeft. De deelnemende ouders van Stichting Ouders Collectief Blaarkoppen wilden voor hun kinderen veilige, duurzame en gezellige huisvesting verzorgen. In de panden wonen nu in totaal vijftig studenten. Zij zijn geselecteerd in samenwerking met studenten- en/of studieverenigingen. De vijf grote studentenhuizen van 240 vierkante meter bestaan elk uit tien studentenkamers van zo’n 17 m2, een gemeenschappelijke woonkeuken van 32 vierkante meter, vier toiletten, twee badkamers en een berging. Elk huis heeft daarnaast een gemeenschappelijke tuin en een aparte fietsschuur. Omdat het project succesvol is, wordt er een tweede set van vijf studentenhuizen gebouwd op de Veemarkt. Ze moeten later dit jaar af zijn.

4 – Voorveldse Hof

De nieuwste locatie van AxionContinu heet het Voorveldse Hof. Dit is het thuis van 56 bewoners met dementie. Zij wonen in zeven kleinschalige groepswoningen. Er wonen mensen met 24 uurszorg. Verdeeld over vier bouwlagen zijn er zeven woningen, voor elk acht mensen. Bewoners kunnen vrij door het hele gebouw en de (besloten) binnentuin lopen. De ‘biodynamische’ verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes is aangepast aan het bioritme van de bewoners. Het licht verandert in de loop van de dag van kleur. Van ‘activerend’ in de ochtend naar ‘rustgevend en ontspannend’ in de avond. Het pand heeft zelfs een café waar wijkbewoners en bewoners van het Voorveldse Hof kunnen samenkomen.

5 – 6  Het Plateau

De 157 vrije sector huurwoningen waren de eerste nieuwe huizen die gebouwd werden op het Veemarktterrein. De woningblokken liggen in het hart van de nieuwe wijk. Het betreft 65 startershuurappartementen van 65 vierkante meter, 47 huurappartementen met een woonoppervlak van 80 vierkante meter en 45 huurwoningen van 126 vierkante meter. Ze hebben een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein. De daken van de woningen zijn allemaal voorzien van zonnepanelen.

7 – De Smaaktuin

De veertig woningen in de Smaaktuin zijn vorig jaar opgeleverd en bestaan uit 37 koopwoningen en enkele sociale huurwoningen. De koopwoningen zijn op maat gemaakt en de kopers konden kiezen uit drie verschillende hoofdontwerpen: een herenhuis, pakhuis of stadskas. Binnen deze ontwerpen konden de toekomstige bewoners weer kiezen uit verschillende afwerkingen. Hierdoor ontstonden allemaal unieke woningen. Daarnaast hebben de bewoners een gezamenlijke tuin die ze met z’n allen moeten onderhouden.

8 – wooncoöperatie Blok M

Woningcorporatie Mitros begint dit najaar met de bouw van een wooncomplex van 34 sociale huurappartementen. Bijzonder aan dit complex is dat het energieneutraal is (‘Nul op de meter’), dat het na oplevering in zelfbeheer komt bij de huurders en dat de huurprijzen passend zijn voor de laagste inkomens. De huurders vormen een coöperatie die de verantwoordelijkheid krijgt voor woningtoewijzing, onderhoud aan het complex, beheer van gemeenschappelijke ruimtes en tuin. Bij het complex horen ook enkele deelauto’s.