De bewonerscommissie van Noordsepark en Nijenoord-Oost zijn boos op Mitros. Mitros dwingt hen hun huis open te stellen voor het aanbrengen van brandwerende plafonds. Bewoners willen dit niet, maar Mitros dreigt met juridische stappen.
Mitros is bezig met het geschikt maken van sociale huurwoningen voor verkoop. Om hier toestemming voor te krijgen moeten de huizen voldoen aan verschillende eisen, waaronder een brandwerend plafond. Het aanbrengen van zo’n plafond is een ingrijpende maatregel waar veel van de bewoners niet op zitten te wachten. Veel van de bewoners zijn namelijk niet van plan hun huurhuis van Mitros over te kopen. Toch verwacht de woningcoöperatie dat iedereen meewerkt aan hun plannen en vindt dat huurders verplicht zijn de plafonds te accepteren. ”Als huurders aangeven dat ze niet akkoord gaan, wordt er door Mitros gedreigd met mogelijke juridische stappen”, vertelt Robert van Vliet van de bewonerscommissie Noordepark in het AD/UN. ”Bewoners ervaren dit als intimiderend.”
Woonbond
De bewonerscommissie heeft laten uitzoeken door de Nederlandse Woonbond of Mitros daadwerkelijk juridische stappen zou kunnen nemen. De juristen van de bond verwachten dat Mitros weinig kans maakt in de rechtszaal. De werkzaamheden zouden geen dringende maatregelen zijn. Volgens Mitros krijgen de bewoners een vergoeding van 200 euro, maar de bewoners vinden dat dit in geen verhouding staan met de overlast van het aanbrengen van de plafonds. Mitros en de Woonbond gaan 14 januari met elkaar in gesprek.
3 Reacties
ReagerenNaast de plafonds willen ze ook nog een ventilatiesysteem gaan aanleggen. Dat klinkt leuk, maar is echt een bizar plan.
Normaal onderhoud is er al jaren niet uitgevoerd en dat gaat ook nu nog steeds niet gebeuren.
Met soms extreme consequenties.
Huur wordt wel hoger en hoger.
Wat een wanbeleid.
Ik heb er begrip voor dat sommige bewoners terugdeinzen voor de werkzaamheden die wij aan hun woning willen uitvoeren. Voorals als er plafonds brandwerend moeten worden gemaakt, is het namelijk nodig om de woning op te ruimen en deels te ontruimen. Ondanks dat hiervoor verhuishulp beschikbaar is, blijft dat voor een aantal huishoudens een hele klus die soms niet goed te overzien is. Graag licht ik de feitelijke maatregelen kort toe.
De huidige plafonds zijn minder dan 30 minuten brandwerend. Dat is beneden de wettelijke eisen uit het bouwbesluit. Dat die pafonds zo weinig brandwerend zijn, is pas dit jaar vastgesteld nadat er boormonsters genomen zijn en onderzoek gedaan is in opdracht van Mitros.
Mitros maakt alle woningscheidende plafonds nu goed brandwerend, ook die van de huurwoningen waarvan huurders hun woning niet willen kopen. Als er dan in de toekomst onverhoopt ooit brand mocht uitbreken, dan is de kans dat ook de aanpalende woningen daardoor geraakt worden veel kleiner.
Naast de brandveiligheidsmaatregelen (o.a. plafonds & rookmelders) voert Mitros tegelijkertijd ook normaal onderhoud uit. Zo wordt momenteel het buitenschilderwerk aan de woningen in Noordse Park uitgevoerd. Huurders hebben ook de mogelijkheid om desgewenst dubbel glas te laten plaatsen. Hiervoor geldt een kostendekkende huurverhoging.
Diverse huurders hebben afgelopen jaren vochtklachten bij Mitros gemeld. Om de vochthuishouding en daarmee ook de kwaliteit van de binnenlucht van de woningen te verbeteren wordt daarom mechanische ventilatie aangebracht.
Voor de maatregelen – met uitzondering van eventueel dubbel glas – wordt géén huurverhoging in rekening gebracht door Mitros.
Mitros verkoopt woningen in Noordse Park straks aan zittende huurders die daar interesse in hebben en biedt dan ook vrijkomende woningen te koop aan. Huurders die nu al in Noordse Park wonen en willen blijven huren kunnen dat gewoon blijven doen.
Het geld dat Mitros met het verkopen van woningen verdient wordt gebruikt voor het onderhouden en opknappen van andere huurwoningen , waarvan veruit het grootste deel niet voor verkoop in aanmerking komt en gewoon huurwoning blijft. Nu en in de toekomst.
Zoals altijd, veel geblaat en weinig wol.