De gemeente Utrecht laat weten ontevreden te zijn met de all-in huurprijs van de tijdelijke woningen aan de Pagelaan. De prijzen voldoen wel aan de wettelijke spelregels. De gemeente had echter liever gezien dat de woningen ongemeubileerd te huur aangeboden zouden worden, dat drukt namelijk ook op de kosten.
Verschillende politieke partijen hadden om opheldering gevraagd bij het college van B&W over de huurprijzen van tijdelijke containerwoningen aan de Pagelaan. De vragen werden gesteld toen de verhuurder liet weten 947 euro per maand in rekening te gaan brengen voor de woningen van 27 vierkante meter. Dit vonden veel partijen te gortig.
Dat bedrag werd al door de verhuurder aangepast voordat het college kon reageren op de vragen, naar 867 euro per maand, omdat de eerder gecommuniceerde prijzen niet voldeden aan nieuwe regelgeving.
De gemeente Utrecht laat verder weten ook niet tevreden te zijn over de huurprijzen, en dat gaat men name over de all-in prijs. Dat is de kale huur, plus service kosten en daarbij ook kosten voor de meubilering en stoffering. Het college van B&W laat weten geen voorstander te zijn ‘van gemeubileerd verhuren van woningen’.
Er zijn gesprekken gevoerd met de verhuurder, met in ieder geval als uitkomst dat de woningen voor speciale doelgroepen (bijvoorbeeld mensen die uit de maatschappelijke opvang komen en statushouders) ongemeubileerd aangeboden gaan worden. Reguliere huurders van de Pagelaan betalen 52,52 per maand voor de meubilering.
Volgens de verhuurder worden veel meubels weggegooid door huurders – in vergelijkbare panden – die verhuizen, het zou daarom duurzamer zijn om meubels te huren op deze manier.
Befu-terrein
Verder laat het college weten dat ze graag liever in zee gaan met woningcorporaties dan marktpartijen. “Helaas bleek dat niet mogelijk. Vervolgens is de afweging gemaakt dat het belangrijker was dát de woningen er kwamen, dan door welke partij de woningen zouden worden gerealiseerd […] Bij marktpartijen moeten we, zo hebben we opnieuw gemerkt, steeds tegendruk geven tegen het rendementsdenken.”
Bij het naastgelegen Befu-terrein waar tijdelijke woningen komen van woningcorporatie Woonin ligt de prijs per vierkante meter lager. “Dat de kale huurprijzen bij Befu per m2 lager liggen is verklaarbaar. Corporaties kunnen woningen realiseren en verhuren in een gesubsidieerde context wat zich vertaalt in lagere kale huurprijzen per m2.”
Gekoppelde berichten
Huurprijzen tijdelijke wooncontainers Utrecht aangepast; raad stelt schriftelijke vragen
Verschillende politieke partijen willen van het college van B&W opheldering over de hoogte van de…
Tijdelijke woningen in Utrecht dan eindelijk in de verhuur; 947 euro voor 27m2
De tijdelijke containerwoningen aan de Pagelaan in Utrecht zijn in de verhuur gegaan. De prijs…
Duizend tijdelijke woningen in 2023 in Utrecht erbij? Dat gaat toch niet gebeuren
Een kale zandvlakte. Meer is er niet te vinden op het voormalige Befu-terrein in Hoograven…
20 Reacties
ReagerenGoed nieuws. De gemeente gaat daar niet over. Dus nu weer aan het werk, raamambtenaren.
Erg zwak om nu achteraf te huilen. Als je niet wilt dat dit gebeurt had je die bouwvergunning gewoon van te voren dicht moeten timmeren. Onze bestuurders bewijzen keer op keer dat ze te dom en naïef zijn om met commerciële partijen te handelen, en worden continu genaaid, vaak ook nog eens op kosten van de belastingbetaler. En dan elke keer achteraf huilen voor de bühne, terwijk ze het zelf laten gebeuren.
Ordinaire truc om meer geld te kunnen verdienen. Ik woonde in een studio van 27m2 en toen ik daar weg ging, ging de verhuurder MVGM de badkamer verbouwen. Er werd een dubbele wasbak ingezet omdat dat meer punten opleverde en de huurprijs verder omhoog kon. Je wil echt geen dubbele wasbak als je de kont al niet kunt keren. Alles alleen maar om de huurprijs te maximaliseren.
Er is enorm veel behoefte aan ingerichte woningen, zo dat je niet zelf die investering hoeft te doen. En goedkoper. Voor tijdelijk en doorstroming ideaal. Ook vanuit duurzaamheid, als iedereen constant weer spullen weg gooit, vloerbedekking etc.
Natuurlijk zijn uitsluitend woningcorporaties wel mogelijk, in Amsterdam doen ze dat ook gewoon. Utrecht zou echt eens wat vaker buiten de gemeentegrens moeten kijken hoe ze het elders doen.
Achthonderd euro voor een container? Belachelijk. De verhuurder gaat het alleen dus maar om geld. En de gemeente doe weer eens heel weinig. Plus ik woon in de wijk Hoograven en de infrastructuur wordt met ruim 500 extra bewoners niet aangepast. Dat wordt een zootje, dat weet ik nu al! En de gemeente?
Bernhard@@@ Ik kan je vertellen dat je op ten duur in oude troep komt te zitten, die minimaal 50 jaar mee moet kunnen van de verhuurder en “oh, wee” als er een vlekje of krasjes opkomt, dan staat er een batterij aan advocaten klaar om jou de hele inrichting te laten betalen en de kosten van het opnieuw inrichten,
(dat is een gepeperde rekening dat kan ik je wel vertellen).
Dus zelf die investering doen is sowieso erg interessant. Ik kan mij niet bedenken als er iemand 4 jaar gewoond heeft zijn laminaat er uit sloop van een nieuwe waarde +/- 80 euro, ik denk eerder dat je voor een schappelijke prijs over kan nemen.
Mijn zwager heeft een huur huis van 1650 euro en de keuken kan zo naar het openlucht museum bij Arnhem en de wc potten van 47 jaar oud die vragen zelf om vervanging, maar vernieuwing daar wil de woningbouw niet aan beginnen, (in de volksmond is het een uitgeleefd huis met originelen details, dus een afbraak woning)
Wat een slap gelul van de gemeente weer. De huurprijzen van de corporaties zijn excl. even hoog. De ssh verhuurt bv voor hetzelfde geld op rotsoord maar dat is niet dan te hoog? Het is juist fijn dat woningen compleet zijn en dat je daar iets voor betaald is logisch.
@Robin
Als de overheid niet van die totaal stompzinnige regels zou bedenken (het zijn er duizenden voor verhuurders), dan had die verhuurder geen dubbele wasbakken hoeven op te hangen in een washok om huurverlies te reduceren…
U haalt oorzaak en gevolg door elkaar.
@ peermans
Zucht. Keer op keer inderdaad laat ons incapabele apparaat zien totaal ongeschikt te zijn om een grote stad te besturen. Amateurisme ten top en een gemeenteraad die er elke keer lijdzaam bij zit.
€847 voor 27m2 = €32,11/m2 zeecontainer met Kwantum interieurtje.
Dat is wat de geheel politiek correct geschapen schaarste van woningen met woningprijzen doet.
Gaat nog veel erger worden…
Het is inderdaad niet zo moeilijk om ons bestuurlijk apparaat in de luren te leggen.
Grappige opmerking van het College:
“Bij marktpartijen moeten we, zo hebben we opnieuw gemerkt, steeds tegendruk geven tegen het rendementsdenken.”
Tja, ze heten niet voor niets marktpartijen!! Is de gemeente zó naïef?
Uit heel veel onderzoek blijkt dat woningen met een basisinrichting de meest gewilde woningen bij jongeren zijn. Ze hebben vaak gewoonweg de middelen, het netwerk en de tijd niet, om een casco woning in te richten. Kleinmeubels en makkelijk op de fiets te vervoeren spullen dan weer wel. Ze blijven bovendien niet eeuwig wonen in een kleine studio. Uit diurzaamheidsoverwegingen is het goedkope ikeaspul natuurlijk zonde, want dat belandt uiteindelijk op straat of verbrandingsoven.
Bij woningbouwcorporaties moet je ook de woning weer leeg opleveren.
Sinterklaas woont trouwens in Spanje voor wie deze realistische prijs te hoog vindt.
Perfect voor alle tijdelijke inwoners. Die hoeven niet meer naar de kringloop of de outlet. Daar zou de gemeente heel blij van kunnen zijn, niet dus. Waarom eigenlijk niet?
@eelco.. tjonge, 500 extra bewoners is toch niks ..ruimte zat daar.
Woeker in zijn meest ultieme en perverse vorm.
Dat dergelijke waanzin zijn eigen tegenbeweging in gang zal zetten,… waarbij ik vermoed dat de krakersrellen uit het recente verleden slechts een licht voorproefje waren voor wat komen gaat mag weleens meegenomen gaan worden in het nieuwe regeringsbeleid rondom wonen..!
Ook het feit dat een groep verhuurders intimidatie en grof geweld gebruiken om hun doelen te bereiken waarbij gemeentes en overheid grove nalatigheid mag worden verweten om dit tegen te gaan maakt dat er processen in gang gaan komen die deze achterlijkheid op ongekende wijze zal gaan keren.
“Nieuw rechts” heeft nogal wat beloftes gedaan omrent onze voorheen publieke diensten zoals de zorg,wonen weer te gaan normaliseren…. en dan nu komen met het verhaal dat deze doelen onhaalbaar zijn daar ze met meerdere partijen moeten dealen hadden ze vooraf ook kunnen bedenken lijk me..!
Enne….Dat oud Links in die bankjes…..hebben mede dat inferieure beleid in gang gezet.
Om dan nu hoog van de toren te gaan blazen..Pfff.
Kortom, ik kan heel goed begrijpen dat ene Omtzigt enige rust moet nemen om al die idioterie om hem heen een plek te gaan geven die het behoeft.
En Dhr.Schoof, een man die qua beleefdheid en normen het juiste voorbeeld weet te geven…..Laat hem niet vallen. Nu niet,Nooit niet.
Deze kon nog weleens de spil gaan worden in een mooi verhaal.
52 voor stoffering en meubilair is een schappelijk prijsje.
Het is best ingewikkeld om een container van 27m2 van passende meubels te voorzien.
Ik kan me voorstellen dat het leuke bankje en de kast van de vaalt en sta in de weg kan zijn.
Het is in deze situatie prettig om al aanwezig, zit en slaap meubilair te hebben.
@Koel Hoofd 14:08
Yes. Dit is nog maar het begin. De overheid zit compleet verstrikt in de webben van haar eigen eco-waanzinregels, waardoor bouwen in essentie onmogelijk is geworden. Tel daar een monetaire crisis bij op (de Euro is kapot gedrukt en zal alleen maar sneller en meer moeten worden bijgedrukt), en je hebt alle ingrediënten voor het soort inflationaire storm (zeker in de woningmarkt) die je tot voor kort alleen in de meest doldwaze linkse bananenrepublieken zag.
@ Bram, ja want in de woningen worden meubels neergezet van een excellente topkwaliteit. Tafels en stoelen van mooi hardhout dat na 30 jaar nog steeds zo stevig is als de houten stoeltjes uit groep 2 toen je nog klein was.
Er wordt gewoon goedkoop spul ingezet wat dezelfde kwaliteit heeft als ikea en alsnog snel vervangen moet worden. Laat je niks wijsmaken.