Utrecht wil het mogelijk maken om vijftig huurappartementen te bouwen aan de Dirck Hoetweg. Op deze locatie stond voorheen het informatiecentrum Leidsche Rijn. De appartementen komen in twee woongebouwen van elk 6,5 verdiepingen hoog.
Het gaat om zes en een hálve verdieping, omdat de onderste laag een half verdiepte parkeergarage wordt. Door op deze parkeergarage een vegetatiedak aan te brengen, wordt het gebied vergroend. Ook worden er vijftien extra bomen geplant. Het huidige kinderdagverblijf en de sportschool blijven behouden en krijgen een plek in de nieuwbouw.
Middenhuur
Maar liefst de helft van de nieuwe appartementen wordt bestemd voor middenhuur. Twintig procent is voor sociale huur en dertig procent voor vrije sectorhuur. De gemeente kiest voor deze verdeling, omdat er in de wijk Grauwaart op dit moment geen middenhuurwoningen zijn.
Vervolgstappen
Binnenkort informeert de gemeente de buurt via een wijkbericht en de website. Hierbij worden de plannen toegelicht en worden de mogelijkheden voor bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden om te reageren uitgelegd. Ook het bestemmingsplan moet nog worden aangepast om het plan mogelijk te maken. Naar verwachting wordt de bestemmingsplanwijziging medio 2026 in de gemeenteraad behandeld.
10 Reacties
ReagerenAlleen die 20 % sociale huur is voor de veruit de meeste woningzoekenden haalbaar, maar verwaarloosbare kans. Middenhuur en vrije huur is onbereikbaar geworden en alleen voor happy few.
We hebben het dan over maar 10 nieuwe sociale huurwoningen dat meehelpt aan woningtekort. Bijna niks dus.
Het wordt tijd voor impopulaire maatregelen, zoals MINDER studentenkamers bijbouwen en MEER reguliere sociale huurwoningen. Afgestudeerden willen en masse in Utrecht blijven wonen, zo ongeveer tegen elke prijs, en dat zorgt voor exploderende huizenprijzen en gigantische tekorten aan huurwoningen. Meer stimuleren dat aankomend studenten in andere steden gaan studeren. UU en HvU meer verspreiden over de provincie en Zuid Holland. Aan woningzoekenden duidelijk communiceren dat het hier niet meer te doen is om wat betaalbaars te vinden met advies om het elders te gaan proberen.
@bsb: uu verspreiden over zuid-holland? Omdat dit soort problemen daar niet spelen? Daar zullen Delft, Leiden en Rotterdam niet blij mee zijn.
Overigens is middenhuur niet voor de happy few hoor, maar voor het middensegment.
Voor jou kan het een hoop geld zijn en mogelijk onbereikbaar, maar zo liggen de zaken nou eenmaal.
Leuk he 15 jaar vvd kabinetten.
Ontwikkelaars (en de gemeente) zouden echt moeten stoppen met verdiepte parkeergarages. Hierdoor heb je geen woningen of voorzieningen in de plint, maar een blinde muur, of een rijtje donkere tochtgaten met wat auto’s erachter. Er is zo nauwelijks interactie tussen het gebouw en de omgeving. Dat zorgt ervoor dat de omliggende ruimte onprettig is om te verblijven, en sneller als sociaal onveilig kan worden ervaren.
Om de woningnood op te lossen zullen we nog vele appartementencomplexen moeten bouwen. Laten we dit dan ook doen op een manier die gezond is voor de stad.
Hoe kom je daar nu bij? Ook dure huur helpt in het oplossen van het woningtekort. Mensen kunnen vanuit goedkopere woningen dan doorstromen.
Ik ben het zowaar eens met binnenstadbewoner. Met 1 aanvulling, een grote beperking op studenten van buiten de EU om daardoor meer kamers beschikbaar te krijgen voor Nederlandse studenten.
@Binnenstadbewoner
Er komen ook meer sociale huurwoningen.
Kleine hamsterhokjes in blokjes en torentjes waar het nu nog groen is.
De stad = Nederlandse bevolking groeit en onze grenzen gaan niet dicht maar Nederland wordt ook niet groter. Intussen heeft 40% van Utrecht een migratieachtergrond (Utrecht in cijfers). Het zijn niet die studenten maar de hele wereld wat hier heen komt.
Wij hebben feitelijk geluk met die studenten, van oudsher zijn studentensteden meestal welvarende steden omdat kennis geld aantrekt wat verstening brengt.
Dat is duur wonen.
In Ter Apel hebben ze geen ‘science park’ maar wel een overdaad aan groen, bloemetjes, bijtjes en beestjes. Je kan er ook goedkoop wonen.
@ binnenstad bewonener. We leven niet in China. Studenten of ieder ander mag kiezen waar hij of zij wil wonen. Hoe aantrekkelijker een stad is hoe meer vraag.
Utrecht bouwt vaak te laag, te traag, te weinig woningen in verhouding tot de vraag.
Amsterdam bouwt meer in relatie tot de vraag mede door beter grondgebruik.
Misschien ook goed om te vermelden dat het bestaande gebouw waar nu de sportschool en kinderopvang in zitten gesloopt gaat worden
Maar 50, waarom niet minimaal 100 om de grondkosten van de grasi gemeente drasgbaar te maken
Waarom 6,5 hoog en niet 12,5 of 18,5?
Er is nogal wat woningnood en bouwgrond tekort maar wij blijven maar volharden in laagbouw. Dat kan niet meer. 300 meter verderop gaan we wel 140 meter de lucht in straks dus waarom hier ook niet wat hoger?
We zullen toch echt een keer de hoogte in moeten