Het afgelopen jaar is het woningtekort in de regio Utrecht verder opgelopen. Dat blijkt uit de Regionale Woningmarktmonitor 2012 van Bestuur Regio Utrecht (BRU). Ook al wordt er nog steeds gebouwd, er komen ieder jaar vijfduizend meer woningzoekenden bij dan dat er nieuwe woningen worden opgeleverd. Daarmee bereikte in 2011 het tekort in de regio een voorlopig hoogtepunt van 13.500 woningen.

Tussen 2000 en 2011 bouwden de gemeenten in de regio Utrecht voortvarend. In totaal werden 37.000 woningen opgeleverd, onder meer in grote wijken als Leidsche Rijn of Houten Castellum, of in kleinere locaties als Op Buuren in Maarssen. Tegelijkertijd groeide het aantal huishoudens echter met 45.000. Daarbij komt dat er de afgelopen twee jaar in de regio veel minder woonruimte wordt opgeleverd dan in de jaren ervoor. Dat komt vooral doordat er, vanwege de tegenvallende vraag, veel minder koopwoningen worden gebouwd. Zo richten starters door de economische tegenwind zich meer op de huursector, blijkt uit de Regionale Woningmarktmonitor 2012. Opvallend, want het afgelopen decennium groeide juist het aandeel koopwoningen sterk. Zo’n 58 procent van de woningen in de regio is nu koopwoning, terwijl in 2000 de verhouding koop en huur nog precies 50-50 was.

De ontwikkeling van het aantal huishoudens is bepalend voor de woningvraag. De bevolking van de Regio Utrecht is in de afgelopen jaren gegroeid van 577.669 inwoners in 2000 naar 660.211 in 2012. De gemeente Utrecht is verantwoordelijk voor driekwart van deze groei. Van de Utrechtse huishoudens is 54,1 procent een eenpersoonshuishouden, 21,2 procent een paar zonder kinderen en 24,8 procent een gezin met kinderen. In de gemeente Utrecht is de woningvoorraad met 1,4 procent gegroeid tegen 0,9 procent in 2010. In 2011 werden 1969 woningen opgeleverd tegen 1359 in 2010. In 2009 ging het nog om 3118 woningen. Van de totale woningvoorraad in de gemeente Utrecht, 133.441 woningen, is 51,2 procent koopwoning, 13,3 procent particuliere verhuur en 25,4 procent sociale huur.

Het BRU stelt vast dat er een toenemende woningschaarste ontstaat. Met de jaarlijkse woningmarktmonitor volgt het regiobestuur de woningmarkt nauwlettend. Op die manier kunnen de negen regiogemeenten zien waar de grootste opgaven liggen en welke maatregelen nodig zijn. Ook makelaars en woningcorporaties maken gebruik van de gegevens. De Woningmarktmonitor 2012 met de gedetailleerde informatie is terug te vinden op www.regioutrecht.nl.