Het aantal goedkope sociale huurwoningen in Utrecht daalt de komende jaren flink. De huur van veel sociale huurwoningen die leeg komen te staan gaat wegens de verhuurdersheffing omhoog. Dit terwijl het aantal ‘arme’ Utrechters dat recht heeft op sociale woningbouw, stijgt.
Directeur Johan Klinkenberg van woningcorporatie Bo-Ex schat dat ongeveer de helft van de woningen die vrijkomt onder de grens van 574 euro, duurder wordt. ”Als bewoners verhuizen en de kwaliteit het toestaat, mag de huur omhoog. Corporaties kunnen niet anders vanwege de verhuurdersheffing. Nieuw opgeleverde woningen vallen ook in de duurdere categorie,” zegt Klinkenberg in het AD/UN.
Verhuurdersheffing
De verhuurdersheffing kost woningcorporaties en particuliere verhuurders in de sociale sector in 2014 ruim 1,1 miljard euro. Dat bedrag loopt op tot 1,7 miljard in 2017. Corporaties zullen naar verwachting minder kunnen investeren, hun bedrijfskosten verlagen en huren verhogen.
Terwijl de sociale huurwoningen duurder worden, worden Utrechters steeds armer. Volgens het CBS heeft zo’n 11,7 procent van de Utrechters een laag inkomen. In 2010 was dit nog 9,2 procent.
Het Utrechts college wil een lobby starten voor ruimere huurtoeslag. Deze week werd bekend dat het college het aantal sociale huurwoningen in de nieuwbouwwijk de Veemarkt stevig wil verlagen: van 40 procent naar 23 tot 33 procent.
6 Reacties
ReagerenHet is niet te geloven, deze gemeente gaat kapot aan haar beleid. De mensen laten ze stikken, de ‘armen’ hebben geen recht op betaalbaar wonen? Dan ook nog eens een gemeente die verdient aan de bijstandswet en de WMO. Wel geld voor de tour de france maar niet VOO de burgers. Gemeente Utrecht ga u schamen
deze verhuurdersheffing is geen zaak van de gemeente, Wilma, maar een ordinaire belastingverhoging, afgedwongen door een liberale regeringspartij die de volkshuisvesting altijd al heeft willen beperken en nu haar kans schoon ziet. en dat geldt eigenlijk ook voor de uitvoering van de bijstand en de WMO: de VVD/PvdA-regering draagt die volledig over aan de gemeenten, maar bezuinigt er tegelijk flink op.
Correct, maar waar is de8.5 miljoen die de gemeente over had? Wat gaan ze daar mee doen? Bezuinigen op wwb, op wmo gaat gewoon door
Vorig jaar juni bracht de SP het huurdersrapport ‘Uitgewoond?’ uit, met exact deze conclusies en voorspellingen. Gemiddeld bijna een kwart huurverhoging op vrijkomende woningen.
Zie http://utrecht.sp.nl/sites/utrecht.sp.nl/files/2013/09/20130529-Uitgewoond_v3.pdf voor het onderzoek en de tegenmaatregelen van de SP.
32% van de Utrechtse woningvoorraad is van sociale verhuurders lees ik op de site van BRU.
Dus als 11,7% van de Utrechtsers armlastig is, zou dat toch moeten passen, zou je zeggen…
Hoe serieus moet je woningcorporaties überhaupt nemen. Nog steeds bouwen zij niet echt voor haar doelgroepen. Ze bouwen vaak te groot en te duur.
Hoe kun je als corporatie woningen bouwen, die alleen nog aantrekkelijk zijn met huurtoeslag.
Ligt het niet voor de hand, dat de corporaties de plicht krijgen opgelegd: “als de (sociale) woningcorporatie iets wil bouwen, dan moet de doelgroep de bewuste woning zonder huurtoeslag kunnen huren”.
Tophuren zijn te vergelijken met tophypotheken. Als er iets gebeurt – vaak buiten jouw schuld – bij het huren met een tophuur, dan kan het wel eens gebeuren dat je gedwongen moet gaan verhuizen, omdat je het gewoon niet meer kunt betalen.
Verder wordt er in mijn ogen nog steeds te eenzijdig gebouwd. De gezinssamenstellingen zijn de laatste decennia behoorlijk veranderd. Zo is bijvoorbeeld de groep alleenstaanden steeds omvangrijker aan het worden. Deze groep zit echt niet te wachten op een gezinswoning, waarin een gezin met kinderen kan wonen.
Tijd op eens het geheel vanuit een ander perspectief te gaan bekijken. Niet van de woningcorporaties, maar vanuit de bewoners.