Door: Maurice Hengeveld 

De actuele financiële ontwikkelingen bij woningcorporatie Mitros lijken voornamelijk  te leiden tot vertraging binnen het productieprogramma in Utrecht. Dat blijkt uit een brief van wethouder Wonen Gilbert Isabella aan de commissie Stad en Ruimte van de Utrechtse gemeenteraad. De aanpassingen in het productieprogramma van Mitros, die momenteel met de gemeente Utrecht worden besproken, zullen volgens Isabella met name leiden tot het later realiseren van een aantal projecten.

Mogelijkheden per project bekijken
Tijdens de besprekingen tussen Mitros en de gemeente de komende weken, zullen alle projecten uit de eerder dit jaar gepresenteerde samenwerkingsafspraken ‘Bouwen aan de Stad’ worden besproken. Daarbij komen in ieder geval de volgende onderwerpen aan de orde: prioriteit van het project, aantal jaren vertraging, verandering in kwaliteitsaspecten (met name duurzaamheid en veiligheid) en alternatieve oplossingen of onderzoeksrichtingen per project. Bij prioriteit van het project wordt gekeken naar de technische staat van het complex, de sociale situatie, de afspraken die zijn gemaakt met bewoners, of het onderdeel is van een vastgesteld gebiedsplan, gekoppeld is aan gemeentelijke investeringen of investeringen van andere partijen en het kwaliteitsbelang van het project voor de stad. Bij alternatieve oplossingen of onderzoeksrichtingen gaan de gesprekken met name over de wens vanuit de Raad om niet tot sloop over te gaan indien er geen andere plannen voor een wooncomplex bestaan, om complexen eventueel te verhuren aan studenten of tijdelijk studentenwoningen te realiseren. Ook wordt er onderzocht of derden mee zouden kunnen investeren in projecten.

Eerdere afspraken
In 2010-2011 hebben de gemeente Utrecht en woningcorporaties nieuwe afspraken gemaakt over de woningvoorraad, huisvesting en de aanpak in de vier Utrechtse krachtwijken in de periode 2011 tot en met 2015. Die afspraken zijn gebundeld in het boekje ‘Bouwen aan de stad, Utrechtse samenwerkingsafspraken gemeente en woningcorporaties 2011-2015′. Ondanks de economische crisis nemen de Utrechtse woningcorporaties zich voor om fors te investeren in de stad. In de periode 2011 tot en met 2015 willen zij 6.000 nieuwe woningen bouwen en 7.000 renovaties uitvoeren. Dat is inclusief 2.000 nieuwe woningen in Leidsche Rijn en woningen voor studenten, senioren en mensen met een beperking. Ook het programma Krachtwijken wordt voortgezet. De gemeente gaat 4 miljoen euro per jaar bijdragen aan de wijkaanpak. De woningcorporaties zullen in 2012 en 2013 samen 6 miljoen euro per jaar aan sociale en 9 miljoen euro extra per jaar aan fysieke maatregelen investeren.

Wat kan de gemeente doen?
Naast de projecten van Mitros wordt ook gekeken naar wat de gemeente moet en kan doen in buurten waar projecten nu worden uitgesteld. Zo worden in ieder geval alle gemeentelijke investeringen, die gekoppeld zijn aan deze projecten van Mitros, opnieuw beoordeeld. Het gaat hier met name om investeringen in de openbare ruimte en bijdragen voor gebouwd parkeren. Isabella stelt in zijn brief aan de gemeenteraad nadrukkelijk, dat het nog onduidelijk is in hoeverre de asbestproblematiek in Kanaleneiland consequenties heeft voor het productieprogramma, maar ook dat wordt meegenomen in de lopende gesprekken. Overigens blijkt, dat de productieprogramma’s van de overige woningcorporaties geen bijstelling behoeft. De wethouder verwacht de gemeenteraad in oktober weer verder te kunnen informeren over de mogelijke aanpassing van het productieprogramma. Het aangepaste programma zal voor zover dan bekend, worden opgenomen in het ‘Uitvoeringsprogramma StadsOntwikkeling’ dat jaarlijks aan de raad wordt aangeboden.