Een zomerse vrijdagmiddag in juni op een braakliggend terrein op de Rotsoord Er waren drie raadsleden van de PvdA, D66 en Groen Links, veel creatieve ondernemers en omwonenden. En Martin Mulder (directeur Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling van de gemeente) was er, die de aanwezigen verheugd toesprak over de komst van de nieuwbouw. De culturele hotspot ‘de Trip’ werd geopend.
Met het populaire Klein Berlijn op de achtergrond werd er opgewekt geproost op de aanstaande ontsluiting van een nieuw stukje Hoograven. Klein Berlijn en de andere ondernemingen die geopend werden, waren de voorbode van wat er moest komen: 260 starterswoningen, 1.500m2 commerciële ruimte voor creatieven en horeca. De inschrijving daarvoor was inmiddels overschreven. Ontwikkelaar en verhuurder Jebber kon verder aan de slag.
Nu, februari 2014, lijkt alles anders. Een aantal omwonenden heeft kritiek op de bouwplannen. De geplande hoogbouw zou zonlicht belemmeren. De gemeente en Jebber zijn het gesprek met hen aangegaan en hebben, binnen de grenzen van het in 2012 door de gemeenteraad vastgestelde SPVE, een aantal mogelijke planwijzigingen besproken. Daarbij werd duidelijk dat niet het hoogste gebouw, maar een ander gebouw van de Trip enige schaduw veroorzaakt op de hoek van de eeste flat aan de overkant. Dat is niet genoeg, volgens een aantal omwonenden. En ze deden hun beklag bij de politiek die bewonersparticipatie deze dagen hoog op de agenda heeft staan,
Het terrein op de Rotsoord ligt nog steeds braak en donderdag zal de gemeenteraadscommissie bepalen of dat zo zal blijven.
D66 gemeenteraadslid Arjan Kleuver weet nog niet hoe zijn fractie gaat stemmen. ‘Wij vinden bewonersparticipatie net zo belangrijk als starterswoningen. Energie door windmolens is voor ons belangrijk maar we stemden tegen toen bleek dat de bezwaren van de bewoners werden genegeerd.We gaan het debat donderdag over de Trip met de wethouder vragend in. Daarin staat de inbreng van de omwonenden voor ons centraal. Na de inspraakavonden met Jebber zijn er in het bouwplan in 2012 reeds wijzigingen aangebracht. Volgens de bewoners is dat niet genoeg. Kan er dan niet nog meer gewijzigd worden, is mijn vraag.’
“Een plan als de Trip zorgt voor levendigheid en verbinding”
Het wordt spannend voor al die jonge Utrechtse starters die zich al zagen wonen op een mooie plek in Utrecht. Hoe belangrijk is de Trip ? We vroegen het aan het bewonersinitiatief Rotsoordbrug.
‘Een plan als de Trip zorgt voor levendigheid en verbinding. Wij zijn ontzettend blij met KleinBerlijn, Urlaub, Kwestie van Smaak en de Future Store. Het zou jammer zijn wanneer deze creatieve ondernemers geen permanente plek kunnen krijgen op Rotsoord’.
Arjan Kleuver:’Laten we het debat afwachten. De uiterste consequentie kan zijn dat we van het hele plan afzien.’
45 Reacties
ReagerenDat plan moet natuurlijk gewoon doorgaan. Het terrein ligt nu al veel te lang braak!
Dit viel te verwachten. In Utrecht bestaat standaard weerstand tegen alles hoger dan 4 verdiepingen.
Ik denk dat dit juist een mooie impuls voor dit gebied en de stad kan zijn.
Ik begin me langzamerhand te schamen voor het grote aantal Utrechters dat het liefst overal bewaar tegenmaakt en zo verantwoordelijk is voor de overdaad aan middelmaat in onze stad.
Gemeente en ontwikkelaars zet alstublieft snel de originelen plannen door en maak er echt wat moois van! Mijn steun heeft u!
Eens met vorige reaguurders; weer een kans om Utrecht aantrekkelijker te maken voor jonge creatieven om zeep geholpen.
Puur verkiezingsopportunisme van D66. Voorstander van het monsterlijke Bieb++, tegenstander van een sympathiek kleinschalig project in Hoograven.Het zal ze een paar stemmen van klagende omwoners opleveren, maar die van mij zijn ze kwijt.
Kan de gemeenteraad alsjeblieft het hele plan zonder aanpassingen er doorheen doen, lijkt mij een fantastische ontwikkeling voor het gebied! Er is al lang genoeg gewacht. Waar is de D’66 eigenlijk mee bezig? Wat een walgelijke club is het hier in Utrecht, bah!
Konsekwentie?! We leven niet meer in de jaren ’70 🙂
Ach ja, dat is de politiek van vandaag de dag; jongeren zoveel mogelijk uitknijpen en krom laten liggen.
Jeugdwerkloosheid van 16%? Haha, daar doen we niks aan want jongeren boeien ons toch niets. Geen betaalde starterswoningen? Haha, daar doen we ook niets aan want we luisteren liever naar het eeuwige gezeur van ouderen. Minder pensioenopbouw? Haha, ja jullie zien maar hoe jullie straks overleven als jullie eindelijk eens met pensioen mogen.
En ja, D66 laat zich wederom eens goed kennen. Al bijna 50 jaar lang geen mening, enkel meewaaien op de wind van de dag.
Waarom luistert D66 eigenlijk niet naar al die bewoners van Oud Hoograven, die juist hebben aangegeven dat de ontwikkeling van Rotsoord voor hun van groot belang is voor de levendigheid van hun wijk?
Wat een dorpse mentaliteit bij die bewoners!!! Ga lekker buiten de stad wonen als je hier geen last van wil hebben, en schaf tegelijkkertijd die hoogbouwlimiet af! Dan krijg je tenminste mooie slanke/ranke hoogbouw in plaats van die blokken die nu in het centrum worden gebouwd..
Middelmaat ontstaat door bouwers die hun gang gaan, middelmaat komt niet door mensen die bezwaar maken tegen makkelijke oplossingen. Waar wil iedereen wonen, in de binnenstad en de wijken daar direct omheen en waarom, omdat de bewoners meer betrokken zijn bij elkaar in straten met kleine portieken, in plaats van grote flatgebouwen. Wil je een mooie wijk maken kijk dan naar Lombok en bouw hoogstens 4 lagen met een eigen portiek met gesloten gevels, geef elk trapportaal plateautrapliften waardoor deze woningen ook geschikt zijn voor ouderen.
D’66 krijgt mijn stem dus ook niet met dat meningloze gedraai, is er nog een partij waar ik wel op kan stemmen?
En die bewoners moeten maar mooi verhuizen naar een hutje op de hei. Oh nee, daar heb je natuurlijk schaduwwerking van de bomen. Wat een ellende! Ik heb met ze te doen.
De solidariteit van de ouderen is ook weer ver te zoeken maar dat had ik niet anders verwacht. Als er 1 generatie egocentrisch is dan is het de babyboom-generatie wel.
Leuk om bovenstaande, overwegend positieve reacties te lezen!
Ik ben als ondernemer in de tijdelijke (en hopelijk ook zo snel mogelijk definitieve) fase actief betrokken bij het project. Iedereen die bij mij op kantoor komt, reageert heel positief op de transformatie van het terrein. Met de mix van Horeca en zgn. ‘creatieve bedrijvigheid’ hebben we vrijwel direct aan de stad laten zien dat het leeft op de Trip! De rest van Rotsoord kan ook niet wachten om te veranderen.
Niet alleen als ondernemer, maar ook als bewoner (van de Jadelaan) juich ik het plan toe. Toen ik 2 jaar geleden bij het pas geopende LE:EN een drankje deed, realiseerde ik meteen de potentie van heel Rotsoord en voelde ik dat er veel stond te gebeuren. Ik begon me juist hierdoor meer en meer verbonden te voelen met de buurt. Mijn interesse als ondernemer was gewekt: hier wil ik zitten, in MIJN wijk, niet ergens in een saai kantoorpand of weggestopt in een oude fabriek, in een groot verzamelpand voor creatieven.
Het is jammer dat er tijdens de participatie avonden zo weinig positieve geluiden uit de buurt te horen zijn. Het verdwijnen van mespuntjes zonlicht, geklaag over een beetje levendigheid in de open lucht, gezeur over parkeerplaatsen, over één of twee extra verdiepingen. Erg jammer dat veel bewoners voorbij gaan aan het belang voor de stad en haar bewoners. Tuurlijk komt er betaald parkeren in de wijk en komt er een nieuw station, het gaat echt wel veranderen. En onze huizen worden hierdoor juist meer waard, niet minder… let maar op 😉
Ik hoop van harte dat de politiek zich nu niet laat leiden door een paar klagers, maar vertrouwen toont in Jebber, de huidige ondernemers en alle enthousiaste bewoners uit de buurt – en ver daarbuiten die wél heel enthousiast zijn over de plannen!
En niet in de laatste plaats de architect VMX. Het zal Utrecht goed doen om weer eens een wat gewaagder ontwerp te realiseren 🙂
“Nu Vooruit” staat op de verkiezingsposter van D66. Mag ik daar even heel hard om lachen?
Jammer, zo’n getekend stuk door mensen die een financieel belang hebben bij de bouw van extreme hoogbouw van 10 verdiepingen. Ook jammer dat men geen oog heeft voor de bezwaren van omwonenden die hier juist op advies van gemeente zijn komen wonen vanwege rust en uitzicht. Ook jammer dat de afgelopen jaren deze omwonenden niet of nauwelijks zijn geïnformeerd door de gemeente, terwijl ze daar wel expliciet om hebben gevraagd en op hebben gewezen.
Bij de informatieavonden die er op het laatste moment de afgelopen weken nog even door zijn gejakkerd bleken toch tientallen omwonenden grote problemen te hebben met de nieuwbouw die sommigen willen doordrukken. Eerder al zijn bij de sloop richtlijnen en regels van de overheid genegeerd en overtreden. Jebber is hier dor de rijksoverheid ook op gewezen.
Zoals al eerder gezegd willen de omwonenden graag meedenken en hebben ze dit meerdere keren actief aangeboden. Helaas is daar door Jebber en de wethouder weinig tot niets mee gedaan.
Angstig tegemoet komen aan enkele bezwaarmakers is niet erg democratisch. Ik verwacht van volksvertegenwoordigers dat ze het feit dat mensen die tegen zijn harder schreeuwen uitfilteren en doen wat goed is voor de wijk en de stad.
Bouwen dus, er is voldoende draagvlak!
Mijn god, de rust in Hoograven wordt verstoord door de komst van starters op een gebied waar je slechts met een verrekijker andere woningen kan zien.
De rust wordt verstoord in een wijk die de laatste maanden werd geteisterd door autobranden. Het afwijzen van dit plan heeft dramatische gevolgen voor de ontwikkeling van Hoograven. De wijk zou door de komst van starters in combinatie met creatieve ondernemers sterk gaan opleven. Dat idee wordt door veel bewoners ondersteund. Misschien hadden die wat harder moeten schreeuwen. D66 overweegt van het plan af te zien. Hoe conservatief kan je zijn?
Er zijn juist heel veel bezwaarmakers! Bij de laatste inderhaast ingelaste informatieavonden waren er 70, waarbij sommigen, waaronder ik zelf de hele VVE (8 woningen) vertegenwoordigden. Dat zijn al snel een paar honderd bewoners.
Er was precies één stem die er geen probleem meer had vanwege zijn commerciële belang (zaak ernaast).
Jaap slaat de spijker op zijn kop en sluit me volledig aan bij zijn reactie!
Jammer dat er meteen geroepen wordt, ‘ga lekker verhuizen’. Ik ben ook een starter en heb een huis gekocht! Verhuizen is zo simpel bedacht, want een huis raak je in deze tijd niet snel kwijt. We zijn ook niet tegen ontwikkeling, alleen het kan ook op een andere manier. En een zonstudie die is gedaan door een belanghebbende partij wekt niet heel veel vertrouwen!
Inderdaad, een huis raak je niet zo snel kwijt. En een huis krijgen als starter is bijna onmogelijk. Alleen al vanwege dat laatste is het maatschappelijk onverantwoord om dit braakliggende terrein niet te benutten.
OMG het buurt-actie-comité (die namens een promille van de wijk spreekt) is wakker geworden, HELP!
SPRUITJESLUCHT ALARM!!
Vroeger was alles beter, tegen vooruitgang, kortom stem D’66!
Het worden geen starterswoningen, maar sociale huurwoningen!
Joris, met jou niveau vraag ik me uberhaupt af of jij wel weet wat comite en promille betekend… Wat een trieste en niets toevoegende reactie.
Lieke, het worden starterswoningen!
Het zal wel niet verstandig zijn om hierop te reageren, maar ik doe het toch maar. Even voor de duidelijkheid: D66 is vóór De Trip. Maar in 2012, toen het SPvE werd vastgesteld, hebben we wel gezegd dat de ‘tegenstanders’ (dat zijn het niet) betrokken moesten worden bij de uitwerking van het bestemmingsplan. Uit alles wat ik tot nu toe gelezen heb blijkt dat dat onvoldoende gebeurd is. Meerderheid of minderheid? Democratie moet er ook voor zorgen dat de minderheid voor zijn belangen kan opkomen. Dat is ieders goed recht, wat mij betreft. Of dat tot een andere uitkomst had geleid weet niemand, trouwens, maar belofte maakt wel schuld. Morgen is de commissievergadering, dan zullen we de wethouder bevragen op wat er allemaal wel en niet kan en daarna moeten we genoeg informatie hebben om een goed, geïnformeerd, degelijk besluit te nemen dat we aan iedereen kunnen uitleggen, of je het nou met D66 eens bent of niet.
OK Arjan, maar nu vooruit!
Oh ja, als ik toch bezig ben: Gerard, jou is met een w en betekend moet in jouw zin toch echt met een t.
@arjan. Ik hoop dat je dan ook deze positieve berichten ook allemaal meeneemt.
En tegen al die roeptoeters over hun onverkoopbare huizen. Jullie hebben 4 jaar uitgekeken op een braakliggende vuilnisbelt!!! Was dat goed voor de verkoopprijs?
Dit is een unieke kans welke een boost kan geven voor heel hoograven/tolsteeg.
Een culture hotspot samen met le:en en de watertoren geeft enorme meerwaarde voor de pauperwijk hoograven.
Ik heb jaren geleden in Hoograven gewoond en was blij dat ik er weg was.Wat een trieste wijk.
En dan zie je opeens dat er verandering mogelijk is. Jonge mensen komen en het sociale klimaat lijkt te verbeteren. Een project als de Trip kan daarin een katalysator zijn. Wester- en Oosterkade (binnenkort met een vestiging van Orlof) worden aantrekkelijke plekken.Klein Berlijn, nu nog op een braakliggend terrein, is razend populair. Het afblazen van dit plan zou werkelijk een slechte zaak zijn.De Trip verbindt de wijk op een mooie manier met het centrum.
Ik sluit me hiermee helemaal aan bij de woorden van Robb.
Krijgen gelukkig juist veel positieve geluiden uit de wijk!! Daarom kijkt Klein Berlijn, ook namens de bewoners, op een positieve manier naar de toekomst van de Trip!!
Participeren in planvorming betekent in eerste instantie dat je naar elkaar luistert en elkaars standpunt begrijpt. Je hoeft het er natuurlijk niet mee eens te zijn. Het heeft ook geen zin om te beweren dat de ander wel of geen gelijk heeft. Wat voor de een weinig is is voor de ander veel. Het is aan de politiek om richting te geven door middel van ruimtelijke kaders. Maar ruimtelijke kaders lijken er nu opeens niet meer toe te doen. Als je roept dat je niet je zin hebt gekregen is dat blijkbaar voldoende om politieke steun te krijgen. Het bredere maatschappelijke belang van deze ontwikkeling sneeuwt daardoor onder en wordt door de politiek helaas totaal over het hoofd gezien.
In de aanloop naar de verkiezingen wordt helaas veel over het hoofd gezien. En zeker het bredere maatschappelijke belang van deze ontwikkeling. Het is een cynische constatering, maar meer kan ik er niet over zeggen.
Wat mij betreft komt er snel allerhande leuks & moois op Rotsoord. Vanuit de Rivierenwijk kom ik graag even buurten en hoop ik op meer aangename levendigheid in de omgeving.
Lastig te zeggen of ik er wat balkonschaduw voor zou willen inleveren, maar voor afweging particulier vs algemeen belang hebben we onze politici.
Hoewel die de burgers steeds meer in besluitvorming in willen betrekken en dat begrijp ik. Ook dat ze nog zoekende zijn in die participatie of hoe je het noemt, begrijp en merk ik (Arjan Kleuvers overwegingen hier komen mij als ijveraard voor windmolens elders in Utrecht bekend voor, met als verschil wellicht dat hier de plankaders tevoren zijn vastgelegd en het ‘enkel’ nog over de mate van buurtbetrekken zou kunnen gaan).
De Trip tegenhouden op grond van een te slecht proces, terwijl je het plan zelf goed vindt, tja, misschien moet je er als Raad toch iets op vinden dat je het niet zo ver laat komen.
Wat mij betreft wordt er gebouwd.
Bewoners zijn helemaal niet tegen ontwikkeling van De Trip met 260 starterswoningen + horeca en bedrijvigheid. Maar waarom 9 hoog + parkeergarage (10 hoog) terwijl de zorgvuldig met bewoners opgestelde Visie Rotsoord uitgaat van 4-7 hoog? Voorstellen van bewoners voorzien in een aanpassing van hoogste gebouw. Resultaat: zelfde aantal starterswoningen maar 2 verdiepingen + parkeergarage lager. Dus met aanpassing in gebouw naar 7 verdiepingen past bouwplan De Trip geheel binnen Visie Rotsoord en vastgestelde SPvE, kan er direct gebouwd worden en is iedereen blij! Zie website voor meer info over voorstel na 3 bewonersavonden!
http://mooitolsteeg.jimdo.com
Bijzonder dat inspraak meteen wordt gezien als “wij zijn tegen iedere vorm van vernieuwing”…
Ik ken het echte “vroega” niet want ik woon pas sinds kort in de buurt. Maar heb wel de bouw van de Vaartsche Rijn complex meegemaakt: pfui lelijke gebouwen die helemaal niet in buurt passen en alles daaromheen overhersen. Leuk voor zo’n projectontwikkelaar, maar voor de komende 100 jaar niet leuk voor de ingezetenen omwonenden… een of twee lagen minder hadden het ook gedaan… oh wacht, dat was meteen minder winst geweest.
Ben het eens met Patrick: vernieuwing is prima, maar zorg ervoor dat het bij de omgeving past, ook over 30 jaar. Waarschijnlijk waren de discussies rondom de Neudeflat net zo enthousiast… maar inmiddels is vrijwel heel Utrecht met elkaar eens dat dit niet zo’n goed idee was…
@ Michael: ik heb dagelijks goed zicht op het Vaartse Rijncomplex en ervoor jarenlang op een bouwput met fotoborden waarop ik naargeestige lelijkheid zag.
Ik heb hiervan geleerd dat de praktijk mij in positieve zin kan verrassen, want ik vind de twee complexen er prima uitzien. Stukken beter ook dan de Steenhouwer hoek Rotsoord, wat natuurlijk wel flink fraaier is dan de Tolsteegflats.
@ Patrick: klinkt logisch, jullie aanpassing. Ik hoop voor je dat het in het politieke proces een plek krijgt.
het is niet zo moeilijk om mooier te bouwen dan wat er omheen staat. dat maakt vele ook zo wantrouwig, wordt er weer slecht gebouwd of wordt het eindelijk veel beter. Een stadse bouw is anders dan een flatblok die normaal in buitenwijken wordt gebouwd.
Kwestie van Smaak heeft vertrouwen in de toekomst voor dit mooie project. afgelopen weekend leefde Utrecht Zuid op tijdens Jazz, Art & Wines met ruim 200 bezoekers. Het enthousiasme van de afgelopen 9 maanden is overweldigend. De buurt hunkert naar beleving en levendigheid. En wij als jonge startende ondernemers staan klaar en bewijzen op dit moment dat wij in een behoefte voorzien. Wij hopen dat de politiek de juiste laatste stap zet. Zodat wij definitief door mogen gaan. Succes morgen!
“Extreme hoogbouw van 10 verdiepingen” jaja hoe bekrompen kan je zijn?
Hoe minder bouwlagen, hoe krapper en benauwder openbare ruimte wordt bij een gelijk aantal woningen. Voor een gezonde, luchtige en mooie stad moet je af en toe de hoogte in, juist om leefbare ruimte vrij te houden.
Het is toch eigenlijk belachelijk dat de gemeenteraad de in elkaar geknutselde papier-maché opstelling van Patrick (Buurtcomité Red de heerlijke spruitjeslucht in Hoograven’) serieus neemt. Hiermee maakt de gemeenteraad zichzelf volstrekt ongeloofwaardig en is het respectloos naar haar samenwerkingspartners.
Hoho
Varkens hebben natuurlijk modder nodig, en een derde brug over vaartshe Rijn en een parasol en nog een café anders is het geen goed modderbad natuurlijk en dat allemaal onder de naam cultuur en subsidie natuurlijk.