Nergens anders in Nederland zijn de prijzen van koopwoningen zo hard gestegen als in Utrecht. De huizen in onze stad zijn maar liefst 18,4 procent duurder dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat maakt het CBS dinsdag bekend.
Het CBS vergeleek de prijzen van koopwoningen van het derde kwartaal van dit jaar met de prijzen van dezelfde periode in 2023. Daaruit bleek dat de stijging in Utrecht bovendien een stuk hoger is dan in de drie andere grote steden. Daar varieerde de prijsstijging van 8,9 procent in Rotterdam tot 10,1 procent in Amsterdam.
Utrecht steekt ook met kop en schouders uit boven het landelijk gemiddelde. Huizen in Nederland zijn nu 11,1 procent duurder dan een jaar eerder. Huizenkopers betaalden in Nederland in september gemiddeld 466.890 euro voor een bestaande koopwoning volgens het CBS en het Kadaster.
Het grootst van alle provincies
In de provincie Utrecht zijn de prijzen van koopwoningen met 14,4 procent gestegen. Net als de vorige twee kwartalen is daarmee de stijging in Utrecht het grootst van alle provincies. Ook in Drenthe, Flevoland, Friesland, Groningen en Noord-Brabant is de prijsstijging groter dan gemiddeld in Nederland. In Zeeland was de stijging met 6,9 procent het kleinst.
20 Reacties
ReagerenGaat toch helemaal nergens meer over dit. Hoe moeten onze kinderen in godsnaam aan een betaalbaar huis komen in Utrecht?
Dank zij de RSU 2040 en Mobiliteit 2040 bouwt Utrecht te laat in polder Rijnenburg. Zelfs coalitiegenoot D66 kon GroenLinks niet op andere gedachten brengen.
Hoog tijd om op een coalitie zonder GroenLinks in te zetten.
@Fred: Dit is het gevolg van extreem-populistische politici, vooral CDA’er Hugo De Jonge. Hij beloofde ‘betaalbaar wonen’ en kiezers wilden graag in dat sprookje geloven. Helaas wordt daardoor nu nóg minder gebouwd, worden de huizen dus nog schaarser en stijgen de prijzen heel hard. Uw kinderen moeten waarschijnlijk buiten Utrecht gaan wonen als ze het niet meer kunnen betalen. Maar troost je met de gedachte dat in Duitsland, Frankrijk, Spanje heel veel huizen leeg staan, vooral in dorpen. Plek zat, alleen dus niet meer in Utrecht.
@Toine: coalitie zonder Groen Links is sowieso een zegen. #minderoverheid ook: https://fd.nl/economie/1532406/argentijnse-huurmarkt-veert-op-na-liberalisering
@Henk: u bent kort van memorie. Eigenlijk is het begin van deze ellende al begonnen met het eerste kabinet Lubbers in 1982, toen de voornamelijk sociaal- en christendemocratische politiek van het Rijnlandse model (een goed evenwicht tussen overheid en markt) werd losgelaten. Dit is verhevigd door Lubbers met het inzetten van een harde rechtse neoliberale kapitalistische politiek. Zelfs de PvdA heeft daaraan meegedaan (het loslaten van de ideologische veren door Kok). Het toppunt op het gebied van de huisvesting werd bereikt door Stef Blok (VVD), die niet meer sprak van volkshuisvesting maar van woningmarkt. De sociale woningbouwcorporaties kregen een belasting op gelegd en kregen toestemming om huizen te verkopen, wat ze ook op grote schaal hebben gedaan. De woningnood werd daardoor nog vele malen groter dan zij al sinds de Tweede Wereldoorlog was. Met een nog rechtser kabinet, met nog steeds ook de VVD, zal het alleen maar nog veel erger worden. Vertel dat maar aan uw kinderen. Mooier kan ik het helaas niet maken.
Ronduit absurd. Tegen de enorme vraag valt niet meer tegenop te bouwen. Het maakt niet meer uit hoeveel er bijgebouwd gaat worden.
Enige reële optie voor veruit de meeste woningzoekers is om zoekgebied te verruimen naar andere gemeentes en ook andere provincies. Utrecht is te duur geworden. Zoek je heil elders. De gemeentepolitiek moet hier ook realistisch over gaan communiceren en promoten dat meer woningzoekers uitwijken naar elders.
@Fred: heel makkelijk. Ik ben 29 en heb vorig jaar zomer gekocht.
Op een inkomen van rond modaal. In de Randstad ook nog.(Utrecht).
Is het een vrijstaande woning met tuin, vier slaapkamers, badkamer met ligbad en een vette keuken waar je mee te koop kan lopen en patsen
voor je net zo veeleisende vriendenkring als ze een keertje op bezoek zijn? Nee.
Het is een goed onderhouden instapklaar klein appartement bouwjaar 2008 met een separate slaapkamer, nette badkamer, normale douche en toilet.
Hypotheeklast rond de 1K per maand. Energielabeltje A.
Prijsklasse ónder de 250K en aan eigen geld was ik nog geen 15K kwijt in totaal voor de kosten koper en nog wat kleine dingetjes.
Hoe kom je aan 15K? Sparen.
Een paar jaar geen onzinnige uitgaven zoals je om je heen zo vaak ziet en het kan gewoon.
Even die volstrekt onrealistische eisen bijstellen die door jou en ook door je vriendenkring in stand wordt gehouden en ook jij kan kopen en starten.
Maar…maar….u wilde toch zo graag socialisme, beste DUIC commentbewoners? Wel, hier heeft u het in volle glorie! Are you not pleased? LOL
Links monetair beleid naar Zimbabwaans model, open grenzen, zoveel overheidsregels op milieu en klimaatgebied dat bouwen niet eens kan, zoveel belasting en regels dat wat nog net wel gebouwd kan worden niet rendabel meer is voor bouwers, de complete particuliere huurmarkt (door u zo verfoeid) bestaat niet meer dankzij Hugo de Jonge, alle buitenlandse investeerders weggejaagd (boe grootkapitaal!) en de energiemarkt compleet opgeblazen door de overheid. Stroom op rantsoen; dichterbij dan u denkt. Werklieden kunnen zo de stad niet meer in met goedkope busjes, dus ook die kosten zullen verdubbelen, net zoals uw kosten voor boodschappen. U dacht van wel, maar logistiek is niet gratis hè? Dat wordt doorberekend in de prijs die u betaalt voor goederen en diensten. U zult het vast wel weer houden zo op dat het inhalige kapitalisten zijn, want zo is u geprogrammeerd. U wilde zo graag een geïmobilliseerde stad? Wel, u zult hem krijgen ook! Enjoy…Uw gemeentelijke lasten zullen ook exploderen. Omdat links alles verbrast heeft aan regenboogoversteekpaden, infrastructuurverwoesting, plastic neon kunstwerken en verdere cultuurdegradatie (nul komma nul leencapaciteit meer over, zo hoog zijn de schulden) en zich zometeen ook geconfronteerd ziet met hogere lasten.
En dus blijft zo niets over dan een kleine bezittende klasse en daaronder een zwellende massa aan 100% staatsafhankelijken die het inflatoire water dat nu al aan de lippen staat wekelijks verder zien stijgen.
Geniet van uw linkse droom, zou ik zeggen! U heeft zo alles dat uw maoïstische hartje begeerde. Uw kinderen zullen u dankbaar zijn, als ze zo in 2069 een met paard en wagen ingesleepte zeecontainer van 12m2 met deelmeubelen van de staat kunnen huren voor € 18.000,00 per maand. Wel inclusief zonnepanelen uiteraard. 😉
*Steekt gebald vuistje in de lucht en brult de Internationale uit volle borst*
@ M, u heeft in veel opzichten gelijk. Het is niet te wijten aan de gemeente.
Of deze dwalende regering verandering kan brengen is zeer de vraag. Met loze beloftes , symbool politiek, en regelmatige liegen wordt niets tot stand gebracht. Nog minder dan voorheen vermoed ik.
Het basis probleem is infeite heel eenvoudig. Mensen willen daar wonen waar de woon kwaliteiten, de cariere mogelijkheden, en relatie markt het beste is.
Bouwen moet dus vooral daar plaats vinden. Waneer deze verhoudingen tussen vraag en aanbod meer scheef lopen neemt de aanbod prijs toe. Dit laat het verschil tussen bijvoorbeeld tussen Utrecht en Rotterdam zien. Beide Randstad, maar meer vraag in Utrecht.
Neuwbouw sociale woningbouw hier in Utrecht is duurder dan bijvoorbeeld in Groningen. De grond is duurder, de salarissen zijn hier hoger, en bouwmaterialen hier krijgen is duurder.
Een spoed wet is nodig om te versnellen. ( NIET EEN NOODWET DIE ONS PARLEMENT BUITEN SPEL ZET )
@ Bernhard
Het is veroorzaakt door de vorige kabinetten, dus daar zal de oplossing voor dit probleem sowieso niet hebben gelegen.
Vooralsnog zou dit nieuwe kabinet eens een kans moeten krijgen met steun van de oppositie om problemen eindelijk eens te gaan oplossen.
Kijken naar de inhoud, stoppen met politiek campagne voeren en stoppen met demoniseren, is wat ons land nu heel hard nodig heeft.
@bernhard: proest. De landelijke overheid die veel huizen wil bouwen in de polder. De gemeente die dat vol wil zetten met windmolens. U spoort niet.
@Toine
Die groene rakkers zijn in heel Europa onderweg naar de uitgang omdat ze een spoor van vernieling trekken met hun gebakkenluchtige peperduurzame idealen uit het stenen tijdperk.
Von der Leyen staat nu keihard met haar rug tegen de groene muur en moet kiezen tussen: economische welvaart voor Europa en de groene droom wat Europa economisch omzeep helpt. Het gaat om miljoenen banen en ettelijke miljarden voor Nederland, maar als die autoindustrie klapt worden huizen hier een stuk goedkoper….en ga je struikelen over de daklozen.
@Henk
Hugo-met-die-schoenen, die maakt echt overal een potje van.
De rekenkamer is 5 miljard belastingeuries kwijt aan covidpaniek maar Hugo heeft geen bonnetjes want “hoge nood twitter ontploft”
Vervolgens draaide hij de woningmarkt bijna de nek om want “hoge nood twitter ontploft”
Wat overigens ook iets zegt over de kwaliteit van de ambtenaren, want hugo begrijpt de helft van de onzin niet die hij uitkraamt maar iemand heeft het wel bedacht…
@M.
De PVV heeft de linkse economische veren van de PvdA overgenomen. Oeps!
De BBB is veel maar niet rechts en ook niet links, maar Mona wil woningen! Top!
Die NSC is CDA light maar de leider heeft eindelijk een functie elders in Enschede. hèhè
Blijft er over VVD = rechts omdat Dilan links al heeft afgewerkt en verworpen.
Kortom, er is klein beetje hoop voor dit amateurkabinet wat af en toe hallucineert in onwetendheid…..
Mits die linkse oppositie gaat meewerken ipv alles op alles zetten om zelf weer op dat pluche te komen want dan heeft NL echt het nakijken.
@Claire Obscure
Well done Claire! Jij snapt wat je moet doen om te kunnen investeren in bakstenen die hun tijd nemen om te gaan renderen.
Je bent gelijk een uitzondering want jouw generatie leeft in ‘ik wil het hier en nu want hij/zei heeft het ook!’
@Woningnood
Klaas Knot DNB to the rescue, hij zegt: draai die huurwet (zsm) terug…
Wedden dat Mona daar wel oortjes naar heeft?
https://nos.nl/artikel/2541790-draai-huurwet-terug-zegt-president-knot-van-de-nederlandsche-bank
Raar verhaal hoor @claire, in eerdere post deed je alsof je meerdere woningen bezat. Nu opeens ben je 29 jarige in klein appartement… hoe zit dat nou?
@ SS
Dank voor uw vlammend betoog. Spot on!
Ik heb de reacties op hun waardes geanalyseerd en “M” heeft hierbij het gelijk aan zijn zijde.
Dat gaat uiteraard de huidige woningnood niet oplossen maar een dergelijke juiste weergave van de gebeurtenissen die hiertoe hebben geleid kan geen kwaad lijk me..!
Spelende problemen benoemen is niet zo moeilijk en met name in politiek den Haag is dat een dagelijkse kost waarbij de populisten daar aardig wat kiezers hebben kunnen trekken.
Nu nog de juiste oplossing om het tij te gaan keren…!
Iemand misschien een echt goed idde hier…!!!
@Koel Hoofd: het dilemma voor links is dat het wanneer het deze farce van een kabinet zo snel mogelijk beëindigt, er waarschijnlijk een nog rechtser wanproduct uit gaat voortkomen. Een treurig vooruitzicht. Wat die linkse veren van de PVV betreft, die zijn er alleen om arme kiezers aan te trekken, die na de verkiezingen zullen ervaren dat onder die veren de schubben van een krokodil schuilen (om maar eens een variant op de wolf met schaapskleren te gebruiken). Voor het land zou het oneindig veel beter zijn wanneer na de snelle val van het kabinet een nieuw kabinet van de middenpartijen zou worden gevormd. Maar ik vrees dat de VVD onder Jesilgöz daar inmiddels te rechts voor is geworden. Treurig allemaal, want alle problemen zullen weer verder vooruigeschoven worden, zoals we sinds Rutte gewend zijn.
Gut, gut,
Is iedereen de bankencrisis uit 2008 nu al vergeten? En de manier waarop het financieren van koopwoningen in Nederland daarna op slot is gedaan?
GroenLinks heeft het voor Utrecht nog erger gemaakt door de windturbines in Rijnenburg voorrang te geven.
En nu? Alleen de dubbel verdienende hoog opgeleiden en de onder de 30% vallenden kunnen zich nog een huis veroorloven.
De Utrechtse woningbouw corporaties hebben nul verantwoordelijkheid genomen. De groei van het aantal sociale woningen is super beroerd. Opheffen die handel; sociale woningbouw terug naar de gemeente.
Ha ha “Claire Obscur” valt hier wel even door de mand. Ook vorig jaar kocht je nauwelijks een appartementje met aparte slaapkamer voor 250 K in Utrechjt. En: aan de (oubollige) schrijfstijl is Clair Obscur A) geen vrouw en B) geen eind twintiger.
@Erik: als je even naar Funda gaat en daar de zoekparameters even instelt op maximaal 250.000,- zal het je nog verbazen wat je nog steeds kan kopen voor onder die prijsgrens. Ik heb er vorig jaar zomer 225.000,- voor betaald. Kan niet is bijna altijd wil niet en zo ook hier. Een keuze.
Hoi Claire,
Gefeliciteerd met je huis en dat je het precies in de dip heb weten te bemachtigen. Inmiddels is je woning 265000 euro waard. Ik heb begin dit jaar een woning weten te kopen dus heb ook nog wel de grootste klappen gemist. (Dit keer)
Maar daar gaat het niet om, als een appartement (van wss max 45 m2) al 40000 euro in waarde stijgt (na 1 jaar!) dan valt er simpelweg niet tegenop te sparen met je modale loon. En ook al kun je wel een woning kopen, dan heb je belachelijk minder waar voor je geld vergeleken met 5 jaar geleden.
Oh ja, de prijzen op funda zijn onbetrouwbaar, er wordt weer zwaar overboden, hier had jij vorig jaar ook weinig last van