De vraag naar studentenhuisvesting in Utrecht is nog steeds groter dan het aanbod. Momenteel heeft de stad een gebrek aan 5700 studentenwoningen. Dat staat in een commissiebrief naar aanleiding van de recente gebeurtenissen en aandacht in de pers over de huisjesmelkersproblematiek. 

Het tekort aan de studentenwoningen is de laatste jaren afgenomen: in 2012 was het tekort nog 7900, in 2013 verminderde dit naar 6900 en het huidige tekort is 5700. Het aantal kamers is in de periode 2010-2014 met 2578 toegenomen. Van dit aantal zijn 1578 kamers via nieuwbouw en transformatie toegenomen en ongeveer 1000 eenheden via tijdelijke verhuur in te slopen woningen. Het aantal woningen en sloopwoningen zal de komende jaren verder afnemen. Vorig jaar werden er 2820 kamers tijdelijk verhuurd in sloopwoningen en voor 2015 wordt verwacht dat dit aantal zakt naar 2217. Ondanks de positieve veranderingen heeft Utrecht de relatief hoogste spanning op de kamermarkt van de studentensteden in Utrecht.

Afhankelijk van de gevolgen van het leenstelsel verwacht de gemeente dat het tekort de komende jaren varieert tussen 2500 en 5700 woningen. Om dit realiseren worden 3943 studentenwoningen tot en met 2019 gebouwd. Ieder jaar wordt er met de bouw van gemiddeld 788 eenheden gestart. Het gaat om nieuwbouw- en transformatieprojecten. Voorbeelden van transformatieprojecten zijn de oude panden die de gemeente achterlaat vanwege de verhuizing naar het Stadskantoor, zoals de Ravellaan 96 (200 eenheden) en de Vliegend Hertlaan (250 eenheden).