De gemeente Utrecht is gestopt met het verstrekken van startersleningen voor koopwoningen, omdat het beschikbare budget is uitgeput en de huizenmarkt weer aantrekt. Het is volgens de gemeente gemakkelijker geworden om de financiering bij banken rond te krijgen vanwege de lage rentestand en het aanbod in de betaalbare koopsector binnen de gemeente Utrecht relatief groot is.
De Starterslening is in 2004 gestart met een budget van 11,8 miljoen euro. Op het dieptepunt van de crisis in 2010 werd nog eens 25 miljoen euro extra beschikbaar gesteld voor startersleningen. “De Starterslening was onder de toenmalige marktomstandigheden een goed instrument om starters op de woningmarkt de stap van huur- naar koopwoning te laten maken en de verkoop van woningen te stimuleren”, aldus de gemeente. Veel huurders hebben zo de stap van huur naar koop kunnen maken en huurwoningen en kamers vrijgemaakt voor nieuwe bewoners.
Veel starters op de woningmarkt zoeken inmiddels geen koop- maar een huurwoning. Huren is voor veel starters een aantrekkelijker optie dan kopen in verband met flexcontracten en mobiliteit. Nieuwe aanvragen kunnen niet meer worden ingediend. Lopende aanvragen worden nog wel afgehandeld.
8 Reacties
ReagerenHuren is voor veel starters helemaal geen ‘aantrekkelijker optie’ dan kopen maar bittere noodzaak omdat geen enkele bank ze een hypotheek geeft met hun tijdelijke contracten en onzekere toekomst. Met huren ben je eigenlijk op dit moment altijd vele malen meer geld kwijt aan je woonlasten dan met kopen.
Haha, briljant. Starters willen inderdaad liever een hokje van 40m² huren voor 900 euro in de maand dan een woning die twee keer zo groot is voor eenzelfde maandbedrag kopen, omdat ze graag mobiel willen blijven. Goed verhaal. Jeroen heeft helemaal gelijk: je kan niet kopen voor 900 euro (lees: ruim meer dan de helft van je starterssalaris van (hopelijk) 2000 euro bruto/1700 netto), maar wel huren voor dat bedrag ( en dan bovenop dit absurde bedrag nog de servicekosten, belastingen, g/w/l).
Arme starters, als ik Jeroen en Michiel zo hoor hebben ze een vreselijk leven! Moeten verplicht in Utrecht wonen, hebben een onzekere toekomst en tijdelijke contracten, willen desondanks zielsgraag vastzitten aan een paar ton hypotheek, maar móeten een geweldig dure huurwoning nemen.
Lekker verder klagen, dat zal je op den duur wel een groot en betaalbaar huis opleveren!
Een gemeentesubsidie is een nice to have en moet zeker niet de reden zijn waarom je wel of niet een huis kunt aanschaffen.
Mensen die klagen over het verdwijnen hiervan kunnen beter hun moeite stoppen in het verbeteren van hun eigen situatie. De gemeente is er niet om de woningmarkt op deze manier recht te trekken.
@Simon,
Vreselijk leven is wat overdreven, maar je kunt je vast voorstellen dat je je nogal genaaid voelt ten opzichte van al die mensen die hypotheken en vermogensopbouw en belastingvoordelen daarop in de schoot kregen geworpen, als je zelf geen hypotheek kan krijgen en huren dan de enige optie is. Als je niet klaagt, krijg je dan wel een betaalbaar huis? Lekker makkelijk reageren vanuit je comfortabele koophuisje als de overheid je maandelijks honderden euro’s belastingvoordeel geeft… Of vindt je dat de HRA direct afgeschaft moet worden, omdat woningbezit niet belangrijk is? Vast niet.
Maar uit je reactie proef ik ook dat je kennelijk vindt dat er een derde optie naast kopen of huren is, want als je niet kan kopen hoef je kennelijk niet te huren. Ik hoor het graag hoor!
Ik ben overigens geen starter, maar ik erger me aan al die schrale figuren van 35+ die doen alsof studenten lui zijn, starters makkelijk aan banen en woningen komen en alsof zij zoveel recht hebben op de luxere overheidsvoordeeltjes omdat ze een decennium eerder zijn geboren. En dan zelf klagen over babyboomers die hetzelfde hebben gedaan met 10+ jarige studies, onbeperkte OV-reisproducten, VUT-jes en andere luxe voordelen.
@Michiel
Op je ad hominem diskwalificatie van andermans argumenten: Ik huur een hokje, voor veel minder dan €900 overigens. Ik ben ook nog geen 35+, of ik schraal ben weet ik niet.
‘Starter’ en ex-student zou je mij dus kunnen noemen, en mijn punt is dat het leven van studenten en starters verdomde veel beter is dan dat van veel anderen. Ik wil zeker betogen dat er andere mogelijkheden zijn dan voor minimaal €900 huren, of kopen in Utrecht. Er zijn goedkope wijken in Utrecht, er is sociale woningbouw als je het écht nodig hebt, en er is een wereld buiten Utrecht (de op een na duurste stad van Nederland qua huizenprijzen). Ik vind het ook heel oneerlijk dat ik niet aan de Upper west side kan wonen, maar voor sommige dingen zijn meer subsidies niet de oplossing denk ik.
En over de hypotheekrenteaftrek: ik ben voor afschaffing, maar ik betwijfel of dat op de lange termijn de hoge huurprijzen in Utrecht gaat oplossen.
Ook met een tijdelijk contract kan een hypotheek mogelijk zijn, afhankelijk van je individuele situatie. Wij nodigen je graag uit voor ons Woonbuffet op zaterdagmiddag 11 juni 2016 waar je je kosteloos en vrijblijvend kunt laten voorlichten.
Meld je aan met aanmeldcode DUIC op:
https://events.rabobank.com/utrecht/woonbuffet_11juni/
@Simon Tarter
Ik denk dat het punt van Michiel cs meer is dat er nogal een discrepantie zit tussen huren en kopen qua maandbedrag dat je kwijt bent voor vergelijkbare woningen.
Het is wel degelijk de taak van de overheid (gemeente rijk whatever..) om daar wat aan te doen.