Een grote groep erfpachters is totaal niet blij met de nieuwe afkoopregeling van de gemeente. “De gemeente doet alsof het een fantastisch voorstel is, maar deze regeling gaat 3500 Utrechters ontzettend grote financiële problemen bezorgen”, zegt een bewoner uit Rijnsweerd.
Grote groep erfpachters is boos: ‘Veel Utrechters zijn in blinde paniek door het nieuwe voorstel’
De gemeente presenteerde vorige week een nieuw voorstel voor de afkoopregeling van erfpacht. In dit nieuwe voorstel worden drie opties voor de erfpachters gepresenteerd: de huiseigenaren kunnen de erfpacht direct afkopen, ze kunnen de afkoopsom vastleggen (vastklikken) en later afkopen of ze kunnen niets doen en afwachten.
De grote groep erfpachters is boos op de gemeente. “De gemeente presenteert de nieuwe ‘vastklik-regeling’ als iets gunstigs”, zegt de bewoner uit Rijnsweerd die liever anoniem wil blijven. “Één dag voor de zomervakantie krijgen wij van deze nieuwe regeling te horen, veel mensen zijn nu in blinde paniek.”
Klem gezet
De erfpachter legt uit dat het voor eigenlijk niemand te doen is om de erfpacht direct af te kopen. “Ik zou dan in een keer 133.000 euro moeten ophoesten, dan kan gewoon niet.” De tweede optie is dat hij de hoogte van de afkoopsom nu al kan ‘vastklikken’. Hiervoor moet de hij dan een gelijkblijvende jaarlijkse vergoeding (canon) aan de gemeente betalen. “Ik betaal nu jaarlijks een canon van 4000 euro. Dat lukt, omdat ik met dit bedrag heb rekening gehouden toen ik dit huis kocht. Maar mijn nieuwe canon wordt opeens 7000 euro, bijna twee keer zo veel! En dat komt dan bovenop mijn hypotheek. Het is niet dat ik het niet wil, maar een normaal mens kan zo’n bedrag gewoon nooit betalen.”
Er zo zijn er nog veel meer Utrechters die met hun handen in het haar zitten. Het aflopen van de erfpacht brengt zo’n 3500 Utrechters in ernstige financiële problemen. Het gaat vooral om erfpachters met oude contracten in Voordorp, Lunetten, Rijnsweerd en Overvecht. “De maandlasten voor deze groep Utrechters zijn niet meer op te brengen, maar hun woning wordt ook onverkoopbaar”, zegt de bewoner. “Veel huishoudens worden hiermee klem gezet. Je kan niets meer. Je kunt de erfpacht niet betalen, maar je krijgt je huis ook nooit meer verkocht.”
Erfpacht Utrecht
De groep Utrechters, die zich hebben verzameld onder de naam Erfpacht Utrecht, bereikt zo’n 650 erfpachters. De regeling treft er 3500. “Veel mensen met zo’n erfpachtregeling weten niet eens dat dit speelt. Die komen straks voor een ontzettend grote en nare verrassing te staan.”
De erfpachters willen dat de gemeente naar hen luistert. “Ze gaan nooit met ons in gesprek, ze luisteren niet”, zegt de erfpachter “Ze spelen alleen mooi weer met het presenteren van deze nieuwe regeling. Naar individuele situaties wordt niet gekeken.”
