De handtekeningen zijn gezet: Cartesiusdriehoek wordt Blue Zone met duizenden woningen

NS en het consortium MRP Development en Ballast Nedam Development hebben afgelopen week de koopovereenkomst voor een gedeelte van de Cartesiusdriehoek getekend en de samenwerkingsovereenkomst voor het gehele plangebied.

Het consortium werd door NS en gemeente Utrecht vorig jaar al geselecteerd met hun plan Blue District. Het doel is dat Blue District de meest gezonde, OV- en fietsvriendelijke wijk van Nederland wordt.

In het plan is aandacht voor duurzaamheid, innovatieve energieoplossingen en voor duurzame (deel-)mobiliteit. De wijk bestaat uit een variatie aan woningtypes voor uiteenlopende doelgroepen. Ongeveer een kwart van de circa 2.600 woningen is bestemd voor sociale huur. Het project wordt de komende jaren in fases gerealiseerd.

(Artikel gaat verder onder afbeelding)

Chantal Snelling Berg, senior gebiedsontwikkelaar NS Stations: “Met de realisatie van het concept Blue District op de Cartesiusdriehoek zorgen we met elkaar voor een gezonde, groene en duurzame wijk naast station Utrecht Zuilen. Het ontwikkelen van dergelijke gebieden met een innovatief mobiliteitsconcept wordt de nieuwe standaard. Met het sluiten van de overeenkomsten vandaag komt de meest gezonde, OV- en fietsvriendelijke wijk van Nederland weer een stap dichterbij.”

CAB-gebouw

De ontwikkelaars starten met de realisatie van 4 onderdelen van de buurt, inclusief de herontwikkeling van het CAB-gebouw. Op dit monument, waar ook poppodium dB’s en bierbrouwerij Oproer zijn gevestigd, moet een nieuw torengebouw komen.

(Artikel gaat verder onder afbeelding)

Naast station Utrecht Zuilen komt een woonconcept a´ la Place2beU van Portaal. Daarnaast hebben verschillende investeerders al getekend voor huurwoningen in verschillende bouwblokken. Ook is er ruimte voor een aanzienlijk aandeel koopwoningen. In totaal worden 750 woningen in deze fase gerealiseerd, waarvan circa tweederde huur en de rest koop. De start van de bouw van deze fase is voorzien in 2021.

In de periode 2022-2026 worden de overige fasen gerealiseerd, waaronder de verdere aanleg van een park en de groene lus aan de buitenzijde van het gebied, met ruimte voor ontspanning, natuurontwikkeling en klimaatadaptatie. Tevens wordt het Blue District gebiedsconcept verder doorontwikkeld, inclusief de realisatie van allerhande gebiedsvoorzieningen gericht op duurzaamheid, gezondheid, mobiliteit, ontmoeting en ontspanning.

(Artikel gaat verder onder afbeelding)

Wat zijn blue zones?

De blue zones zijn vijf gebieden in de wereld - Okinawa, Nicoya, Loma Linda, Sardinië en Ikaria - waar veel inwoners uitzonderlijk lang en in goede gezondheid leven. Deze kwamen in de internationale aandacht door een artikel in de National Geographic, The Secrets of a Long Life door Dan Buettner uit 2005.

Er is onderzocht welke gewoonten van de inwoners positieve gezondheidseffecten hebben en het bleek dat er negen gemeenschappelijke kenmerken zijn. Voor de nieuwe Utrechtse woonwijk is hiervan een stedelijke vertaling gemaakt naar vier overkoepelende thema’s: beweging, gezonde voeding, community en zingeving & ontspanning.

Maarten Stam, projectdirecteur MRP Development: “Er is een hele grote stap gezet in de realisatie van Blue District, waar we heel blij mee zijn. Nu kunnen we echt onze ambities waar gaan maken en de eerste ‘Blauwe Zone’ in stedelijk gebied gaan realiseren. En deze blijft wat ons betreft zeker niet beperkt tot de grenzen van het gebied. Er ligt een hele mooie kans om ook bewoners van omliggende wijken hierbij te betrekken en heel Utrecht weer een beetje mooier, gezonder en levendiger te maken.”