Een stad als Utrecht is altijd in beweging. Dat betekent dat veel gebouwen en gebieden worden verbouwd, vernieuwd en veranderd. In deze rubriek laten we zien waar achter de bouwhekken aan wordt gewerkt. Deze keer: Archimedeslaan 16.

Bijna vierhonderd studenten wonen nu in het pand aan de Archimedeslaan, maar 31 juli moeten alle bewoners hun kamer verlaten. Zodat de eigenaar, Aprisco, samen met de gemeente kan starten met de sloop van het pand.

Wat was er eerst?

Archimedeslaan 16 in Rijnsweerd werd gebouwd in 1975 en was destijds als schoolgebouw. Een langgerekt pand waarbij het terrein tot op de dag van vandaag gedeeltelijk wordt omgeven met water. Voor de komst van de school was de buurt voornamelijk een agrarisch landschap. Langzaamaan maakte het groen steeds meer plaats voor bebouwing en in 1977 werd de woonwijk Rijnsweerd aangelegd.

Tot juli 2007 was de lerarenopleiding van de Hogeschool Utrecht gevestigd in Archimedeslaan 16. Na het vertrek van de opleiding werd Aprisco de nieuwe eigenaar. Jarenlang was het onduidelijk wat er met het leegstaande pand moest gebeuren. Om leegstand te voorkomen nam Stichting Tijdelijk Wonen (STW) begin 2010 het pand in beheer. De organisatie had in eerste instantie de bovenste drie verdiepingen in beheer en verbouwde dit tot 192 onzelfstandige kamers voor jongeren. Toekomstige bewoners hielpen mee met de verbouwing en kregen in ruil hiervoor korting op de huur.

In het gebouw zat ook een andere tijdelijke huurder: HAL16. Een club die uiteindelijk de deuren moest sluiten vanwege betalingsachterstanden en overlast voor omwonenden. STW kon daarop, AL16, uitbreiden naar het hele pand en er kwamen tweehonderd kamers bij. De studenten zouden in eerste instantie in 2017 hun pand moeten verlaten, maar in overleg met Aprisco hebben zij er twee jaar langer kunnen blijven. In juli van dit jaar moeten de studenten nu dan toch hun kamers verlaten. Archimedeslaan 16 wordt dan platgegooid om plaats te maken voor een heel nieuw bouwproject.

Wat komt er nu?

De Archimedeslaan 16 moet een levendig gebied worden. De eigenaar, en ontwikkelaar, Aprisco en projectontwikkelaar VolkerWessels gaan hier zo’n tweeduizend nieuwe woningen bouwen voor starters en wederom studenten. In de plannen voor het gebied zijn echter meer dan alleen woningen opgenomen er komen namelijk faciliteiten als winkels en horecagelegenheden, zoals cafés en lunchrooms, bij. Het uitgangspunt: wonen en verblijven in het groen. Er is ook ruimte voor een groen binnengebied, dat dient als ontmoetingsplek voor de bewoners.

Uit informatieavonden met omwonenden bleek dat er nog een aantal wensen waren voor de bebouwing van Archimedeslaan 16. Zo vinden zij dat er meer aandacht moet komen voor de groene gebieden, moet er een betere bereikbaarheid zijn en zijn er zorgen over een hogere parkeerdruk in het gebied. Wel is er positiviteit over de kansen voor recreatie en voorzieningen in het project en hopen ze dat de sociale veiligheid in hun buurt toeneemt.

Niet alleen Archimedeslaan 16 is aan verandering onderhevig. Heel Rijnsweerd zal de komende jaren een metamorfose ondergaan. Archimedeslaan 16 is slechts een onderdeel van het grote ambitieplan: Rijnsweerd. Het is een van de eerste ontwikkelingen die dit gebied zal ondergaan. De gemeente wil dat Rijnsweerd in 2040 hét werkgebied is van de toekomst. Een mix van werken, voorzieningen, wonen, verblijven en aangename ontmoetingsruimten.

De start bouw voor de Archimedeslaan 16 is gepland in 2020. De studenten die het pand moeten verlaten, moeten zelf een nieuw onderkomen zien te vinden.

Tekst: Femke Goudberg