De bouw van het nieuwe wooncomplex ‘Ondaatje’ dat aan de Croeselaan in Utrecht moet komen, is vertraagd. Waar het gebouw met zestig woningen in 2028 opgeleverd zou worden, lijkt dat nu in ieder geval een jaar later - in 2029 - te gaan gebeuren. Uitvoerder Portaal loopt tegen hoge kosten en problemen vanwege de netcongestie aan.
Nieuwbouw Ondaatje aan Croeselaan uitgesteld: ‘2028 niet haalbaar’
Op schriftelijke vragen die door de gemeenteraad werden ingediend, stelt het college: “Helaas is de geplande oplevering in 2028 niet meer haalbaar, omdat het gesprek met Portaal meer tijd in beslag neemt dan verwacht. Ook hebben we bij dit project te maken met netcongestie. De verwachting is zodoende nu dat Ondaatje in 2029 opgeleverd wordt.”
In de beantwoording geeft het college aan dat Portaal aan hoge duurzaamheidseisen moet voldoen bij het bouwen van Ondaatje. “Portaal geeft aan dat deze eisen kostenverhogend werken en dat het project hierop niet is begroot. We onderzoeken nu met Portaal wat haalbaar is om te komen tot een verantwoorde businesscase.”
Ook het overvolle stroomnet in Utrecht noemt het college een grote risicofactor voor de voortzetting van de bouw. “Voor Ondaatje proberen we met alle middelen die ons ter beschikking staan te zorgen dat Ondaatje van Stedin een stroomaansluiting krijgt. Voor Beurskwartier zijn we met Stedin bezig om zogenaamde netcongestieverzachters (gasgeneratoren) in te zetten in ruil voor een stroomaansluiting.”
Sloop op de Croeselaan
Zodra Ondaatje opgeleverd wordt, zal ook de sloop van een rijtje huizen aan de Croeselaan beginnen. Hier is lang over gediscussieerd en tegen gedemonstreerd. Uiteindelijk besloot de raad dat de sloop toch echt nodig was.
Om de bewoners tegemoet te komen, biedt de gemeente hen de woningen die in Ondaatje worden gerealiseerd aan. Deze zouden volgens de gemeente gelijkwaardig zijn aan de woningen die gesloopt moeten worden.
Klachten over onderhoud
In de schriftelijke vragen verwees de raad bovendien naar de vele klachten die de bewoners van de te slopen woningen hebben over het onderhoud van hun huis. Het college geeft in de beantwoording aan dat met de beheerder van de te slopen woningen een onderhoudsniveau is afgesproken.
“Dit onderhoud is niet gericht op verbeteringen ten aanzien van duurzaamheid of energiebesparende maatregelen, maar gericht op voortzetting van de huidige situatie zodat de bewoners er kunnen blijven wonen tot de verhuizing naar Ondaatje.”
Grotere plannen voor Beurskwartier
In de beantwoording van de schriftelijke vragen benadrukt het college bovendien dat Ondaatje slechts een klein onderdeel is van de grote plannen voor het Beurskwartier.
“De realisatie van Ondaatje is echter wel nodig om de bewoners van de Croeselaan te huisvesten en daarmee de sloop van woningen te kunnen starten. Deze sloop is vervolgens het startsein voor de ontwikkeling van de bouwblokken 2A en 2E van Beurskwartier.” In totaal staan er duizenden woningen op de planning voor het Beurskwartier.
