De gemeente Utrecht heeft ingestemd met de verkoop van de monumentale panden van Stadsherstel Midden-Nederland (SHMN). Het Utrechtse deel van de woningen van Stadsherstel omvat 225 huurwoningen en 14 bedrijfsruimten. Er zijn wel voorwaarden gesteld aan de verkoop.
Gemeente Utrecht stemt in met verkoop tientallen monumentale panden
Met Mitros is afgesproken dat de woningen de komende tien jaar niet zonder toestemming van de gemeente mogen worden doorverkocht en dat een deel van de woningen moet gaan vallen in de middenhuur. De meeste woningen blijven in de huidige huurcategorie vallen en ook voor zittende huurders verandert weinig; de huurcontracten blijven van kracht.
De verkoop van de gebouwen maakte het nodige los in Utrecht bij huurders en politieke partijen. De beide aandeelhouders van SHMN (Mitros en Alliantie) wilden de panden verkopen. Het beheer en onderhoud van de monumentale panden was te duur. Met de nieuwe woningwet moeten corporaties zich richten op hun kerntaken: het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen.
Zorgen
Er was vrees dat de verkoop van de woningen zal leiden tot verdere daling van sociale woningbouw in het centrum van de stad. Wethouder Jansen kon niet beloven dat een nieuwe eigenaar de sociale huurovereenkomst ook in de toekomst in stand houdt, maar zei wel de macht te hebben om bepaalde voorwaarden te scheppen. Hij benadrukte ook dat de verkoop van de panden de huidige huurcontracten niet ongeldig maakt.
Er zijn dan ook enkele voorwaarden gesteld aan de verkoop. Zo moet de opbrengst voor Mitros worden ingezet om de sociale huurwoningen in de stad uit te breiden. Daarnaast blijven 135 van de 225 wooneenheden sociaal verhuurd, waarvan er 12 op termijn naar het kader ‘middenhuur’ (huur tussen 710 en 1000 euro) kunnen verschuiven. De resterende 90 wooneenheden kunnen (op termijn) verschuiven naar middenhuur of vrije sector huur, of zitten nu al in dat segment.
Daarnaast worden lopende huurcontracten gerespecteerd. Dat betekent dat alle regels ten aanzien van de huurprijsbescherming van kracht blijven.
SHMN
Vanaf 1971 zette de organisatie Stadsherstel Midden-Nederland zich in voor het behoud van cultureel erfgoed door panden te kopen, te restaureren en te verhuren. Ze hebben nu 152 monumenten in Utrecht en Amersfoort. Waaronder ook een aantal iconische objecten waaronder een bolwerk, een landhuis, diverse hofjes, een synagoge en het geboortehuis van Piet Mondriaan.
De totale waarde van de panden bedraagt circa €100 miljoen euro. De panden worden aan één partij verkocht. Welke dat is, is nog niet bekend.
