Het plan voor Merwede wordt gedeeltelijk aangepast. Dat heeft de Raad van State besloten nadat vier omwonenden naar de rechter waren gestapt. Het zou onduidelijk zijn geweest hoe hoog er precies op sommige stukken gebouwd mag worden. Ook netbeheerder Stedin stapte naar de rechter voor een aanpassing van het plan. Als dit allemaal gecorrigeerd is, kan er eindelijk gebouwd gaan worden aan de nieuwste woonwijk van Utrecht.
In de nieuwe woonwijk Merwede komen uiteindelijk zo’n 6000 woningen, waarvan er in de eerste fase 4.250 huizen gebouwd worden. Eigenlijk had de bouw al begin 2023 begonnen moeten zijn, maar onder meer gerechtelijke procedures zorgden voor de nodige vertraging.
Tekst gaat verder onder afbeelding
De Raad van State heeft nu uitspraak gedaan. Zo stapten vier omwonenden naar de rechter omdat in het plan niet duidelijk zou zijn hoe hoog er precies op sommige stukken gebouwd mag worden. Enkele gebieden hadden zowel de aanduiding zone 2 als zone 3 gekregen, wat verschillende maximale bouwhoogtes met zich meebrengt. De rechter vindt ook dat dit onzorgvuldig is, en geeft de omwonenden daarom gelijk. Het gaat hier om een einduitspraak waardoor nu de aanduiding zone 3 gebruikt moet worden.
De Raad van State heeft ook een tussenuitspraak gedaan over het beroep van Stedin. De netbeheerder ziet graag dat het plan zo aangepast wordt dat het transformatorstation aan de Kanaalweg in de toekomst nog kan uitbreiden. De gemeente heeft al aangegeven dit te begrijpen en wil daarvoor het plan aanpassen. De rechter geeft de gemeente hiervoor twaalf weken de tijd waarna er een einduitspraak volgt.
Bouw nieuwe woonwijk
De gemeente laat weten blij te zijn dat er nu een einde lijkt te komen aan de gerechtelijke procedures. “De vraag naar woningen is in Utrecht namelijk erg groot. We zijn als gemeente dan ook blij dat er nu een (tussen)uitspraak van de Raad van State ligt. Hierdoor is Merwede weer een stuk dichterbij: Een nieuwe, groene buurt in het hart van Utrecht met ruimte voor 12.000 bewoners en tal van voorzieningen. Deze uitspraak geeft ons de mogelijkheid om een fout – die zich in het bestemmingsplan bevindt – te herstellen. Dit zullen we uiteraard doen, zodat we op een zo korte mogelijke termijn verder kunnen met onze plannen.”
Merwede is onderdeel van de grootschalige nieuwbouwlocatie Merwedekanaalzone. In Merwede komen huizen waar in de toekomst 12.000 mensen kunnen wonen. Het gaat om 1.800 sociale huurwoningen, 1.500 midden-huurwoningen en betaalbare koop en 2.700 vrije sectorhuur- en koopwoningen. De buurt wordt autovrij. Ook komen er scholen, sportlocaties, horeca en werkplekken.
Gekoppelde berichten
Straatnamen nieuwe Utrechtse stadswijk Merwede bekend; Bierbrouwersplein, De Grootgrutter en De Fietsenmaker
Bewoners wonen straks onder andere aan De Boomkweker of De Polderwerker in de nieuwe Utrechtse…
Rechter gaat niet mee in wens van winkelcentrum Kanaleneiland om woningbouw Merwedekanaalzone te stoppen
De eigenaar van winkelcentrum Kanaleneiland wilde de bouw van 350 woningen in de Merwedekanaalzone in…
Stevige maatregelen om woningbouw in Utrecht door te laten gaan
De eerste woonhuizen hadden dit jaar gebouwd moeten worden in de gloednieuwe wijk Merwede. Dat…
Bouw eerste woonhuizen in nieuwe wijk Merwede in Utrecht gaat dit jaar niet meer gebeuren
De bouw van de eerst woningen in Merwede in Utrecht gaat dit jaar niet meer…
38 Reacties
ReagerenWaarom is het mogelijk dat VIER omwonenden, met alleen een klacht over hoe hoog precies gebouwd wordt, ZESDUIZEND woningen tegen kunnen houden? Hoe zuur moet je zijn om mensen die nu bij (groot)ouders op zolder moeten wonen ivm woningtekort een woning te ontzeggen?
Een nieuwe, groene buurt, dat geloof je toch zelf niet, als je de foto’s ziet, het moet volgens mij zijn, een nieuwe betonbuurt en lekker gezellig hutje mudje wonen en hier en daar wat groen, waar het nog kan!!! Betaalbare koophuizen, ik vraag mij wel eens af wat bij hun het motto is, wat betaalbaar is???????
En zijn die 4 bezwaarmakers nu blij met hun dwarsliggen voor bouw van woningen .
Hoeveel heeft gekodt en gaat het kostrn door de vertraging.
Het moet gewoon niet meer kunnen dat een klein aantal bewoners bezwaar kan maken , zou met een bepaald percentage van omwonenden moeten zijn die bezeaar kunnen maken.
@Ron, het “niet in mijn achtertuin” principe speelt wel vaker een grote rol bij de mensen die elders reageren dat ze zich zorgen maken over de toekomstige situatie van hun (klein)kinderen. Het valt mij nog mee dat het wel tot een uitspraak is gekomen. Bij andere projecten wordt er gewoonweg geprocedeerd tot er een flinke zak geld op tafel komt, ongeveer gelijk aan het bedrag van een starterswoning.
@ron: welkom in de rechtsstaat. Als het je tegenstaat is er niemand die je tegenhoudt om naar rusland of noord-korea te verhuizen hoor. Doei!
Hoog hoger hoogst. Ik hoop dat we nu eindelijk eens afrekenen met die troosteloze laagbouw in Utrecht.
@Ron
De bevolking groeit al jaren enkel door migratie, er wordt daarmee vooral gebouwd voor nieuwkomers uit alle landen van de wereld.
Want: we hebben kenniswerkers nodig, we hebben arbeidsmigranten nodig, we moeten buitenlandse studenten opleiden, we moeten Oekrainers huisvesten die nooit meer terug naar Oekraine willen behalve voor vakantie en familiebezoek, en we moeten ook nog -tig duizend asielzoekers met 40.000 nareizigers huisvesten.
Wie komen hier niet in het rijtje voor?
Nederlanders met essentiele banen die tot hun 35e thuis op een zolderkamertje bij hun ouders moeten zitten. Want politieagenten en leraren zijn ambtenaren, daar zorgt de overheid wel voor. Mensen met rijke familie, daar hoef je geen medelijden mee te hebben want die kunnen alle kanten op en zetten ook nog een milieubolide voor hun deur.
@Wim
Het staat je vrij om te verhuizen naar Pyongyang.
@Ro
Voor een ton heb je nog steeds geen starterswoning, wel een garage.
@Ron: begrijp ik het goed dat jij afstand wilt doen van het recht op bezwaar, of wil je dat alleen van andere mensen afpakken?
Fijn dat het eindelijk doorgaat. Ik hoop dat het een beetje een leuke plek wordt waar de gemiddelde Utrechter ook wat tijd door wilt brengen.
De druk op de binnenstad is al te groot en met 12.000 mensen erbij zal het er niet rustiger worden.
@ Wim
Nee, hoogbouw is helemaal geen troosteloze ellende, vandaar dat er een hele golf is ontstaan na de verschikkelijke jaren zeventig en tachtig om het anders te doen.
De meest leefbare steden op aarde zijn niet de hoogbouw steden overigens.
@Ron @Wim
“Enkele gebieden hadden zowel de aanduiding zone 2 als zone 3 gekregen, wat verschillende maximale bouwhoogtes met zich meebrengt. De rechter vindt ook dat dit onzorgvuldig is, en geeft de omwonenden daarom gelijk.” Hoe kan het zijn dat al die honderden dik betaalde ambtenaren, onder toezicht van ons veelgeprezen GL-D66 college en coalitie, niet in staat zijn om een consistent plan te schrijven. Ik zou me daar maar druk over maken ipv te klagen over wettelijke rechten.
Propperdepropperdeprop propperdepropperdeprop
Ik ben kabouter prop en samen met mijn vrinden
kunt u mij in mijn propje vinden
4 inwoners. Die mogen dat doen, en reken maar dat er meer met ze eens waren. Nu is er een aanpassing, dat is toch mooi ? Plan was dus onduidelijk, klaar. En Utrecht wordt steeds (over)voller. Is dit wat we willen ?
Aan de slag. Snel bouwen in het kader van de intensieve menshouderij. Heerlijk goed geïsoleerde woningen, hoog en dicht op elkaar. Dat gaat genieten worden de komende jaren bij wat hogere temperaturen.
@ blaag
De meest leefbare wijken zijn niet de eindeloze suburbia-steenmassa’s overigens.
https://uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=ECLI:NL:RVS:2024:3403
zelf niks mogen en moeilijk doen over een dakopbouw en dan verwachten dat de omgeving klakkeloos hoge bebouwing accepteerd. Eerst je eigen aanvraag afwijzen en op precies dezelfde gronden tegenover jou wel hogere bebouwing toe staan. Ja zo creëer je wel je eigen weerstand. Gewoon oog hebben voor wensen van bestaande bewoners en die ook wat gunnen. Zo kan er een win win situatie voor iedereen ontstaan. Op huidige manier het meten met twee maten wordt de weestand vanzelf gecrëeerd zelf als het een mooi plan zou zijn.
@ blaag
Gaat niet om hoogbouw an sich of per se. Gast er wel om dat in die grauwe steenmassa van LR elk hoogteaccent ontbreekt. Je hebt daar geen enkele oriëntatie. Ook in Wisselspoor en Nieuwe Defensie wordt de hoogte beperkt tot laffe stapeltjes van 4-5 hoog, af en toe max 8. Ook daar passen ferme statements om de wijken cachet en allure te geven.
Bouwen maar!
Lading blokken, waarin mensen tegen betaling van grof geld in konijnenhokken worden opgehokt.
Autobezitten mag ook niet meer en voor de rest zoek he het maar uit.
Woningbouw anno 2924 opgedrongen door GL/D66…..
Blijft bijzonder al deze reaguurders. Voor wie doe je het? Voor de vaste reaguurders? Je weet toch dat je geen inspraak hebt en het college en de raad hier niks mee doet/doen? 17 en ik erbij 18 op de 360000 inwoners? Hoogbouw met groot balkon mag niet. Teveel groen op je balkon wordt niks. Niemand is thuis iedereen moet werken om de huur of Hypo te betalen. Ik zou zeggen: ter kennisgeving aangenomen en morgenochtend weer een nieuw begin. Ons bestuur heeft het beste met u voor. Niet dan?
Autovrije wijk. Hoeveel kilometer bus heb je nodig om 12.000 mensen uit de wijk te krijgen?
Er zijn misschien mensen die op minder fraaie wijze gebruik maken van bezwaarprocedures die primair bedoelt zijn ter bescherming van mensen die anders niet gehoord worden door de samenleving.
Gelukkig kan er nu gebouwd worden. En ik hoop dat we met z’n allen er in zullen slagen om iets moois van de hele stad te maken en ik wens alle mensen die in Merwede komen wonen alvast veel woonplezier!
Eindelijk duizenden woningen erbij! Dat is nog eens goed nieuws, voor heel veel mensen. Inclusief sociale huurwoningen en veel groen. Honderd keer beter dan het verlopen bedrijventerrein wat er eerst was. Jammer dat deze woningbouw anderhalf jaar vertraging heeft opgelopen door vier klagers. De gemeente heeft dit zelf veroorzaakt door een plan te leveren met inconsistenties. Er zou een procedure moeten zijn waarin het grotere belang zwaarder weegt, zodat de bouw alvast had kunnen starten.
Van die 12,000 ‘nieuwe’ bewoners is er geen 1 bij die een auto bezit?
Waarom die continue haat tegen GL/D66 eigenlijk? Is dat makkelijk schuld afschuiven en zelf lekker niks doen? Richt een partij op en ga het beter doen. Ga je inzetten voor de stad (of eigen straat)?
Het zou toch mooi zijn als dit soort ingrijpende bezwaarprocedures voortaan versneld worden afgehandeld. Anderhalf jaar over vier bezwaren die letterlijk de bouw van duizenden woningen tegenhouden – daar mag toch wel wat spoed achter.
Met deze bouw trekt de gemeente theoretisch opgeleide jongeren en expads met hippe elektrische fietsen aan. Hier wordt niet gebouwd voor mensen die een wooncarriere zouden willen maken, gezinnen, ouderen, de handwerkslieden met hun busje etc.
En zo stelt GL/ D66 zijn politieke toekomst in Utrecht veilig.
He pssst @bill wel eens van fiets en benenwagen gehoord?
Ik ben een groot voorstander van het beperken van bezwaarprocedures. In dit geval echter gaat het om een fundamentele onduidelijkheid in de visie. Daar zet de rechter terecht een streep door.
In de voorbereiding heeft een uitgebreid participatie traject plaats gevonden waar verslag over is gedaan. In dat verslag kom ik niets tegen over gebieden die zowel in zone 2 als 3 liggen. Was dat toen nog niet besloten? Zo ja, dan rest slechts de rechtsgang.
Het zou kunnen gaan over het oprekken van het aantal woningen van 6.000 naar 10.000. Dat is toch wel erg fundamenteel.
Het bezwaar van Stedin had voorkomen moeten worden. Iedereen weet dat er een grote versterking van het elektriciteitsnet nodig is. Zowel de gemeente als Stedin hebben zitten slapen.
Dat is verontrustend omdat binnenstedelijk alles met woningen dichtgebouwd wordt. Straks is er geen ruimte voor transformator- en schakelstations of voor batterij opslag. Bezwaren tegen die infrastructuur zetten de transitie van gas naar elektra op grote achterstand. Dat mogen we niet toestaan.
@w: he pssst w, wel eens Utrecht uit geweest?
He pssst @w. Volksrepubliek Merwede, het werkvolk op de fiets.
@jdv aka bill: ja, diverse keren. Met zo’n gele rups. moet je ook eens proberen, superhandig.
@ w
Mooi toch, geen parkeerplaatsen voor je woon-werkverkeer en bezoek van buiten Utrecht, zoals visite en monteurs. Lachuh joh, want daar zitten mensen echt op te wachten; een woning zonder parkeerplaatsen 🙄.
Dat projectontwikkelaars het bedenken is wellicht logisch, want meer ruimte voor woningen, dus meer geld. Dat een gemeente die er voor de bewoners is hierin meegaat, is grote armoe.
Uiteindelijk komen er dus 12000 mensen in Merwede te wonen. Ik maak me zorgen over de echte Utrechtse binnenstad. Nog meer mensen die op zaterdag naar de stad gaan, zoals men vroeger pleegde te zeggen. Winkelen op zaterdag doe ik zelf voor elven. Daarna kun je over de hoofden lopen. Het zal wel ontaarden in een praktisch onhoudbare toestand. Even hardop denken: wellicht is een toegangssysteem voor winkelen en recreëren op zaterdag in de binnenstad een oplossing. En toegang tegen betaling natuurlijk. Bij schaarste stijgt de prijs en vervalt het zgn. gemene gebruik. Een echte, oude kapitalistische wet.
@w aka blaag: nee, Onrendabelen Vervoer laat ik graag aan de doelgroep van Onrendabelen.
Wanneer stopt verdichting en begint verstikking vraag ik me af. Gaan de omliggende wegen en fietspaden verbreed worden en hoe gaat in andere behoeften voorzien worden. Voorziet de gemeente utrecht hier ook in.
@ nina. Compact bouwen is noodzakelijk, om ruimte over te laten voor de natuur voor onze kinderen. Als je kijkt na de oude wijken die juist vele zo waarderen zijn deze ook compact. Bovendien worden de meeste woningen bewoond door alleen staande. Dus logisch dat er meer woningen per vierkante km moeten en kunnen. Wijken als Lunnetten zijn achterhaalt. Veel infra structuur, wegen, onderhoud, etc…en bijna geen bewoners meer omdat het helemaal ” gezin” georiënteerd was. In sommige straten wonen een handje vol mensen nog maar.
Toine Goossens
“Ik ben een groot voorstander van het beperken van bezwaarprocedures.”
U bent sowieso voorstander van mensen de mond snoeren als ze er een andere mening op na houden.