Het tweede deel van de nieuwe Utrechtse autoluwe wijk Wisselspoor krijgt maximaal 1050 woningen en plek voor horeca, parken, creatieve bedrijvigheid en andere voorzieningen. De nieuwe wijk komt op het oude bedrijventerrein van de NS en ligt tussen de 2e Daalsedijk en het spoor naar Amsterdam.
Plan voor nieuwe Utrechtse autoluwe wijk Wisselspoor gepresenteerd: 1050 woningen, horeca en groen
Wisselspoor is opgedeeld in vier deelgebieden. In deelgebied 1 wordt al gebouwd. De nieuwe plannen gaan over de andere gebieden. Over het gebied is al vaker geschreven, in 2015 lag er al een ontwikkelvisie. In 2018 schreef Arjan den Boer al over de ontwikkelingen. Nu kan de volgende stap worden genomen.
Van de 1050 nieuwe woningen komt 30 procent in de sociale huur, er komt geen middenhuur. Wel is 15 procent van de woningen betaalbare koop, het zal dan gaan om woningen van maximaal 310.000 euro. Dit zullen waarschijnlijk studio’s en appartementen zijn, want in deelgebied 1 werden grondgebonden woningen verkocht voor tussen de 475.000 en 750.000 euro. Eenkamerwoningen stonden in deelgebied 1 te koop voor 224.000 euro. Er komen ook studentenwoningen in het gebied. Het hoogste gebouw zal ongeveer 32 meter mogen worden.
Tekst gaat verder onder afbeelding
Autovrij
In de wijk komen ook culturele en maatschappelijke voorzieningen, creatieve bedrijvigheid en horeca. Het ruige en industriële karakter van het gebied moet behouden blijven, onder meer door historische bebouwing te laten staan en het terug laten komen van bielzen en sporen in het gebied. Ook komen er diverse parken, minimaal dertig procent van het gebied moet straks groen zijn.
Het gebied wordt autoluw en gedeeltelijk autovrij. Bewoners zullen niet de auto voor de deur kunnen parkeren. Wel komen er een aantal parkeergarages. Om het autoverkeer zo goed mogelijk te spreiden komen er in de 2e Daalsedijk ‘autoknips’. De knips worden waarschijnlijk gemaakt door paaltjes in de weg. Een nieuwe fietstunnel verbindt de nieuwe woonwijk met de Cartesiusdriehoek.
Tekst gaat verder onder afbeelding
2026 klaar
De gemeente Utrecht en NS Stations hebben de ontwikkelovereenkomst deze week ondertekend en zijn blij dat het project verder kan. Wethouder Klaas Verschuure (Ruimtelijke Ontwikkeling): “Het is in deze tijden een hele prestatie dat er achter de schermen keihard is gewerkt zodat dit project verder kan gaan. Het is een unieke ontwikkeling op een bekende en karakteristieke plek in onze stad: we transformeren een werklocatie naar een woon-, leef- en beleef-plek, waar gezond stedelijk leven goed tot uitdrukking komt.”
Tekst gaat verder onder afbeelding
[caption id=”attachment_340525” align=”aligncenter” width=”1920”]
Sebastiaan de Wilde (directeur Vastgoed NS Stations): “Deze mooie gebiedsontwikkeling is tot stand gekomen samen met de gemeente en betrokken partijen zoals bedrijven en omwonenden in nauwe samenwerking en een zo open mogelijk proces. Met als resultaat een prachtig woongebied waarin wonen, werken, verblijven en diverse duurzame vormen van mobiliteit in elkaars verlengde liggen.”
Buurtbewoners en andere belangstellenden kunnen van vrijdag 5 juni tot en met vrijdag 17 juli reageren op de plannen. Alle losse onderdelen van de wijk moeten nog ontworpen worden. Het plan wat er nu ligt schetst alle randvoorwaarden. In 2026 moet de gehele wijk klaar zijn, maar er zal gefaseerd opgeleverd worden.
