Moet er beleid komen rond Airbnb in Utrecht?

Het aantal klachten over verhuur aan toeristen via Airbnb in Utrecht is op twee handen te tellen, toch wil het college de regels aanscherpen. De gemeente wil één lijn trekken met steden als Amsterdam en Rotterdam, daarom moet er bijvoorbeeld een maximum van 60 nachten vakantieverhuur per jaar gehanteerd worden. Dit om overlast te voorkomen en de leefbaarheid in wijken te behouden.

Verzet
Het aanscherpen van de regels stuit ook op verzet. Het gaat er in Utrecht immers lang niet zo heftig aan toe als in Amsterdam. Door weinig tot geen klachten was er tot nu toe van regulering geen sprake in Utrecht.

Naast het voorstel om een maximaal aantal dagen per jaar in te voeren, wordt er ook strenger toegezien op het betalen van toeristenbelasting en mogen er maximaal 4 personen in een woning verblijven. Bovendien wil het college een omgevingsvergunning verplicht stellen voor Short Stay verhuur. Bij Short Stay worden woningen structureel verhuurd voor een periode vanaf twee weken tot een half jaar en is vooral gericht op de zakelijke markt. Nieuwe Short Stay-locaties worden dan alleen nog maar toegestaan bij transformatie of in nieuwbouw. Dit zorgt ervoor dat woningen beschikbaar blijven voor de woningmarkt.

Groei
Onderzoekers van de Universiteit Utrecht verwachten dat het aantal Airbnb’s en Short Stay mogelijkheden in Utrecht de komende jaren blijven groeien. Dit is ook een van de redenen dat de gemeente tijdig maatregelen neemt. De toename van tijdelijke huisvesting voor toeristen of expats mag namelijk niet leiden tot verdere vergroting van de spanningen op de woningmarkt. Airbnb zorgt wel weer voor een spreiding van toeristen over de stad en een economische impact buiten het centrum.

Het nieuwe beleid wordt na een jaar geëvalueerd. Een team onderzoekers van de Universiteit Utrecht levert de komende twee jaar iedere zes maanden een rapport over de ontwikkelingen en het gebruik van Airbnb in de stad.

Eerder deze week werden door verschillende partijen al schriftelijke vragen gesteld over een kwestie betreft Airbnb in Utrecht. Een gesubsidieerde culturele instelling aan de Anthoniedijk in Utrecht zou aan toeristen worden verhuurd via Airbnb terwijl het eigenlijk bedoeld is voor de huisvesting van kunstenaars.

Opmerking: In een eerdere versie van dit artikel stond ook een bron beschreven die zou worden benadeeld door de nieuwe regelgeving. Dat bleek onjuist te zijn, aangezien hij buiten de eventueel nieuwe regelgeving valt. In bovenstaand artikel is zijn reactie verwijderd.