De gemeente Utrecht is aan het onderzoeken of er 500 tot 800 extra woningen gerealiseerd kunnen worden in de nieuwe wijk Cartesius. Door de wijk in aanbouw efficiënter in te delen, zou hier mogelijk ruimte voor komen, schrijft wethouder Eelco Eerenberg. Hij wil hiermee tegemoetkomen aan de hoge vraag naar betaalbare woningen.
Cartesius is een wijk die sinds 2021 in aanbouw is en oorspronkelijk ruimte moest bieden voor 2852 woningen. Eerenberg legt in een brief aan de gemeenteraad uit dat er een groot tekort aan woningen is in Utrecht en zodoende samen met de grondeigenaar van Cartesius – de NS – en de ontwikkelaars is gaan kijken of het aantal woningen in de wijk uitgebreid kan worden.
De wethouder onderbouwt het idee met een stemming van de gemeenteraad uit 2024, waarin een meerderheid aangaf dat de gemeente Utrecht moest gaan kijken om bestaande bouwprojecten te laten aanvullen met extra woningen.
‘Harde randvoorwaarde’
Voor Eerenberg is een ‘harde randvoorwaarde’ van het plan dat de extra woningen niet ten koste gaan van de ruimtelijke en milieu-gerelateerde regels van het omgevingsplan. Zo mag de uitbreiding bijvoorbeeld niet leiden tot meer verkeersbewegingen dan volgens de oorspronkelijke opzet.
In het verkennende onderzoek met de NS en ontwikkelaars is naar voren gekomen dat de realisatie van de 500 tot 800 extra woningen mogelijk zou kunnen worden door grote woningen van meer dan 150m² op te splitsen en het omgevingsplan ‘efficiënter’ in te vullen. De gebouwen blijven op dezelfde plek staan en worden niet groter of hoger dan wat het omgevingsplan nu toestaat.
Peiling
Mocht het plan doorgang krijgen, dan zou er volgens de wethouder ruimte ontstaan voor woningen van verschillende categorieën. Het gaat hierbij om sociale huur, middenhuur, vrije sectorhuur, betaalbare koop en koop. In het verdere onderzoek naar de mogelijke uitbreiding worden inwoners van de stad gevraagd om hun mening te geven via een peiling. Daarnaast wordt er een inloopbijeenkomst georganiseerd en worden er straatinterviews afgenomen in de wijk.
2026
Mocht uit het onderzoek en de feedback van de Utrechters naar voren komen dat de uitbreiding op verantwoorde wijze mogelijk is, dan verwacht de wethouder de gemeenteraad in 2026 een wijziging van de bouwplannen te kunnen voorleggen. De raad moet hiermee instemmen om ervoor te zorgen dat de uitbreiding daadwerkelijk doorgang krijgt.
Gekoppelde berichten
Bouw 165 sociale huurwoningen in Cartesius Utrecht gestart
De bouw van 165 sociale huurwoningen in de nieuwe stadswijk Cartesius is woensdag begonnen. Okinawa,…
Stadswijk Cartesius in Utrecht krijgt er weer honderden bewoners bij; nieuw gebouw is klaar
De nieuwe woonwijk Cartesius in Utrecht krijgt er 242 nieuwe bewoners bij. De huurders van…
Eerste bewoners van nieuwe Utrechtse wijk Cartesius nemen binnenkort intrek in nieuwe woningen
De eerste woningen in de nieuwe stadswijk Cartesius worden, na anderhalf jaar bouwen, over twee…
12 Reacties
ReagerenJe kan ook gewoon een keer de hoogte in bouwen.
Grappig genoeg zijn er normen voor dieren maar is er geen probleem met intensieve menshouderij in versteende hittewijken.
Allemaal te kleinschalig. Tijd voor visie en dat is het groene gebied tussen Utrecht en Woerden volbouwen.
… Er komen betaalbare koopwoningen en koopwoningen….
Waarom zou je niet betaalbare koopwoningen bouwen?l
quote: “Zo mag de uitbreiding bijvoorbeeld niet leiden tot meer verkeersbewegingen dan volgens de oorspronkelijke opzet.”
Dus de bewoners van die 500-800 woningen mogen nooit de deur uit, want lopen, fietsen, OV en auto zijn allemaal ‘verkeersbewegingen’
Ze mogen er van mij wel 8000 woningen plaatsen ga de hoogte in en dan gewoon minder openbaar groen, groen inleveren voor fietsstallingen en betaalbaar bouwen van woningen van royale 46 vierkante meter voor nog geen 480.000 euro betaalbaar voor iedereen en huurwoningen in de vrijsector van 2500 per maand exclusief service kosten en woningen in de midden huur een soort had eenheden van 32 vierkante meter!!!
De blue zones die men in de Cartesiusdriekhoek zo graag wil nastreven hebben een overdaad aan groen, geen supermarkt in de buurt en weinig mensen op een kluitje omdat die locaties heel ver buiten grootstedelijke gebieden liggen. Oftewel, de menselijke maat van de ruimte waar niets te beleven valt zodat jongeren er wegtrekken.
Kortom, alles wat Cartesius niet heeft en dankzij GL/D66 ook nooit maar dan ook nooit zal hebben want die doen aan intensieve plofmensenhouderij met gedwongen vervoersarmoede.
on topic, ik heb een donkerbruin vermoeden dat er nu gebouwd wordt voor een doelgroep die voor hetzelfde geld veel meer woongenot voor heel stuk minder elders kan scoren. Want woningen van 150m2 zouden met dit plan worden opgesplitst en verhuurd. Dat doe je enkel als er geen gegadigden voor zijn…
150m2 zijn gezinswoningen, kennelijk willen gezinnen een betere woonomgeving voor hun kroost.
GL/D666 hadden er ook voor kunnen kiezen om daar een stadspark van te maken. Die menselijke maat is namelijk wel een goed tegengif voor de versteende ongezonde leefomgeving van dat asociale hitte eiland. Maar verblind door geld kozen die “duurzaam groene” rakkers weer voor beton…
Het is volstrekt onverantwoord om onze stad nog verder te belasten met de bouw van nòg meer woningen terwijl Nederland al het meest overvolle landje van Europa is. Gooi de grenzen nu definitief dicht en bewaak deze effectief met bewakers!. Bovendien is al eeuwen bekend dat ons moeraslandje met 800.000 woningen steeds verder weg zakken mede omdat er nimmer tijdloze betonnen! funderinge zijn aangelegd, zo bleek ook uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH)
Deze stad moet gewoon alle mogelijkheden aanpakken om meer woningen te bouwen. Hoezo is er een probleem met de verkeersbewegingen? Kan de Cartesiusweg dan niet meer worden omgebouwd tot stadsboulevard? Ligt daar echt de prioriteit; boven het belang van duizenden woningzoekenden?
Af en toe kom je ook nog ‘n boom tegen, het maken van een foto van die boom geeft misschien wat geruststelling.
Ga beginnen waar de wethouders wonen en burgemeester met woningen bouwen dan weten ze ook de min en de plus punten en vooral woningen met erfpacht ,dan kan je later nog wat verdienen
Klinkt als een noodoplossing om die huizen toch een bestemming te geven. Niemand wil ze hebben omdat ze in verhouding te duur zijn. Ik heb jaren geleden naar deze huizen gekeken en de prijzen liggen te hoog voor wat je ervoor krijgt. We hebben uiteindelijk voor hetzelfde geld een eengezinswoning van 130m2 (en tuin) ook in Utrecht gekocht waar we bij Cartesius 80m2 en balkon zouden hebben.