Het lijkt erop dat de bouw van Oopen, ook wel het Jaarbeurspleingebouw genoemd, dit jaar niet van start zal gaan. Volgens de gemeente Utrecht is het momenteel lastig om een belegger te vinden die zo’n project wil financieren. “Gezien de huidige marktomstandigheden is besloten om meer tijd te nemen voor de verdere planontwikkeling”, aldus het college van B&W.
In 2023 werd het ontwerp van de 105 meter hoge toren bekendgemaakt, die op het Jaarbeursplein moet verrijzen. Hoewel kantoorruimte het grootste gedeelte van de toren in beslag zal nemen, komt er ook plek voor een klimwand, skaten, cultuur en een nachtclub. Op de kroon van het gebouw komt een publiek toegankelijk dakterras. Daarnaast moet er een fietsenstalling met 3.200 plekken komen.
Oopen is een ontwerp van de Londense architect Heatherwick Studio in samenwerking met Barcode Architects, en alles moet gerealiseerd worden door projectontwikkelaar Edge.
In 2023 werd gezegd dat de bouw in 2025 zou beginnen en dat Oopen in 2028 in gebruik moet worden genomen. Nu lijkt dat toch iets op te schuiven. “De beleggingsmarkt voor nieuwe kantoren is momenteel gestagneerd, wat het vinden van een belegger voor een groot kantoorgebouw als Oopen bemoeilijkt”, schrijft het college. “Edge blijft zich de komende maanden actief inspannen om een passende belegger te vinden.”
Gekoppelde berichten
Utrecht krijgt 105 meter hoge toren op Jaarbeursplein met klimwand, nachtclub en dakterras
Het heeft wat voeten in de aarde gehad, maar Utrecht lijkt er een iconisch gebouw…
30 Reacties
ReagerenBizar project: kantoorruimte, klimwand, skaten, cultuur, nachtclub, fietsenstalling, dakterras. En dan ook nog megahoog op dat kleine stukje gepropt. Komt er weer een tochtgat bij. Hou er eens mee op zeg!
De mededeling die je wist dat zou komen.
Voorspelling: dat ding staat er niet vóór 2035.
Ik ben echt gefascineerd door de visual.
Logisch dat de beleggers niet willen financieren want de markt is zeer slecht en de opbrengsten zeer twijfelachtig zeker met de milieu eisen van de gemeente en de onmogelijke plek vanwege de ruimte en de activiteiten die niet gestoord mogen worden als tramhalte en de grote zaal voor musical en de Jaarbeurs in Utrecht
Lekker wonen in Utrecht als een haring in een ton, het kan zo meteen op de jaarbeurs terrein. Je kan je fiets kwijt, maar als je een auto nodig heb is dit project niks voor jouw!!!
Hoezo kantoren? Er is woningnood geen kantoornood toch?
Zou jammer zijn als dit mooie pand niet doorgaat, misschien wat in de ambitie schrappen (klimwand, cultuur en wel mooie appartementen ipv kantoor)?
Bizar om te focussen op kantoorruimte, dat is er al (leegstaand) genoeg in Utrecht. 105 meter hoge vol met betaalbare appartementen, dát is er nodig!
In welke behoefte voorzien dit soort projecten, behalve beleggers en investeerders rijk maken? Zit de stad hier echt op te wachten? Hoe krijgen dit soort projectontwikkelaars, zoals Edge, het eigenlijk geregeld bij de gemeente om dit soort projecten te kunnen en mogen bouwen op dit soort locaties?
Weer een zogenaamd mooi plan dat niemand wil financieren. Wordt dus een 13 in dozijn oplossing.
Willem heeft groot gelijk eerste stuk Croeselaan en Jaarbeursplein zijn trekgaten geworden als fietser word je weggeblazen,zeker als je ouder bent, dit alles voor deYup. Voor de echte Utrechter wordt weinig tot niets gedaan de import regeert het echte Utrecht verdwijnt wordt allemaal Manhatten. Geluk ermee
Wat een gedrocht op het Jaarbeursplein. Plein? Er blijft geen plein meer over. En je kijkt aan alle kanten tegen andere hoogbouw aan.
En hier dus geen financiering voor te vinden?
Hoe zit het trouwens met de hoogbouw in Leidsche Rijn van 200m hoog. Hoor je niks meer van.
Alle gaatjes moeten gevuld worden, de gemeente gaat hier erg ver in mee, helaas kunnen wij als burger er weinig aan doen, het moet weer koste wat het kost een ‘prestige-project’ worden, en natuurlijk krijgen de fietsers er nog een stalling bij dat zit er standaard ingebakken bij de gemeenteraad en werkt altijd weer in hun voordeel, hou eens op, maak op de huidige plek bijv. een mooi open parkje met zitjes en een waterfontein, (omheind) laat dat plein toch lekker ‘open’ blijven en hou eens rekening met de burger die echt niet zit te wachten op nog eens een hoog gebouw op een vrij krappe ruimte waardoor je de gevel van het Beatrix theater niet meer kan zien van wat er speelt.
haha
Misschien moeten ze maar crowdfunding gaan proberen?
Overigens, een hele gemene onkostenpost bij (ver)bouwen zijn de parkeerkosten omdat niet alle voertuigen altijd op de bouwlocatie kunnen staan. De kosten worden wel doorberekend aan de eindafnemer.
Utrecht, de inclusieve stad exclusief voor de rijken.
Gaaf!
Jammer als het niet zou doorgaan!
https://www.utrecht.nl/nieuws/nieuwsbericht-gemeente-utrecht/wij-zijn-oopen-ontwerp-jaarbeurspleingebouw-bekend
Een bijzonder project, goed passend bij de locatie want het Jaarbeursplein moet een entertaining plein worden.
Extra woningen in de top lijkt me ook niet onlogisch, ander soort type appartementen.
Het is een complex ambitieus project, gebaseerd op stedelijke behoeftes, dus niet vreemd als daar vertraging in zit. Bij veel projecten waarbij het initiatief komt uit de steden zelf is realisatie lastiger.
De andere optie is de commerciële markt zijn gang laten gaan, dan krijg je meer en nog meer van het zelfde zoals in veel Europese steden.
Beter later en goed, dan sneller en slecht.
Jammer dat het vertraagd is. Het zou een levendige plek opleveren met allerlei mooie functies. 4x beter dan het tochtgat en busparkeerplek die het meer dan 50 jaar (!) is geweest. Het zal tijd worden! Dit even als tegenwicht voor degenen die hier net doen alsof er een hele mooie plek verloren gaat.
Mooie levendige gezelligheids constructie van de mens voor de mens.
Beter dan die onafgemaakte hijskraan : )
Dakterras. Deja vu 😉 De oude mannen die dit hebben bedacht, missen de “railroad bar” in het oude Holiday Inn (nu NH Hotel). https://www.duic.nl/cultuur/verdwenen-horeca-railroad-bar-aan-het-jaarbeursplein/
105 meter maar? Dé plek om naar de 140 meter hoog te gaan en de Tafelberg qua bebouwing te doorbreken. Tijd voor wat meer ambitie op dat vlak!
Dit is toch werkelijk een spannend ontwerp dat kleur geeft aan de Jaarbeurs kant én werken en sport en ontspanning combineert. Jammer dat er wat uitstel is, maar dat hoeft helemaal geen afstel te betekenen. Op steenworpafstand staan al ontzettend veel woningen in de planning dus dat argument snap ik niet goed.
De beleggers kijken naar de staat van de galaxy tower en haken af.
Zet iig vast dat olifantje neer.
@Truus: bericht van een bewoner van de Dichterswijk: heerlijk wonen hier. Vlakbij de binnenstad en toch rustig, groen en goede voorzieningen. Leuke mensen, weinig verkeer, goede horeca. Misschien eens kijken in plaats van klagen. Kom maar door met die Oopen, kan er prima bij.
@De Utregter de kantoorleegstand in regio Utrecht is slechts 7% en op locaties als CS is er zeker nog ruimte voor meer oppervlakte. De markt is echter heel onzeker door geopolitieke omstandigheden. Dat heeft weinig te maken met deze locatie.
Als dit plan doorgaat wordt het Jaarbeursplein een Jaarbeurspleintje. Dus wat mij betreft lekker openlaten en permanent inrichten als standplaats voor taxi’s en halteplaats voor internationale bussen en NS-bussen.
Het Jaarbeursplein kan prima zonder.
Overigens kanttekening bij mensen die zeggen “er is kantoorleegstand”. Dat klopt, maar vooral bij snelweglokaties. Lokatie pal naast Utrecht CS is juist zeer aantrekkelijk voor moderne bedrijven.
Goed bereikbaar met OV, waar reistijd ook werktijd kan zijn. En ook buiten werktijden is er levendigheid. Dus nog even naborrelen kan altijd (en daarna veilig met OV naar huis).
Met verschil maken tussen ‘echte Utrechters’ (wat dat dan ook mogen zijn) en ‘importyuppen’ wordt een valse tegenstelling in stand gehouden. Er zijn volop ‘echte’ Utrechtse yuppen die een duur huis kunnen kopen. Vaak met behulp van de ouders. En er zijn ook mensen met een afkomst van buiten de stadsgrenzen die geen betaalbare woning kunnen vinden. Het is een probleem van maatschappelijke ongelijkheid, dat zoals bijna alle problemen veroorzaakt wordt door de tegenstelling tussen kapitaal en arbeid.
Jaarbeursplein zou een ontmoetingsplek kunnen zijn met bomen en bankjes. Er zijn toch al voldoende kantoren en hoogbouw straks 2e HC ellende maar dan aan de andere kant.
@ Fabiola
Helemaal mee eens. En de meesten die hier vol yuppenhaat reageren/reaguren stemmen landelijk op partijen die de kloof tussen arm en rijk alleen maar groter laten worden (VVD en alle enge rechtse drek). Een paar decennia neoliberaal VVD-beleid zijn hier de oorzaak van, maar men blijft lekker afgeven op PvdA en GroenLinks, want ze kunnen niet meer gratis de hele dag hun heilige koe in het centrum stallen.