De gemeente Utrecht was ‘onaangenaam verrast’ toen de huurprijzen van de woningen aan de Wilhelminawerf in de Merwedekanaalzone bekend werden. Die waren hoger dan was ‘afgesproken’. Ontwikkelaar KondorWessels Projecten wilde aan DUIC geen toelichting geven, maar in stukken van de gemeente geven ze nu toch een verklaring voor de hogere huurprijzen.
Hogere huurprijzen Wilhelminawerf door ‘nieuwe belegger, hoger afwerkingsniveau en veranderende vastgoedmarkt’
De ontwikkelaar laat weten dat de huidige huurprijzen anders zijn doordat een nieuwe belegger betrokken is geraakt bij het project, de kwaliteit van het afwerkingsniveau wijzigde en door veranderingen in de vastgoedmarkt. Dit blijk uit de beantwoording van de gemeente op vragen van de gemeenteraad.
Ontwikkelaar KWP houdt zich met de hogere huurprijzen volgens de gemeente Utrecht niet aan de afspraken. Appartementen in blok A en B van het project Wilhelminawerf in de Merwedekanaalzone worden daardoor duurder dan de gemeente voor ogen had.
‘Slechts ideeën’
De prijzen die KWP en de gemeente besproken hadden stonden in een brief met onderwerpregel ‘Aanvullende afspraken Wilhelminawerf, Utrecht’. Toch waren dit volgens de ontwikkelaar geen harde afspraken maar slechts ideeën over de huurprijzen. De brief moet volgens KWP gezien worden als een informatieve mededeling.
De gemeente schrijft: “Achteraf gezien hadden we een en ander mogelijk nog strakker kunnen afhechten. Dat leek echter op het moment zelf niet nodig door de formulering van de brieven. Ook KWP laat weten nu beter te beseffen wat de lading is van een brief aan de gemeente tijdens een besluitvormingstraject door de gemeenteraad, ook al had de brief in hun ogen vooral een informerend karakter.”
Archimedeslaan
De ontwikkelaar wilde eerder geen toelichting geven op vragen van DUIC. De gemeente Utrecht en KWP zijn nog wel in gesprek over de ‘afspraken’ die er zijn gemaakt. Ook over plannen die de ontwikkelaar nog meer in de stad heeft. Daags nadat bekend werd dat de gemeente ‘onaangenaam verrast’ was over de hoge huurprijzen kondigden de twee aan dat ze een Intentie- en Plankostenovereenkomst hadden ondertekend voor 2000 nieuwe woningen aan de Archimedeslaan.
