De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van project Smakkelaarspark gaan volgende week beginnen. Het jaartal dat het project klaar zou zijn schoof de afgelopen tijd steeds verder op, maar nu moet de bouw dus echt binnenkort gaan starten. Als alles volgens planning verloopt, is het project in 2026 klaar.
Op het Smakkelaarsveld komen twee gebouwen met in totaal zo’n 169 woningen, een kantoorgebouw, horeca en een park. Ook wordt binnen dit project de Leidse Rijn doorgetrokken en worden er twee bruggen gebouwd.
De start van het bouwproject werd jaren uitgesteld, onder meer vanwege stijgende bouw- en energiekosten en dalende beleggingswaarde. Daar komt bij dat Smakkelaarsveld een complexe locatie is, omdat het langs het spoor ligt en er bovenop een bus- en trambaan wordt gebouwd.
Aangepast ontwerp
Voor het project werd uiteindelijk een aangepast ontwerp gemaakt, waardoor de kosten tijdens de bouw omlaag kunnen. Zo worden er onder meer andere materialen in de gevels gebruikt. Om de opbrengsten omhoog te krijgen zijn er extra appartementen en kantoorruimte toegevoegd. Begin dit jaar werd ook duidelijk dat de gemeente Utrecht bereid is om mee te betalen als blijkt dat er nog steeds tekorten zijn.
De precieze startdatum van de bouw is nog niet bekend, omdat er nog een oplossing gevonden moet worden voor problemen zoals netcongestie. De ontwikkelaar en de gemeente Utrecht zijn samen op zoek naar een oplossing hiervoor. De verwachting is dat de bouw dit najaar kan beginnen.
Wel beginnen volgende week dus de voorbereidende werkzaamheden. “Andere seinen staan op groen: er is een aannemer, de woningen en kantoren zijn in de verkoop en de omgevingsvergunning is vorig jaar aangevraagd”, staat op projectwebsite CU2030.
Omleiding
Van maandag 19 tot en met vrijdag 23 augustus – met zaterdag 24 augustus als uitloop –zijn er werkzaamheden bij de tram- en busbaan tussen de Leidseveertunnel en de Daalsesingel, aan de kant van de kantoren. Het doel hiervan is om extra ruimte te maken voor de bouwwerkzaamheden op het Smakkelaarsveld. In de herfstvakantie volgen nog aanpassingen aan de tram- en busbaan zelf.
Voetgangers kunnen langs de werkzaamheden, maar fietsers worden van 19 tot en met 23 augustus omgeleid. De omleiding loopt via de Nieuwe Daalstraat en de Knipstraat. Tussen de haltes Utrecht Centraal Centrumzijde en Jaarbeursplein rijden geen trams en bussen worden omgeleid naar busstation Centrumzijde.
Gekoppelde berichten
Gemeente Utrecht bereid om mee te betalen aan bouwproject Smakkelaarspark
De gemeente Utrecht is bereid om mee te betalen aan bouwproject Smakkelaarspark. Het is een…
Eerste woningen op Smakkelaarspark in de voorverkoop: 43 vierkante meter voor 270.000 euro
De eerste woningen op Smakkelaarspark in Utrecht zijn in de voorverkoop gegaan. Het gaat om…
Kunstwerk Zeelandschap vertrokken van Smakkelaarsveld naar opslag van gemeente Utrecht
Het veelbesproken kunstwerk Zeelandschap, dat sinds de jaren 80 op het Smakkelaarsveld in Utrecht stond,…
Nieuwe datum voor bouw Smakkelaarspark in Utrecht; in 2026 moet project klaar zijn
De gemeente heeft een nieuwe datum genoemd waarop de nieuwbouw van het project Smakkelaarspark in…
30 Reacties
ReagerenJeeeejjj eindelijk! Twee appartementen gekocht, superblij mee!!
EIN-DE-LIJK, hopelijk wordt dat stukje treurigheid iets om trots op te zijn als Utrechter.
Goed nieuws. Een mooie bestemming voor deze centrale plek in de stad.
“er nog een oplossing gevonden moet worden voor problemen zoals netcongestie”
Dat gaat niet lukken op dergelijke korte termijn, en we weten intussen ook allemaal waarom.
Het zal dan ook niet de eerste keer zijn dat er nieuwe woningen worden opgeleverd zonder aansluiting op de netwerken. Misschien primeur voor Utrecht, maar niet voor NL.
@W
Je hebt het zo van de tekentafels gekocht?
Dek je juridisch en financieel maar heel goed in want dergelijke manco’s kunnen je als eigenaar heel veel geld gaan kosten.
Gemeente wik meebetalen ? 80 miljoen tekort, hè.
Maak er maar gewoon een mooi park van, daar heb je meer aan.
De optimist in mij zegt: Fantastisch! Eindelijk! De pessimist in mij zegt: We hebben het hier alleen over voorbereidende werkzaamheden. Die hebben al eens eerder plaatsgevonden. Voordat de echte bouw begint moeten – na al die tijd – nog een paar puntjes worden opgehelderd….. Het is blijkbaar geen laaghangend fruit! Ik wandel wel eens over de Leidseveertunnel, langs het in mijn ogen prachtige beeldhouwwerk ‘De eendracht van het land’. Wat gaat daar trouwens mee gebeuren? Marginalisatie van het kunstwerk dreigt. Daar is niet veel fantasie voor nodig. Fantasie heb ik ook niet nodig om te bedenken dat er wel eens veel ratten kunnen zitten, in al die gaten en spelonken, gevuld met drek en zwerfvuil. En inderdaad, ze kijken me nieuwsgierig aan en sprinten daarna snel weg. Jullie krijgen de groeten van ze!
@Katja: wie gaat dat park betalen dan?
@ Katja
Er komt wel een parkje te liggen, maar daarbij past terecht de verkleining “je”. En dan komt er ook nog een horecapaviljoen prominent in te liggen. Horeca. Altijd en overal. Utrecht heeft lege ruimtevrees.
Dat de Leidse Rijn wordt doorgetrokken is wel echt een aanwinst voor de stad. Jammer dat het college geen enkele moeite doet om ligplaatsen te creëren voor kleine boten die door het mooie stukje water kunnen varen.
Jutfaseweg ligt vol wrakken en er komt maar geen doorstroming in de vergunningaanvragen.
De kosten omlaag door het gebruik van goedkopere materialen en het volume omhoog door toevoeging van extra woon en kantoorruimte. Klinkt erg aantrekkelijk.
@Dirk
Dat is niet alleen aan de Jutfaseweg het geval maar op nog meer plekken.
Op sommige plekken zie je de overblijfselen van wat ooit een boot moet zijn geweest.
Op de meeste plekken liggen ”bootjes” die niet meer kunnen varen.
Maar wel de plekken bezet houden , laat de gemeenten die wrakken wegslepen en de plekken aan mensen toe wijzen die er wel normaal mee omgaan.
Gelukkig ! Er lijkt een goede oplossing gevonden voor deze complexe locatie.
Een synergie tussen vele behoeftes. Terecht dat de gemeente hier in bijdragen, maar ook er gekeken is dit commercieel op te lossen.
Dit project levert niet de essentieel benodigde woningen maximaal, maar maakt ook een goede stedenbouwkundige aansluiting op het Lombok plein, het westelijk centrum deel.
@Dirk en Pee, jullie bedoelen dat de boeten van de “gewone” mensen weg moeten en jullie gelikte boten van de hippe, moderne, rijke nieuwe inwoners er voor in de plaats moeten komen?
Weer stuk karakter van onze stad weg.
Eindelijk zal het gat dat ‘t Hoogt, met het Artplex, op het Smakkelaarsveld heeft achtergelaten een bestemming krijgen.
@ Katja het Artplex zou Utrecht een zwaar verlies opgeleverd. Gelukkig is het op het laatste moment afgeblazen, anders hadden wij nu jaarlijks een ‘t Hoogt filmhuis bleeder op die plek.
Utrecht ontvangt voor elk nieuw huis zo’n € 30 tot 50 K. Tel uit je winst. Geen domme opmerkingen meer maken.
Nou nog een ondergrondse metro netwerk van Utrecht naar Nieuwegein en het Uithof we wachten nog steeds dit zal een grote aanwinst zijn voor de stad net zoals rotterdam en Amsterdam
@ heaven zeker ! Overigens ondergronds niet perse altijd een noodzakelijk. Overbouwen kan zoals hier en op meer plekken ook. Zelfde doen ze in andere steden zoals Berlijn/ Parijs een appartementen er bovenop bouwen. Puur ruimte winst !
@Toine, op deze plek, die vroeger een haven was, is zelfs een prijs vraag winnend ontwerp geweest voor de nieuwe Centrale Bibliotheek. Met veel woningen gecombineerd. Slechts door 1 stem uit het dorps Vleuten in de gemeente raad is het niet door gegaan.
@Toine Goossens
“Geen domme opmerkingen meer maken.”
Inderdaad. Het maken van domme opmerkingen is voorbehouden aan u.
Hoe zit het met uw bewijs dat de horeca lobby de partijkassen zou spekken van ‘GroenPvdAD66’?
Prijsvraag, gemeenteraad.
Eén woord, @ Historie.
Let op uw taal.
@WV
“Prijsvraag, gemeenteraad.
Eén woord, @ Historie.
Let op uw taal.”
Let op uw taal: U kunt meer punten scoren met de reactie van @Historie.
@Herman 16/8/2024 – 13:09
Nee hoor, ik gewone geboren Utrechter, ben niet rijk noch modern, hoef geen gelikt bootje, maar een gewoon sloepje zou erg fijn zijn om met mijn gezin aan het drukke stadsleven te kunnen ontsnappen. Dit wordt nu geblokkeerd door een gemeentelijke havendienst die niet wil. Terwijl er straks een mooi stuk nieuw vaarwater wordt geopend (waar dit bericht over gaat. ) waar straks steeds minder mensen van kunnen genieten omdat er geen bootjes bij mogen komen.
Bewoners die een wrak hebben liggen moeten zichzelf eens gaan afvragen waarom zij een plek bezet houden en er vervolgens niks mee doen. Slechts 3 nieuwe vergunningen zijn er in ’24 bijgekomen. Terwijl de wachtlijst gigantisch is.
@Historie Utrecht,
De bibliotheek is, mij toevertrouwd door de toenmalige voorzitter, door de ambtenaren van de afdeling cultuur gedwongen aan het Artplex mee te werken. Dat werd de Bieb++. Artplex, de hoogmoed van ‘t Hoogt, was echter het doel.
Laten we Cees Bos op onze knietjes danken dat hij zijn rug recht heeft gehouden. Dat heeft ons miljoenen bespaard.
Lees mijn vernietigende brief aan de Raad van tien jaar geleden.
@Allen,
U zult wel begrepen hebben dat de anonieme @Jan de pik op mjj heeft. Vreemd dat de redactie dit soort anonieme reacties tolereert.
Ik daagde hem uit onder naam en toenaam te reageren . Zie hoe hij in zijn schulp kruipt.
bomen ❤️
@Pinokkio
“U zult wel begrepen hebben dat de anonieme @Jan de pik op mjj heeft.”
Dat is te veel voor u. U komtvleugens en als u daar op wordt aangesproken gaat u schelden. Vreemd dat de redactie dit soort reacties tolereert.
“Ik daagde hem uit onder naam en toenaam te reageren.”
Dat is bekend bij de redactie. Kennelijk begrijpt u niet hoe een internetforum werkt.
“Zie hoe hij in zijn schulp kruipt.”
U praat weer tegen uzelf, want u beschuldigt wel dat de kassen van ‘GroenPvdAD66’ worden ‘gespekt’ door de ‘horeca lobby’, maar als ik u confronteer met de jaarrekeningen komt er geen bewijs en kruipt u in uw schulp. U gaat beledigen en dreigen. Niet alleen tegen mij. En als dat niet helpt gaat u hier een potje huilen. Stel u niet aan.
@ Toine Goosens
Student en Starter en D’66 zijn vooral de partijen in Utrecht die opkomen voor horecabelangen. Bij D’66 zijn ook lijntjes met Koninlijke Horeca Nederland te vinden. Vreemd is dit niet overigens. D’66 is een liberale (en geen linkse) partij die opkomt voor economie en ondernemersbelangen.
Die heb ik bij Groen Links en PvdA in Utrech niet ontdekt. Je hebt het waarschijnlijk mis en fout, maar bent wel smaad en laster zonder bewijs aan het verspreiden aan het verspreiden (waar je voor aangeklaagd kan worden) en je bent doelbewust op de politieke onderbuik van (rechtse) reaguurders aan het inspelen. Kwalijk.
@Pinokkio
“De bibliotheek is, mij toevertrouwd door de toenmalige voorzitter, door de ambtenaren van de afdeling cultuur gedwongen aan het Artplex mee te werken.”
Daar gaat u weer. Waar is het bewijs?
In uw brief -die ik heb gelezen- riep u destijds op tot toetsing aan integriteit. Mooie woorden. Het lijkt echter dat anderen de maat nemen u beter afgaat, dan zelf integer handelen getuige bijvoorbeeld uw beschuldiging aan het adres van ‘GroenPvdAD66’ dat zij de kas laten spekken door de ‘horeca lobby’. Nogmaals: Waar is uw bewijs?
Achter uw naam zet u in uw genoemde brief ‘AA’. Het lijkt me dat juist u dan toch dat u in staat moet zijn om een jaarrekeninkje van een lokale partij te kunnen lezen.
Dat geldt dan weer niet voor artikel 1 van de Grondwet zoals u wel heeft bewezen.
@Antwan Reinders,
Dan hebt u duidelijk mijn post niet gelezen. Begin daar eens mee.
@Pinokkio
“De bibliotheek is, mij toevertrouwd door de toenmalige voorzitter, door de ambtenaren van de afdeling cultuur gedwongen aan het Artplex mee te werken.”
Daar gaat u weer. Waar is het bewijs?
In uw brief -die ik heb gelezen- riep u destijds op tot toetsing aan integriteit. Mooie woorden. Het lijkt echter dat anderen de maat nemen u beter afgaat, dan zelf integer handelen getuige bijvoorbeeld uw beschuldiging aan het adres van ‘GroenPvdAD66’ dat zij de kas laten spekken door de ‘horeca lobby’. Nogmaals: Waar is uw bewijs?
Achter uw naam zet u in uw genoemde brief ‘AA’. Het lijkt me dat juist u dan toch dat u in staat moet zijn om een jaarrekeningetje van een lokale partij te kunnen lezen.
Dat geldt dan weer niet voor artikel 1 van de Grondwet. Daar snapt u niets van zoals u wel heeft bewezen.
Al zo’n 100 jaar een onooglijk reststukje, tochtgat en parkeerplek. Dit wordt nu eindelijk ingevuld. Iets met woningen, goed bereikbare kantoren, met groen, met water dat wordt doorgetrokken, met levendigheid in dit centrale stuk stad. Goed nieuws!