Het gaat relatief goed met het vastgoed in Utrecht. Dat constateert wethouder economische zaken Mirjam de Rijk in haar voorwoord bij de in november verschenen Vastgoedmonitor Utrecht 2011. Ondanks de minder stabiel economie is de kantorenleegstand in Utrecht met 8,3 procent nog redelijk te noemen en kent de winkelmarkt amper problemen. Toch gaat de gemeente Utrecht haar koers wijzigen.

De al jarenlang relatief gezonde vastgoedmarkt in Utrecht is als gevolg van de instabiel economie op dit moment aan snelle verandering onderhevig. Duurzaamheid staat hoog op de agenda en het ‘Nieuwe Werken’ leidt tot een veranderende keuze voor typen locaties. Uit de Vastgoedmonitor 2011 blijkt, dat het met het vastgoed in Utrecht relatief goed gaat. De kantorenleegstand in de stad is nog redelijk te noemen en de winkelmarkt kent amper problemen. Er zijn zelfs uitbreidingsplannen. Bestaande bedrijventerreinen blijken weer in trek bij ondernemers. Dit in tegenstelling tot de nieuwe bedrijventerreinen waar de uitgifte beperkt blijft. De bedrijfsverzamelgebouwen zitten over het algemeen vol met huurders. Al met al een situatie die minder grote zorgen baart dan elders in de landelijke vastgoedmarkt, aldus de Rijk.

Toch gaat de gemeente haar koers wijzigen. Zij ziet noodzaak om het grote aantal uitbreidingsplannen voor zowel kantoren, winkels als bedrijventerreinen kritisch te evalueren. Het college heeft onlangs aan de Utrechtse gemeenteraad voorgesteld de geplande groei te herprioriteren en faseren. Om de kantorenmarkt gezond te houden dient de gemeente selectiever te worden bij de uitgifte van nieuwe kavels. De focus is daarbij gericht op behoud van een

gezonde markt voor bestaande kantoren en op transformatie. Voor wat betreft winkels gaat het om het kritisch volgen van de uitbreidingsvolumes en waar mogelijk te faseren. Voor bedrijventerreinen ligt er een opgave om bestaande terreinen te herstructureren en intensiveren.

Zodra de besluitvorming over de nieuwe koers (naar verwachting begin volgend jaar) heeft plaatsgevonden wordt een en ander naar buiten gebracht.