Het bewonersplatform voor Utrechtse woonvraagstukken, de Bundeling, heeft afgelopen week in een brief woningcorporaties opgeroepen om in Utrecht de schaarstepunten niet bij te tellen en de streefhuren te matigen. Begin maart dit jaar maakte Mitros bekend de huren van vrijkomende sociale huurwoningen met 40 euro te verhogen door toepassing van zogenaamde ‘schaarstepunten’. Niet alleen nieuwe huurders, maar op termijn ook bestaande huurders zijn de klos bij invoering van deze maatregel, zo stelt de Bundeling. 

Als gevolg van het overheidsbesluit dat huurders in gebieden met woningschaarste wel wat meer huur kunnen gaan betalen, mogen woningcorporaties de huur van de woningen met 15 tot 25 zogeheten schaarstepunten verhogen. Deze bijtelling zal er toe leiden dat de maximale huren nog verder stijgen. Niet het percentage stijgt erdoor, maar wel de hoogte in geld en wel tot zo’n 123 euro. Nieuwe huurders zijn het eerst de klos en op het moment dat de marges in het huurbeleid van het Rijk weer groter worden, dan zullen zittende huurders te maken krijgen met boventrendmatige huurverhogingen. Die schaarstepunten zijn de druppel die de emmer doet overlopen, stelt de Bundeling in haar brief. Het platform roept daarom de Utrechtse corporaties op om een daad te stellen en de Utrechtse huurders te laten zien dat ze wel degelijk nog trouw zijn aan de opdracht van woningcorporaties: namelijk het verhuren van woningen tegen een redelijke prijs en een goede kwaliteit. Het advies van de Bundeling luidt dan ook: neem het besluit om de schaarstepunten niet mee te tellen en bevries de streefhuren! 

Het streefhuurniveau van de corporaties gaat gestaag omhoog. Wat de Bundeling betreft is de grens inmiddels bereikt. De woonlasten in Nederland behoren tot de hoogste in Europa. In 2008 lagen de huren in Utrecht op zo’n 71 procent van maximaal redelijk. Steeds makkelijker wordt er door corporaties gepraat over streefhuren van 80, 90 of zelfs 100 procent maximaal redelijk. Volgens de Bundeling heeft 100 procent streefhuur niets meer met sociale woningbouw te maken, het is gewoon een commerciële huur. Tegelijkertijd wordt de huurder geconfronteerd met bezuinigingen op de huurtoeslag. Geen wonder dat de doorstroming in Utrecht vastloopt, stelt het bewonersplatform. Mensen durven niet meer te verhuizen, omdat bij nieuwe verhuringen 100 procent van de streefhuur wordt gevraagd, hetgeen kan leiden tot een huur die honderden euro’s hoger ligt dan wat de buurman betaalt.