Naar verwachting zullen woningeigenaren volgend jaar meer onroerende zaakbelasting (ozb) gaan betalen. Dat blijkt uit een eerder verschenen artikel in de Volkskrant. Vreemd, want de huizenprijzen zijn als gevolg van de economische crisis landelijk gedaald. Gemeenten echter willen voorkomen dat hun ozb-inkomsten teruglopen. Volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) laten gemeenten zich bij het bepalen van de ozb leiden door wat ze aan opbrengsten willen binnenhalen en niet door de waarde van een woning. Ook in Utrecht stijgt de ozb komend jaar.

Gemiddeld stijgt de ozb volgend jaar met 3,9 procent van 241 naar 250 euro, terwijl de waarde van woningen met 3,4 procent is gedaald. De totale woonlasten stijgen daarmee iets meer dan de verwachte inflatie (2 procent). Dat stelt de VEH op basis van een steekproef bij 114 gemeenten. Burgers moeten ook meer gaan betalen aan rioolheffing (4 procent), de afvalstoffenheffing daalt licht. De cijfers zijn voorlopig omdat ze zijn gebaseerd op gemeentelijke begrotingen. De uiteindelijke tarieven kunnen, volgens de VEH, nog afwijken. Woningeigenaren verwachten door de dalende huizenprijzen juist minder ozb te gaan betalen omdat die twee aan elkaar zijn gekoppeld. De ozb over 2012 wordt geheven op grond van de waarde in het economische verkeer op de peildatum 1 januari 2011. Deze waarde stellen gemeenten door middel van een waardebeschikking vast op grond van de Wet waardering onroerende zaken. In de programmabegroting 2012 van de gemeente Utrecht is bepaald dat ‘op basis van de uitkomsten van de herwaardering voor 2012 geen waarde-ontwikkeling voor woningen en min 1,5 procent voor niet-woningen wordt verwacht. Als gevolg hiervan worden de tarieven zodanig aangepast dat de totale opbrengst uit de onroerende-zaakbelastingen voor woningen en niet-woningen stijgt met bovengenoemd inflatiepercentage van 1,6 procent.’

De vastgestelde tarieven voor 2012 bedragen voor eigendom woningen 0,0947 procent (0,0932 in 2011), voor gebruik niet-woningen 0,1782 procent (0,1728 in 2011) en eigendom niet-woningen 0,2210 procent (0,2143 in 2011). Of daarmee de afname van het aantal bezwaarschriften wordt gekeerd is de vraag. Het percentage bezwaarschriften (ten opzichte van het aantal waardebeschikkingen) ligt in Utrecht, ondanks de afname, boven het landelijke gemiddelde.