Het eerder stilgelegde woningbouwproject Bellevue nabij Leidsche Rijn Centrum gaat weer in de verkoop. Eerder werd de start van de bouw uitgesteld omdat er te weinig woningen waren verkocht. Bellevue bestaat in totaal uit 163 woningen, verdeeld over drie gebouwen.
Het bijzondere terrassengebouw Bellevue kwam voor het eerst halverwege 2022 in de verkoop en werd er een jaar later weer uitgehaald door bouwbedrijf Heijmans. Marktomstandigheden maakten dat vooral de verkoop van de middeldure en dure appartementen achterbleef.
De marktomstandigheden zouden nu verbeterd zijn. De hypotheekrente is stabieler, lonen zijn gestegen en de inflatie is meer in toom. Dat maakt dat Heijmans voldoende vertrouwen heeft om de appartementen weer in verkoop te brengen. Het bedrijf laat weten dat het vertrouwen dusdanig is, dat ongeacht het verkooppercentage volgend jaar gestart wordt met de bouw.
Omdat de omgevingsvergunning al is afgegeven, kan Heijmans naar verwachting eind eerste kwartaal 2025 beginnen met de bouw van de appartementen.
Architectonisch beeld blijft ongewijzigd
De aanblik van Bellevue is onveranderd. Een groen terrassengebouw, bestaande uit het Klif-, Poort- en Valleigebouw. De gebouwen worden trapsgewijs tegen het talud aangebouwd.
Wethouder Eelco Eerenberg van de gemeente Utrecht is blij dat de bouw nu snel van start gaat. “De woningnood in Utrecht is groot, daarom is het belangrijk dat we blijven bouwen op de plekken waar we de plannen voor hebben klaarliggen. Ik ben blij dat de bouw van deze 163 woningen nu echt van start zal gaan en weer meer Utrechters kunnen doorstromen op de woningmarkt of mensen een woning kunnen vinden in de stad. Daarbij is de locatie en het gebouw ook echt een eyecatcher voor de stad!”
Aafke van der Werf, directeur binnen de vastgoeddivisie van Heijmans: “Ons enthousiasme over het ontwerp van Bellevue is nog onverminderd groot. Gelukkig geven de marktomstandigheden nu voldoende vertrouwen om dit bijzondere gebouw daadwerkelijk te realiseren, zodat toekomstige bewoners straks kunnen genieten van hun nieuwe appartement in deze prachtige stad!”
Gekoppelde berichten
Gemeente Utrecht: ‘Plannen voor Bellevue staan nog steeds overeind’
Het is nog steeds de bedoeling dat het appartementencomplex Bellevue nabij de Gele Brug in…
Mogelijk wordt de bouw van Bellevue in Utrecht uitgesteld vanwege tegenvallende verkoop
Mogelijk wordt de start van de bouw van het appartementencomplex Bellevue in Leidsche Rijn uitgesteld…
Eerste appartementen bijzonder terrassengebouw in Utrecht te koop; vanaf 570.000 euro
De verkoop van de eerste appartementen in het bijzondere terrassengebouw Bellevue in Utrecht gaat beginnen.…
26 Reacties
ReagerenHaha marktomstandigheden! Die appartementen waren gewoon veel en veel te duur.
Gaaf project.
Het blijft raar dat marktomstandigheden de schuld kregen. Alsof eer vorig jaar geen vraag naar woningen was. Er is een enorme wooncrisis, al jaren. Als je dan een project plant waar onvoldoende vraag naar is, dan ligt het aan iets anders. Waarschijnlijk was de prijs ten opzichte van het aantal vierkante meters het probleem.
Het project had een slechte prijs/kwaliteitsverhpuding. Als die niet is aangepast zal dit nog steeds een slechte deal blijken. Maar er zijn genoeg kopers die zo wanhopig zijn dat ze dat niets uitmaakt, dus op naar baggervette winsten voor de ontwikkelaar.
Bellevue ? Zo’n mooi uitzicht hebben ze niet. En het is Belle vue. Dus niet aan elkaar.
Wat dacht je van de locatie? Voor zoveel geld zou ik daar ook niet willen wonen. Langs een superdrukke en steeds drukker wordende weg en spoor.
Prima dat dit alsnog doorgaat.
@martinutrecht: artikel wel gelezen? Marktomstandigheden is iets anders dan vraag naar woningen. Ook de prijs/m2 was niet het probleem.
“De hypotheekrente is stabieler, lonen zijn gestegen en de inflatie is meer in toom. Dat maakt dat Heijmans voldoende vertrouwen heeft []”
Zou daar voor geen goud gaan wonen zo tegen het spoor aan, wat voor een soort goederentreinen komen daar allemaal langs en wat vervoeren ze, zou daar echt niet rustig kunnen slapen .
Jammer dat het gebouw gericht is op Leidsche Rijn en niet het mooie Utrecht. Toch een ander uitzicht. 🙂
Mooi project. Aan het water met zicht op de oude stad en in 10 min fietsen in de binnenstad.
@R. Jansen
Ach, zal wel loslopen. Met de chloortrein is ‘t ook altijd goed gegaan.
Dat je bijna 6 ton moet neerleggen voor een postzegel waar je je auto niet eens kwijt kan had er zeker niks mee te maken, en de bagger locatie ook niet?
Nou dat is toch mooi wonen vanaf 400.000 eurootjes vanaf 56 vierkante meter, bij die prijs uiteraard geen parkeerplekje.
Grandioos uitzicht op Lage weide en op de biomassacentrale en op de Atoomweg/Elektronweg en op de Vleutensebaan en het spoor van de ene kant.
De andere kant van de flat een riante uitzicht over woonwijk en als je nek goed uitstrekt kan je naar het Amsterdam-Rijnkanaal kijken en naar de Douwe Egberts fabriek en kan je gelijk kijken waar de vrachtschepen die op stookolie varen en kan je genieten van die lucht en als je geluk heb kan je de koffie lucht ruiken van de Koninklijke Douwe Egberts fabriek aan de overkant van het kanaal.
Ik zit te denken om op een optie te nemen op zo riante flatje, zonder parkeerplek en waar de riante servicekosten wordt gerekend, maar dan heb je wel wat op deze residentie van Bellevue.
Wat voor de een mischien niet aantrekkelijk is, is het voor de ander wel.
Prachtig zicht juist op de treinen die in diverse soorten voor bijkomen is aantrekkelijk. Een monotoon statisch uitzicht zoals in veel buitenwijken is niet dynamisch. Ook vindt ik de de mooie grote terrassen pal op het zuiden een enorme pre. Ik zoek een nieuw appartement maar met groot terras en dat aanbod is zeer beperkt.
Dus, overweeg ik hier te gaan wonen. Vlak bij de oude stad, alleen de brug overlopen en dicht bij het creatieve Werkspoor Kwartier. Top !
Ja @Bernhard, Werkspoorkwartier 22 minuten lopen (Wees voorzichtig, looproutes komen niet altijd overeen met de werkelijke omstandigheden) of het openbaar vervoer (450 m’ naar de bus(halte) naar station Zuilen en dan nog 850 m’ lopen) en de binnenstad (Vredenburg?) drie kwartier lopen of een kwartier op de fiets. Vlakbij de oude stad … Top! En dan na een gezellig avondje weer terug …
@bernhard: kijk dat is precies de doelgroep! fijn om deze waardevolle toevoeging te lezen ipv dat zure gezeur om gebrek aan parkeerplaats @ van Puffelen of @ sander van hoorn.
De locatie is mijns inziens geweldig. Laat ik dat even stellen als tegenwicht aan alle zure reacties. Dit deel van Leidsche Rijn is ook echt prachtig aan het worden, met verschillende architectonische stijlen, bijzondere woonconcepten waarin mensen weer naar elkaar omkijken, vele faciliteiten voor gezinnen en ga zo maar doormMaar inderdaad voelden de prijzen eerder wat duur aan voor mij.
In tegenstelling tot verschillende reacties: dit is echt een mooie en centrale plek. Idd aan het spoor een een weg, maar niet vlak er op. Op veel plekken in onze stad wonen mensen wat dat laatste betreft vergelijkbaar dichtbij infrastructuur. Daarbij is het nieuwbouw dus goed geïsoleerd en robuust.
@ Bernhard
Helemaal mee eens
Ah, Bromsnor constateerd dat Heijmans een PR bureau heeft ingeschakeld om opkomende rebellie tegen het project de kop in te drukken. Maar goed. Bromsnor vindt het een prutsproject. Slechte locatie en veel te dure vierkante meters. Prestigeproject op een niet prestige plek. Veel succes!
Wow, zie ik hier nu gewoon diverse positieve reacties ipv de standaard zuurpruimen? Sluit ik me helemaal bij aan! Mooie ligging etc, voor mij reden om uit binnenstad te verhuizen…
In tegenstelling tot de meesten hier vind ik het gebouw prachtig en de locatie ook. Als geboren Rotterdammer vind ik een beetje (toch vrij schone) industrie in de buurt iets hebben. De enige misser is wat mij betreft parkeren. Het gebrek aan parkeerplek heeft een erg negatieve invloed op de waarde van je huis, en die laat zich moeilijk voorspellen.
Als je ooit een auto nodig hebt voor een andere baan dan moet je eerst verhuizen, acceptabel voor een huurwoning maar niet voor een koopwoning waarmee je mogelijk financiëel onder water komt te staan.
Geweldige locatie. Dichtbij treinstation, snelwegen, en oude centrum. Prachtig uitzicht. Snel bouwen.
De locatie is ábsoluut top. Station Leidsche Rijn op loopafstand, het grote winkelcentrum om de hoek, en je bent óók snel op de A2. Een mooi uitzicht, grote terrassen.
Aanvankelijk waren de prijzen te duur,, nu met kleinere appartementen waar meer vraag naar is, dus lagere prijzen. De m2 prijs is gewoon marktconform, er is geen nieuwbouw meer onder de 6000 euro per m2, pas als het boven de 7500 euro per m2 komt kun je zeggen dat het te duur is.
En als je goed leest, voor bijna alle appartementen is er een parkeerplek!
Wat mij vooral vervelend lijkt aan daar wonen: die terrassen. Privacy en geluid.
Je zit op je terras in het volle zicht van je bovenburen en die daarboven en daarboven etc – hoe lager je woont, hoe minder privacy.
En andersom komen de geluiden van alle terrassen onder je vrolijk naar boven toe waaien – hoe hoger je woont, hoe meer lawaai.
Je bent dus altijd genaaid daar…