Kopers van nieuwbouwwoningen moeten in Utrecht minstens € 15.000,- meebetalen aan de bouw van gesubsidieerde huurwoningen in hun buurt. Dat stelt VVD Utrecht in een bericht op haar website. De partij maakte een analyse van Utrechtse bouwprojecten waaruit blijkt dat kopers een te hoge grondprijs betalen terwijl woningbouwverenigingen korting krijgen voor de huurwoningen die ze bouwen. De VVD ergert zich al jaren aan deze voor kopers onduidelijke en onrechtvaardige situatie op de overgereguleerde grondmarkt. In de vergadering van de raadscommissie Stad & Ruimte van afgelopen 22 september heeft de VVD de onrechtvaardigheid van het systeem van grondprijzen en grondtarieven aan de kaak gesteld.

In elk bouwproject verplicht de gemeente Utrecht dat 30 procent van de woningen gebouwd wordt door woningbouwcorporaties. Die betalen voor de grond een vast en extreem laag tarief van  17.000 euro per woning. De particuliere woningkopers betalen prijzen van rond de 60.000 euro voor de grond onder hun woning (zoals een appartement), soms rond de 160.000 euro (een rijtjeshuis) of zelfs meer dan 200.000 euro (vrijstaand huis). De gereguleerde grondmarkt in Utrecht zorgt er zo voor dat huizenkopers in een blokje woningen, bakken geld aan de woningbouwcorporaties bijdragen. Het resultaat is dat deze kopers hoge hypotheken moeten afsluiten en jarenlang eigenlijk mede rente en aflossing betalen over de kosten van woningen van anderen.

De VVD vindt het onrechtvaardig dat woningkopers dit niet weten en pleit voor een rechtvaardiger grondprijzen systeem. In de vergadering van de raadscommissie werd dit voorstel nog niet overgenomen. Wel werd duidelijk dat de Nota Grondbeleid geen enkele onderbouwing of motivatie geeft voor het gevoerde grondprijsbepaling voor de gesubsidieerde huurwoningen. Er is toegezegd dat de concept Nota Grondbeleid, waar het college nog steeds aan werkt, op dit punt moet worden wordt aangepast. De nieuwe Nota Grondbeleid kan daarom pas tegen de kerst naar de gemeenteraad worden gestuurd.