Het aanbod van particuliere huurwoningen in Utrecht is in maart met maar liefst 12,5 procent gedaald. Dat blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De gemiddelde huurprijs van aangeboden woningen in Utrecht is weliswaar gedaald met 1,7 procent, toch blijven de huurprijzen in de Domstad relatief hoog.

In maart is het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland met 11,9 procent gestegen. In Utrecht heerst daarentegen schaarste op de particuliere huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen daalde er met 12,5 procent ten opzichte van februari. Dit is één van de sterkste dalingen binnen de belangrijkste verhuursteden. Het aantal aangeboden huurwoningen binnen de categorieën 0 tot 700 euro, 700 tot 900 euro en 1000 euro en meer is gelijk gebleven.

De gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen in Utrecht is in maart weliswaar met 1,7 procent (15 euro) gedaald ten opzichte van februari, maar is met 891 euro per maand nog de hoogste binnen de belangrijkste verhuursteden. Het sterkst is de daling in de categorie huurwoningen van 1000 euro en meer (2,2 procent). In heel Nederland steeg de huurprijs gemiddeld met 4,1 procent tot 826 euro. In Utrecht liggen de prijzen 64 euro hoger dan dit nationaal gemiddelde.

‘Door veranderende regelgeving en onrust op de koopwoningenmarkt wordt de manier waarop verhuurders de huurprijs bepalen steeds minder doorzichtig’, aldus Frederik Sinke, Commercieel Directeur bij Direct Wonen. ‘De verschillen in steden en regio’s nemen hierdoor toe. Wel is te zien dat er veel meer onderhandelingsruimte ontstaat voor woningzoekenden die een duurdere woning willen betrekken, wat zou kunnen duiden op meer marktwerking in dit segment.’