In de vier grote steden zijn negentig leegstaande kantoorgebouwen ‘kansrijk’ voor herontwikkeling. Dat stelt Het Lab, een samenwerkingsverband waarin onder andere Dura Vermeer en ZZDP Architecten zitten, op basis van onderzoek. De geselecteerde gebouwen komen volgens het consortium het best in aanmerking om een nieuwe invulling te krijgen. In Utrecht zijn 12 gebouwen genomineerd.

Het LAB onderzocht de potentie van maar liefst 1.200 leegstaande kantoren in de vier grote steden, waaronder Utrecht. Op basis van de ligging, onderhoudsstatus en gebouweigenschappen werden vervolgens negentig van deze gebouwen aangemerkt als ‘kansrijk’ en in kaart gebracht op de website herontwikkellab.nl. Vertrekpunt daarbij was het leegstaande gebouw en de locatie. Vanuit een gedegen marktanalyse werden daarbij potentiële gebruikers in kaart gebracht. Daarna werd gekeken welke match er viel te maken tussen de ‘unique selling points’ van het gebouw en de locatie, met potentiële gebruikers en functies. Peter Krop, directeur van Dura Vermeer en initiatiefnemer van Het LAB, stelt hierover op architectenweb.nl: ‘Hierbij denken we in meerdere functies en gebruikers en hoe deze elkaar kunnen versterken. Wij gaan dus een stap verder dan het denken vanuit één gebruiker of functie.’ Het LAB heeft de eigenaren vervolgens zelf aangeschreven over het onderzoek en hoopt aan de slag te kunnen met de gebouwen. ‘Maar we denken niet de waarheid in pacht te hebben, als andere partijen met goede ideeën komen dan verwelkomen we dat’, vult Mark Plaisier, directeur van GreenStep duurzame kantoorrenovatie en partner van Het LAB, aan. ‘Net als Funda.nl doet met woningen, hebben wij nu de kansrijke leegstaande kantoorgebouwen gepubliceerd. Als daar projecten uit voortkomen, zullen we dat opnieuw naar buiten brengen, via bijvoorbeeld de website.’

De selectie bevat 12 leegstaande gebouwen in Utrecht, te weten  Ravellaan 205-209, Piet van Dommelenhuis: Churchillaan 11, Weg der verenigde Naties 1, Eendrachtlaan 10, ’t Goylaan 1-7, Leidseveer 2-10, Willem Dreeslaan 14-18, Huizingalaan 189-191, Herculesplein 15, Daltonlaan 200, Daltonlaan 300, en Daltonlaan 500. Die laatste drie maken deel uit van het kantorenpark Archiparc Business Parc, aan de rand van Rijnsweerd in Utrecht oost.