De gemeente Utrecht en de vijf grootste woningcorporaties maken om de vier jaar meerjarige afspraken. Per 1 januari 2016 zijn deze nieuwe zogeheten prestatieafspraken van kracht gegaan en morgen worden ze besproken tijdens een raadsinformatieavond. Bewonersplatform voor huurders De Bundeling heeft kritiek. “Het ontbreken van samenhang is een gemiste kans.”

De Bundeling stemt in met de prestatieafspraken maar ziet ruimte voor verbetering. Het platform schreef een brief aan de gemeenteraad met daarin de oproep om deze afspraken in het vervolg voor alle corporaties gelijk te trekken. “Er is geen samenhang op stedelijk niveau: de gemeente sluit met elke corporatie afzonderlijk een overeenkomst. Ook zijn er nog tussen gemeente, corporatiekoepel STUW en De Bundeling corporatie-overstijgende afspraken gemaakt. De raad heeft dus zes verschillende overeenkomsten voor zich, zonder zicht op het geheel. Mogelijk zijn huurders straks bij de ene corporatie beter af dan bij de andere, zonder dat ze dit kunnen weten,” laat voorzitter Miriam Sterk van De Bundeling weten.

Ondanks de positieve onderdelen in de prestatieafspraken over aantal en kwaliteit van huurwoningen is het ontbreken van samenhang een ‘gemiste kans’, vindt Sterk. “Niet duidelijk is of het totaal van de afspraken voldoet aan de Woonvisie, iets dat de nieuwe Woningwet voorschrijft. Voor de gemeenteraad ligt er een mooie taak om wonen in Utrecht nog mooier te maken.” De Bundeling vraagt de gemeenteraad dan ook om de wethouder vooral aan te sporen om tot een procedure te komen die tot een overzichtelijker geheel leidt, ten behoeve van alle Utrechtse huurders.

Prestatieafspraken

In de prestatieafspraken voor de komende jaren zijn onder meer afspraken gemaakt over de betaalbaarheid van woningen. Zo komt er een matiging van huurprijzen en een beperking van de huurverhoging. Daarnaast zullen met de nieuwe afspraken de voorraad sociale huurwoningen niet verder afnemen en weer groeien. Ook moet de gemiddelde energielabel in 2020 niveau ‘B’ zijn.

‘Verschillende aanpak logisch’

Wethouder (wonen) Paulus Jansen laat weten dat het klopt dat er verschillen zijn tussen de verschillende corporaties. “Dat is ook logisch. Sommige corporaties werken in voornamelijk oude wijken of sommige realiseren alleen woningen voor studenten. Wij kiezen er heel bewust voor om per corporatie te bekijken wat gewenst is en wat kan. En wat overkoepelend kan, doen we overkoepelend.”

Vanwaar de kritiek dan? “De Bundeling is een zeer gewaardeerde gesprekspartner, maar ze willen over alles meepraten. Ik wil de huurders juist dicht bij de gesprekstafel. Zo zit het bewonersplatform van SSH gebundeld in BOKS. Die hebben meer verstand vanstudentenhuur dan Bundeling. En ik vraag altijd aan partijen met wie ik om de tafel ga of ze er iemand van Bundeling bij willen hebben, maar dat is niet altijd het geval.”

Positief

Ondanks de kritiek is De Bundeling wel te spreken over de gemaakte afspraken. Sterk: “Er zijn zeker ook positieve punten bij zoals aandacht voor armoede, het scherper in kaart brengen van een aantal goedkope huurwoningen, bij tijdelijke huurcontracten eventueel wel de huur omhoog, maar geen opzegging en het doorgaan met de energiebewustwordingscampagne.”