Utrecht en Amsterdam hebben minister Stef Blok van Wonen toestemming gevraagd om een pilot met eigen maatregelen op de woningmarkt te starten. Naar eigen zeggen is de situatie in de twee steden anders dan in de rest van het land: de woningmarkt is erg krap. De steden willen daarom op hun woningmarkt gerichte oplossingen die zorgen voor betere betaalbaarheid en meer doorstroming.

”Veel mensen willen in Amsterdam en Utrecht wonen, maar de ruimte is beperkt. Er wordt weinig verhuisd en een huis naar keuze is lastig te vinden. Bovendien gaat de krapte op de woningmarkt ten koste van de betaalbaarheid van woningen,” aldus de steden. Onder meer flexibele huurcontracten en flexibele huren moeten het makkelijker maken voor starters om een passende woning te vinden.

Flexibele huurcontracten

De gemeente hebben de maatregelen die hen gepast lijken in een brief aan de minister voorgelegd. Ze vragen om onder meer een proef met huurcontracten die maximaal vijf jaar geldig zijn. Huurders onder de 30 jaar kunnen dan vijf jaar terecht in bepaalde woningen en moeten doorstromen wanneer zij meer gaan verdienen.

Vrijere regelgeving

Ook vragen de wethouders om meer vrijheid in de regelgeving om bijvoorbeeld leegstaande kantoren om te kunnen bouwen tot studentenwoningen. Daarnaast moet de bouw van middeldure huurwoningen (€ 700-900) worden bevorderd, en moet het voor woningcorporaties makkelijker worden gemaakt om te investeren in duurzaamheid. ”We vragen ook om meer mogelijkheden om de corporaties te laten investeren in duurzaamheid. Door het verduurzamen van de woningvoorraad kunnen zij de netto woonlasten verlagen. En als gemeente kunnen we er voor zorgen dat goedkope woningen ook daadwerkelijk beschikbaar zijn voor de doelgroep met de laagste inkomens en/of betaalbaarheidsproblemen,” zegt wethouder wonen Gilbert Isabella.